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天河潭村拆遷補償方案，鐘落潭征地補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-02 11:24:23
作者：
圣運律師
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天河潭村拆遷補償方案,潭村拆遷的補償方案,潭村拆遷的補償方案主要包括以下幾種方式：一、貨幣補償被征收人可以選擇接受貨幣補償。這種方式的補償金額由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價來確定，以確保被征收人得到公平合理的補償。二、房屋產權調

天河潭村拆遷補償方案，鐘落潭征地補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、天河潭村拆遷補償方案,潭村拆遷的補償方案

潭村拆遷的補償方案主要包括以下幾種方式：

一、貨幣補償

被征收人可以選擇接受貨幣補償。這種方式的補償金額由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價來確定，以確保被征收人得到公平合理的補償。

二、房屋產權調換

除了貨幣補償，被征收人還可以選擇房屋產權調換。在這種情況下，市、縣級人民政府會提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算和結清被征收房屋的價值與調換房屋的價值之間的差價。如果被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換，政府將提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、其他補償

搬遷費和臨時安置費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門會向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產權調換，在產權調換房屋交付前，房屋征收部門還會支付臨時安置費或者提供周轉用房。

停產停業損失的補償：對于因征收房屋造成的停產停業損失，也會給予相應的補償。具體的補償標準通常由征收當事人進行協商確定，如果協商不成，可以委托房地產價格評估機構進行評估確定。

總的來說，潭村拆遷的補償方案是多元化的，旨在確保被征收人能夠得到公平且合理的補償。具體的補償方式和金額會根據被征收房屋的具體情況以及被征收人的選擇來確定。

二、鐘落潭征地補償多少錢

一、征地補償標準

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、鐘落潭征地補償多少錢

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、惠州拆遷補償標準

法律分析：1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、儲潭拆遷糾紛案件結果怎樣

一、儲潭拆遷糾紛案件結果怎樣

房屋拆遷糾紛的判決結果要根據案情來決定。

1、拆遷糾紛的判決結果要根據具體的情況來決定，案情的不同判決自然也是不同的。

2、拆遷人按期退還周轉房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協議，拒絕騰退周轉房的，拆遷人也可向法院提起民事訴訟，由法院判令被拆遷人搬遷至安置房。

3、被拆遷人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起15日內向上一級人民法院提起上訴。

二、儲潭拆遷糾紛如何解決

1、協商解決

協商解決是在拆遷糾紛中比較常見的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會選擇與征收方進行協商處理。這種解決方式的好處即是一旦達成協議，被征收人可以很快獲得補償。

但是在實踐中，很多被征收人想要通過協商解決問題卻吃了閉門羹，大部分征收方和被征收人就補償問題很難達成一致意見，因此，協商解決這一方法在實踐中，收效甚微。并且，被征收人很有可能因為長期的拖延進而錯過訴訟時效期限，最終，得不償失。

2、行政復議

公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。

簡單來講，安置補償方案關乎被征收人的切身利益。因此，被征收人對方案中的細節問題必須錙銖必較。在遇到此類糾紛時，被征收人可以依據上述規定，提出行政復議申請，通過行政復議手段維護自身合法權益。

3、行政訴訟

在拆遷糾紛中，被征收人最直接、有效、有力度的維權方式即是訴訟維權，被征收人應當勇于拿起法律武器，積極維護自身合法權益。

拆遷糾紛案會根據雙方當事人提供的證據，案件的實際情況出具判決結果，出現拆遷糾紛問題，可以向當地政府投訴，由政府負責處理，此時需要就爭議問題進行調解，訂立調解協議，也可以向拆遷行政管理部門反映，申請行政裁決，需要出具書面的裁決意見，若是當事人對裁決結果不滿意，還可以向法院提起行政訴訟。

五、灣子村征地補償安置方案

法律分析：一、征地補償標準

按照土地管理相關法律、法規和《陜西省人民政府辦公廳關于印發全省征地統一年產值標準及區片綜合地價的通知》（陜政辦發〔2018〕60號）《西安市灞橋區人民政府關于印發灞橋區征地區片綜合地價標準的通知》（灞政發〔2018〕40號）等有關規定，此次征收灣子村所有土地的區片綜合地價為10.8329萬元/畝。

二、農村村民住宅、地上附著物及青苗補償費

1．本次擬征收的農村村民住宅、地上附著物委托有資質的評估公司進行評估，參照評估結果進行補償；青苗按1.5萬元/畝進行補償。

2．征地補償費支付方式。土地補償費和安置補助費以轉賬方式支付給被征地農村集體經濟組織，由被征地農村集體經濟組織進行分配；青苗及地上附著物等補償費用以轉賬等方式支付給所有權人。

三、安置方式

征收土地范圍內涉及灣子村全部村民住宅，按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重村民意愿，采取提供安置房（產權置換）和貨幣化安置兩種安置方式。安置地點將依據整體規劃，在征收范圍內就地安置。

安置住房面積、過渡費及相關補償獎勵等，結合灞橋區經濟社會發展現狀依法制定實施。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。