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陳疃鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，山東省日照市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-02 14:15:54
作者：
圣運(yùn)律師
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陳疃鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,山東省日照市東港區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山東省日照市東港區(qū)土地共有五類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：東到黃海，北到山海路-青島路以東臥龍山街道轄區(qū)，西到日照路（204國道），南沿日照街道、秦樓街道南鎮(zhèn)界往東到北京路往南直到黃海。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片

陳疃鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，山東省日照市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、陳疃鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,山東省日照市東港區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省日照市東港區(qū)土地共有五類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：東到黃海，北到山海路-青島路以東臥龍山街道轄區(qū)，西到日照路（204國道），南沿日照街道、秦樓街道南鎮(zhèn)界往東到北京路往南直到黃海。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：70000元/畝；基本農(nóng)田：84000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：日照路（204國道）以西至同三高速公路和山海路以北和兗石鐵路北線以南的日照街道轄區(qū)，潮石路以西、山海路以北、秦樓街道河山鎮(zhèn)界及臥龍山街道河山鎮(zhèn)界以南的秦樓街道和臥龍山街道轄區(qū)；包括臨沂路以東的北京路街道轄區(qū)內(nèi)范圍。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：65000元/畝；基本農(nóng)田：78000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：包括兩城街道和河山鎮(zhèn)全部行政轄區(qū)；同三高速以西日照街道行政轄區(qū)；潮石路以東、青島路以西、兩河路以南、山海路以北區(qū)域；奎山街道全部行政轄區(qū)以及臨沂路以西的北京路街道轄區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：60000元/畝；基本農(nóng)田：72000元/畝；建設(shè)用地：60000元/畝；未利用地：48000元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：包括南湖鎮(zhèn)、濤雒鎮(zhèn)全部行政轄區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍：包括三莊鎮(zhèn)、陳疃鎮(zhèn)、西湖鎮(zhèn)、后村鎮(zhèn)全部行政轄區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。

如您對這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

二、山東省日照市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些

山東省日照市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些

征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定并公告。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，具體由當(dāng)?shù)卣贫ú⒐紖^(qū)片綜合地價確定。因此補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)還得看當(dāng)?shù)毓脊鏋闇?zhǔn)。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

征地補(bǔ)償肯定會有一定的標(biāo)準(zhǔn)，所以有關(guān)的當(dāng)事人需要自己的進(jìn)行較多的了解，這樣自己的權(quán)益維護(hù)就不會失去積極的一面，但是具體的問題處理，自己還是需要仔細(xì)的留意當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同，有關(guān)的問題處理就會存在差異。

三、山東省日照市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋價值補(bǔ)償。計算補(bǔ)償金時要把公攤補(bǔ)助面積算作同作價；2、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。僅支付12個月臨時安置費(fèi)；3、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償、4、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償；5、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；6、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；7、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、日照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：日照市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、日照征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

近兩年來，山東省日照市加大了城鎮(zhèn)化建設(shè)和棚戶區(qū)改造的力度，一些重點(diǎn)項目陸續(xù)開工建設(shè)，為了保障和配合建設(shè)項目的順利實(shí)施，當(dāng)?shù)卣崆鞍才拧⒓皶r公告、動員部屬，切實(shí)做好土地征收和補(bǔ)償安置工作，那么，2017日照征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?山東省日照市土地共有五類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：東到黃海，北到山海路-青島路以東臥龍山街道轄區(qū)，西到日照路(204國道)，南沿日照街道、秦樓街道南鎮(zhèn)界往東到北京路往南直到黃海。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：70000元畝;基本農(nóng)田：84000元畝;建設(shè)用地：70000元畝;未利用地：56000元畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：日照路(204國道)以西至同三高速公路和山海路以北和兗石鐵路北線以南的日照街道轄區(qū)，潮石路以西、山海路以北、秦樓街道河山鎮(zhèn)界及臥龍山街道河山鎮(zhèn)界以南的秦樓街道和臥龍山街道轄區(qū);包括臨沂路以東的北京路街道轄區(qū)內(nèi)范圍。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：65000元畝;基本農(nóng)田：78000元畝;建設(shè)用地：65000元畝;未利用地：52000元畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：包括兩城街道和河山鎮(zhèn)全部行政轄區(qū);同三高速以西日照街道行政轄區(qū);潮石路以東、青島路以西、兩河路以南、山海路以北區(qū)域;奎山街道全部行政轄區(qū)以及臨沂路以西的北京路街道轄區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：60000元畝;基本農(nóng)田：72000元畝;建設(shè)用地：60000元畝;未利用地：48000元畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：包括南湖鎮(zhèn)、濤雒鎮(zhèn)全部行政轄區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元畝;基本農(nóng)田：66000元畝;建設(shè)用地：55000元畝;未利用地：44000元畝。五類區(qū)片區(qū)片范圍：包括三莊鎮(zhèn)、陳疃鎮(zhèn)、西湖鎮(zhèn)、后村鎮(zhèn)全部行政轄區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元畝;基本農(nóng)田：60000元畝;建設(shè)用地：50000元畝;未利用地：40000元畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。按照行政區(qū)劃分為五大類片區(qū)，對每個片區(qū)的區(qū)片價、基本農(nóng)田、建設(shè)用地和未利用地制定相應(yīng)的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而土地附著物和青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由縣級政府調(diào)整公布后與征地區(qū)片價共同執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。