磚混結構住宅拆遷補償,磚混結構房屋的拆遷補償標準,磚混結構房屋拆遷補償標準包括房屋補償費、房屋拆遷補償價、房屋拆遷貨幣補償、房屋拆遷安置費和停產停業損失的補償，并要求政府制定補助和獎勵辦法。法律分析磚混結構房屋拆遷補償標準如下:1、房屋補償
磚混結構房屋拆遷補償標準包括房屋補償費、房屋拆遷補償價、房屋拆遷貨幣補償、房屋拆遷安置費和停產停業損失的補償，并要求政府制定補助和獎勵辦法。
法律分析
磚混結構房屋拆遷補償標準如下:
1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、房屋拆遷補償價,等于宅基地區位補償價乘以,宅基地面積,加被拆遷房屋重置成新價;
3、房屋拆遷貨幣補償,等于合法擁有房產評估價格加,房屋裝修裝飾商定補償金額;
4、房屋拆遷安置費,等于搬遷補助費加,沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費,加超過過渡期限的臨時安置補助費,加非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費;
5、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
拓展延伸
磚混結構房屋的拆遷賠償政策與實施
磚混結構房屋的拆遷賠償政策與實施是一個涉及房地產領域的重要話題。根據相關法律法規，拆遷補償標準是確保被拆遷房屋所有權人或使用權人合法權益的重要保障措施。磚混結構房屋的拆遷補償標準通常基于多個因素，包括房屋的面積、使用年限、市場價值等。政府部門會根據當地的經濟發展水平、土地利用政策、市場需求等因素進行評估和確定。在實施過程中，政府會與相關方進行協商，確保公平、合理的補償方案，并提供必要的援助和支持。此外，拆遷賠償政策還應考慮到被拆遷房屋所有權人或使用權人的合法權益，確保他們能夠順利過渡到新的居住環境，并得到適當的經濟補償。
結語
磚混結構房屋的拆遷賠償政策是確保被拆遷房屋所有權人或使用權人合法權益的重要保障措施。拆遷補償標準根據多個因素確定，包括房屋面積、使用年限、市場價值等。政府會與相關方協商，提供公平、合理的補償方案，并提供必要的援助和支持。拆遷賠償政策還應考慮被拆遷方的合法權益，確保他們能夠順利過渡到新的居住環境，并得到適當的經濟補償。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條
為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
法律分析：房屋拆遷補償標準:框架結構按照780元/㎡進行補償,磚混結構按照710元/㎡進行補償,磚木結構按照580元/㎡進行補償,土木、木結構按照480元/㎡進行補償,簡易結構按照130元/㎡進行補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：1.房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2.周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：每平方米1400-1500元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低。
對農村的磚瓦房進行拆遷時，是屬于征地拆遷的情形，房屋是屬于地上隨著物，補償的標準由省、自治區、直轄市規定。農村自建房拆遷補償標準如下：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標準。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。被拆遷人有哪些基本權利1、拆遷許可證的知情權：即拆遷許可證頒發后，拆遷人應就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。3、依法要求拆遷人就拆遷補償進行協商的權利。4、選擇拆遷補償安置方式的權利，貨幣補償或產權調換。5、評估機構的選擇權：在拆遷人與被拆遷人不能達成補償協議時，雙方可協商或投票決定評估機構對拆遷房屋進行市場評估。6、評估結果的復核權：拆遷人與被拆遷人對評估結果不服時，均有提起復核的權利。7、申請鑒定權：拆遷當事人一方對評估結果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結果進行技術鑒定。8、申請裁決權：達不成拆遷補償安置協議時，被拆遷人可以向拆遷管理部申請行政裁決。9、申請行政復議、提起訴訟權利拆遷人與被拆遷人對行政機關作出的拆遷補償安置裁決不服時，任何一方均可依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。
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投稿：梁皓
內容審核：劉偉濤律師
