花都廣塘村拆遷補償,花都廣塘村改造動工時間是什么時候,律師分析：在空港經濟區的范圍內，共涉及白云及花都的6個街鎮、將近50個舊村。而這些舊村，基本都已被納入兩區未來十年的改造計劃中。花都更是在“十四五”規劃中提出，為落實市委、市政府“五年內
律師分析：
在空港經濟區的范圍內，共涉及白云及花都的6個街鎮、將近50個舊村。
而這些舊村，基本都已被納入兩區未來十年的改造計劃中。
花都更是在“十四五”規劃中提出，為落實市委、市政府“五年內完成影響機場周邊形象的舊村改造”的工作部署，以機場三期擴建為契機，通過整體搬遷、全面改造、微改造等方式，5年內分類完成機場周邊29條村更新改造。
【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：
不方便。西洲村位于新塘鎮西南部東江下游，距離新塘鎮中心3公里，鄰近廣州市東區，與東莞市相隔東江河，轄區面積6平方公里，有1公里的東江海岸線，水陸交通十分方便。全村總人口5692人
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
法律分析：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。
2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。
3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定。
4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償。
5、拆遷獎勵。
6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。
7、其他補償或補助。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
法律分析：《廣州花園及周邊地區控制性詳細規劃》經廣州市規委會審議通過。這個對標世界國際一流名園的全新規劃，橫跨越秀和白云兩區。整個區域總面積151.8萬㎡。規劃通過，白云山腳下，屬于越秀區行政區的金貴村也將面臨全面改造。
法律依據：廣州市規劃和自然資源局公布實施的《廣州花園及周邊地區控制性詳細規劃》 一、根據白云山風景名勝區總體規劃和廣州花園策劃，對白云山南門及周邊區域的功能、布局、交通進行深化設計。二、依據市林業和園林局的廣州花園競賽深化方案，廣州花園規劃范圍內配套總建筑面積125274m(含公園綠地(G1)配套建筑面積、交通場站用地(S4)、商業用地(B1)及前置區現狀保留建筑面積)，最終廣州花園配套建筑面積以廣州市林業和園林局批準的“廣州花園重大建設工程項目選址方案核準報告”為準)，廣州花園范圍內公園綠地的配套建設須符合白云山風景名勝區總體規劃、廣州市城市總體規劃及土地利用總體規劃的管控要求，公園綠地配套建設量可在廣州花園范圍內進行騰挪、統籌平衡。將配套建筑面積按照廣州花園競賽深化方案在規劃導則地塊中分解落實。
法律分析：征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：華爽
內容審核：趙正群律師
