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東嶼拆遷補償,溫州鹿城區(qū)拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2025-02-02 11:19:19
  • 作者:

    圣運律師
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東嶼拆遷補償,溫州鹿城區(qū)大拆遷240億補償,本次土地征收成片開發(fā)方案的包含了五馬、濱江、松臺、南郊、雙嶼、豐門、七都、仰義等街道,以及藤橋鎮(zhèn)。總面積約3060畝,擬征收農(nóng)民集體土地面積約1983畝),預計征地補償費用達241.69億元。以下

東嶼拆遷補償,溫州鹿城區(qū)拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、東嶼拆遷補償,溫州鹿城區(qū)大拆遷240億補償

本次土地征收成片開發(fā)方案的包含了五馬、濱江、松臺、南郊、雙嶼、豐門、七都、仰義等街道,以及藤橋鎮(zhèn)。總面積約3060畝,擬征收農(nóng)民集體土地面積約1983畝),預計征地補償費用達241.69億元。以下帶來各街道具體征收范圍示意圖:
雙嶼街道營樓橋村:
雙嶼街道牛嶺村:
南郊街道商業(yè)片區(qū)里_村:
豐門街道前陳村:

濱江街道上蒲州村:

七都街道上沙村:

五馬街道:

雙嶼街道營樓橋村:

豐門街道巖門村:

仰義街道后京村:

南郊街道東嶼村:

松臺街道:

松臺街道:

雙嶼街道:

松臺街道:

藤橋鎮(zhèn)戴宅村:

藤橋鎮(zhèn)支岱村:

藤橋鎮(zhèn)下岸村:

藤橋鎮(zhèn)周徐村:

藤橋鎮(zhèn)支岱村:

山福村:

二、溫州鹿城區(qū)拆遷計劃

法律客觀:最新溫州市城市房屋拆遷補償標準第二十九條拆遷人應(yīng)當對被拆遷人按照法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補償。拆遷補償、安置可以實行貨幣補償,也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人有權(quán)選擇具體補償形式。第三十條被拆遷地段用于同類商品房建設(shè),被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模碛幸酝葪l件優(yōu)先購買的權(quán)利。第三十一條拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由房地產(chǎn)評估機構(gòu)給予評估,拆遷人按評估價給予補償。拆遷范圍公布后新建、改建、擴建的附屬物不予補償。第三十二條貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積,按照被拆遷房屋的《房屋所有權(quán)證》或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計算。第三十三條被拆遷人、房屋承租人憑合法有效的房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、、身份證等證件與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。第三十四條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不小于被拆遷人原房屋建筑面積的安置用房。安置用房房源不足的,拆遷人可在本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的其他地段提供安置用房。安置用房應(yīng)當符合設(shè)計規(guī)范要求。屬于新建商品房的,交付前應(yīng)當經(jīng)綜合驗收合格。第三十五條拆遷人必須保證拆遷安置房源,被拆遷人的安置用房認購方案須報市房屋遷管理部門審核。第三十六條被拆遷的房屋貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。房地產(chǎn)市場評估價由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)房屋拆遷許可證核發(fā)時政府公布的貨幣補償基準價為基本依據(jù),結(jié)合該房屋具體區(qū)位、土地使用權(quán)類型、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)浙江省城市房屋拆遷評估的有關(guān)規(guī)定對拆遷房屋進行評估,在確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價前,應(yīng)當聽取被拆遷人的意見。本條以及本辦法第四十二條、第六十二條規(guī)定的評估所需費用由拆遷人承擔。第三十七條被拆遷房屋的貨幣補償基準價,由市房屋拆遷管理部門會同物價、國土資源、規(guī)劃等行政管理部門按照當?shù)厣弦荒甓韧惖囟巍⑼愑猛拘陆ㄉ唐贩康氖袌銎骄鶅r格分別確定,報市人民政府批準,并在每年3月底前公布。第三十八條市房屋拆遷管理部門應(yīng)當提出不少于兩家的房地產(chǎn)評估機構(gòu)名單,并說明其資質(zhì)、信譽等情況,供被拆遷人選擇。被拆遷人應(yīng)當在市房屋拆遷管理部門提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)名單后10日內(nèi)作出選擇。評估機構(gòu)由市房屋拆遷管理部門按參加選擇的被拆遷人的多數(shù)意見確定。被拆遷人未在規(guī)定時間內(nèi)作出選擇的,由市房屋拆遷管理部門確定。第三十九條被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格實行公示制。房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當將被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號、評估因素、評估依據(jù)、評估價格等主要情況在被拆遷地段公示,接受社會監(jiān)督。公示時間不得少于10日。第四十條拆遷當事人對評估結(jié)果有爭議的,按照浙江省城市房屋拆遷價格評估辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十一條按照本章規(guī)定對被拆遷人進行補償后,其被拆遷房屋按規(guī)定容積率占有的土地,不再按照《浙江省實施〈中華人民共和國〉辦法》第二十九規(guī)定予以補償。被拆遷人依法享有使用權(quán)的土地,其面積超過被拆遷房屋按規(guī)定容積率占有的土地面積的,超過部分的土地按照《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九規(guī)定予以補償。第四十二條實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當結(jié)算被拆遷房屋和安置用房的差價。被拆遷房屋和安置用房的價格按照本章規(guī)定的房地產(chǎn)市場評估價格確定。安置用房建筑面積超過被拆除房屋應(yīng)安置面積的部分,被拆遷人應(yīng)當按照安置用房的房地產(chǎn)市場評估價支付房價款。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議安置面積不包括原拆除房屋產(chǎn)權(quán)證上已注明的眾用分攤面積。拆遷人提供給被拆遷人認購的新安置用房不包括眾用分攤面積。結(jié)算被拆遷房屋和新安置用房的差價時,應(yīng)包括新安置用房的眾用分攤面積。第四十三條拆遷落實私房政策換約續(xù)租發(fā)還產(chǎn)權(quán)的住宅用房,拆遷人應(yīng)按照本辦法規(guī)定對被拆遷人予以補償、安置;對房屋承租人由拆遷人按《發(fā)還產(chǎn)權(quán)決定書》上記載的建筑面積,按其房屋市場評估價70%給予補償。拆遷落實私房政策待發(fā)產(chǎn)權(quán)房屋,被拆遷人和房屋承租人對原房建造價格未達成協(xié)議的,拆遷人按其房屋市場評估價50%給予被拆遷人補償;按其房屋市場評估價50%給予房屋承租人補償。被拆遷人、房屋承租人不選擇貨幣補償?shù)模刹疬w人給予安置。第四十四條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,拆遷人對被拆遷人給予補償安置。被拆遷人與承租人對解除租賃關(guān)系未達成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,安置用房由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第四十五條拆遷房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的(包括不成套房),房屋承租人享有按照房改政策購房的權(quán)利。房屋承租人按照房改政策購房后,拆遷人應(yīng)當對其予以補償安置。房屋承租人未按房改政策購房,也未與被拆遷人達成解除租賃關(guān)系協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。安置用房由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。第四十六條被拆遷房屋的用途以產(chǎn)權(quán)證登記的用途為準。認定房屋用途以規(guī)劃、國土資源部門提供的合法有效文件作為依據(jù)。房屋所有權(quán)證未明確用途的,由部門依照職權(quán)或者根據(jù)房屋所有人的申請,按照本條前款的規(guī)定調(diào)查確認。房屋所有人要求改變原登記用途的,可以在其房屋被列入拆遷范圍前,持有關(guān)文件向房管、國土資源部門申請變更登記。第四十七條1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的,根據(jù)房屋所有人的申請,按改變后的用途認定,由房管、國土資源部門變更登記;其中改為商業(yè)用房的,應(yīng)當持有合法有效營業(yè)執(zhí)照。1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后改為營業(yè)用房延續(xù)使用的,被拆遷人持有合法有效營業(yè)執(zhí)照,并持有原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為市店或持有1990年4月1日后領(lǐng)取臨時營業(yè)用房規(guī)劃許可證的,根據(jù)房屋所有人的申請,由房管、國土資源部門變更登記。改變房屋用途,按規(guī)定應(yīng)當交納土地收益金的,房屋所有權(quán)人應(yīng)當在變更登記前向國土資源部門依法補交土地收益金。第四十八條拆遷企業(yè)、事業(yè)單位生產(chǎn)性非住宅用房,被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由拆遷人實行異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆遷人按照規(guī)劃布局,統(tǒng)一選址,自行外遷建設(shè)。選擇貨幣補償?shù)模疬w人按被拆遷房屋的市場評估價格給予補償。應(yīng)外遷而無能力自行建設(shè)的單位,可按原生產(chǎn)規(guī)模、原建筑面積由拆遷人按照規(guī)劃布局,統(tǒng)一選址,給予建設(shè)。拆遷人按被拆遷房屋的市場評估補償金額結(jié)算非住宅安置用房的差價。被拆遷人依法享有使用權(quán)土地的補償按第四十一條規(guī)定執(zhí)行。被拆遷人擴大規(guī)模,提高標準遷建的,其增加部分費用由被拆遷人自負。被拆遷單位涉及企業(yè)改制的,被拆遷房屋根據(jù)市政府溫政發(fā)〔1999〕198號文件的有關(guān)規(guī)定處理。第四十九條拆遷房管部門公有出租非住宅房屋,被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由被拆遷人安置承租人,被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第五十條拆遷房管部門代管的房屋,代管房屋有使用人的,應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;代管房屋無使用人的,由代管人選擇補償安置方式。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置用房仍由原房管部門代管;選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償金額由代管人專戶存入銀行。第五十一條被拆遷人屬于生活特殊困難人員,其被拆遷住宅用房建筑面積小于36平方米(在本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅用房的合并計算),并選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由拆遷人在異地提供建筑面積不小于40平方米的成套房作為安置用房。被拆遷房屋和安置用房互不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。前款所稱的生活特殊困難人員,是指按照有關(guān)規(guī)定享受最低生活保障待遇的當?shù)爻鞘芯用?被拆遷住宅用房每戶建筑面積,按照房屋拆遷許可證核發(fā)時被拆遷人的戶籍證和房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證為依據(jù)確定。第五十二條拆遷營業(yè)用房以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的營業(yè)房建筑面積為準。拆遷不同區(qū)位營業(yè)用房,安置時按相應(yīng)區(qū)位營業(yè)安置房進行安置。第五十三條拆除非住宅用房,房屋所有權(quán)證上登記的用途為住宅的,拆遷人按住宅用房給予被拆遷人補償安置。第五十四條拆遷生產(chǎn)性非住宅用房造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失以及生產(chǎn)設(shè)備搬遷、安裝費,按如下規(guī)定由拆遷人給予補償:(一)在搬遷期間造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的,由拆遷人給予被拆遷人一次性補助費。一次性補助費計算公式:非住宅用房每平方米租賃月平均價×建筑面積×搬遷月數(shù);(二)拆遷非住宅用房中不可移動設(shè)備而報廢或造成設(shè)備無法恢復使用的,拆遷人應(yīng)按重置價結(jié)合折舊給予補償;(三)拆遷非住宅用房的設(shè)備搬遷、安裝費,拆遷人按國家和本市的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。第五十五條拆遷范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑,必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除,不予補償。第五十六條拆遷人按被拆遷人房屋搬遷騰空時間先后發(fā)給被拆遷人“并列第一”或者“并列第一后”搬遷騰空順序號,經(jīng)公證機關(guān)驗收確認。安置房認購摸文時“并列第一”的被拆遷人,按摸文產(chǎn)生安置房認購順序號:“并列第一后”的被拆遷人,由公證機關(guān)按其實際騰空時間的先后順序發(fā)給安置房認購順序號。安置房認購時,被拆遷人憑安置房認購順序號在規(guī)定的安置房中認購定位。被拆遷人在規(guī)定的搬遷時間內(nèi)提前騰空房屋的,拆遷人可給予適當獎勵。第五十七條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人應(yīng)當自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起24個月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。過渡期間的周轉(zhuǎn)用房可以由被拆遷人或者承租人自行解決,也可以由拆遷人提供。被拆遷人或承租人有權(quán)選擇具體過渡方式,拆遷人不得強迫或者拒絕。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的,被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當在得到安置用房的4個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。第五十八條拆遷住宅房屋的拆遷人應(yīng)當支付被拆遷人或者承租人搬家補助費。搬家補助費按以下標準發(fā)放:(一)房屋建筑面積在100平方米以下的,搬家補助費每戶為600元;(二)房屋建筑面積在100平方米以上、200平方米以下的,搬家補助費每戶為700元;(三)房屋建筑面積在200平方米以上的,搬家補助費每戶為800元。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的臨時周轉(zhuǎn)用房遷往安置用房時,拆遷人應(yīng)當再次支付搬家補助費。搬家補助費由市房屋拆遷管理部門會同價格部門根據(jù)物價水平調(diào)整,每年公布一次。第五十九條被拆遷人或者承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的,拆遷人應(yīng)當從其搬遷之月起到被安置后的4個月內(nèi)支付其臨時安置補助費。臨時安置補助費按照當?shù)刈赓U與被拆遷房屋相當面積、地段的住宅用房所需費用的平均價格確定。具體標準由市房屋拆遷管理部門會同價格部門根據(jù)本市市區(qū)物價水平制定,報市人民政府批準。臨時安置補助費可根據(jù)物價水平調(diào)整,每年公布一次。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當在其搬遷后,按規(guī)定一次性支付被拆遷人4個月臨時安置補助費。拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的,應(yīng)當自逾期之月起按原標準的2倍支付臨時安置補助費,補償被拆遷人或者承租人因延期使用安置用房的損失。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的,周轉(zhuǎn)用房應(yīng)當與被拆遷房屋的條件相當,拆遷人不再支付臨時安置補助費。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的,除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,還應(yīng)當自逾期之月起按照規(guī)定的標準支付臨時安置補助費,補償被拆遷人或者承租人因延期使用安置用房的損失。第六十條被拆遷人或者承租人搬遷時,所在單位應(yīng)當憑房屋拆遷管理部門的證明,給予被拆遷人或者承租人3天假期,不影響其工資和評獎。第六十一條拆除產(chǎn)權(quán)屬于學校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、影劇院、居委會等用于社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物,拆遷人應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。

三、溫州市鹿城區(qū)拆遷補償標準

法律主觀:可以仿照:L 關(guān)于天府街91號 房屋拆遷補償 的報告 來信人姓名:成都市溫江鐘鳴實業(yè) 有限責任公司 來信時間: 2005-06-27 來信內(nèi)容: 我成都市溫江鐘鳴實業(yè)有限責任公司是一家民營企業(yè),多年來尤其是近年來,在溫江區(qū)委區(qū)政府的親切關(guān)懷和大力扶持下,我公司得到了較快發(fā)展,使我公司能有機會為溫江經(jīng)濟,社會的發(fā)展作出微薄的貢獻(僅2004年我公司入庫稅金達110余萬元),借此機會我公司向溫江區(qū)委區(qū)政府表示崇高的敬意和最衷心的感謝! 2002年11月29日,我公司通過競買拍得了溫江天府街91號房產(chǎn),該房產(chǎn)占地面積205.2_,結(jié)構(gòu)為框架、磚混,共六層,建筑面積1100.5_,此次適逢天府街改造,我公司為了建設(shè)美好溫江,以溫江建設(shè)大局為重,立即停止了91號內(nèi)的一切正常經(jīng)營活動,積極支持,密切配合區(qū)房管局的工作,抱正確的態(tài)度對待拆遷中涉及的補償問題。 我公司從開始到現(xiàn)在提出的補償標準就是“拆一還一”,即只要還我公司臨街,底面積不少于205.2_,總面積不小于1100.5_的房產(chǎn)(或者以我們能夠接受的評估價補償);天府鄉(xiāng)政府拆遷辦公室成立之初與我公司協(xié)商過一次后就再沒與我公司商洽拆遷補償事宜,客觀的說,我公司的要求是完全公平、公正的,全無半點漫天要價的不純動機,足以說明我公司的誠懇態(tài)度了。 后來我公司將拆遷補償有關(guān)情況向區(qū)房管局作了匯報,區(qū)房管局給我們指示:“該地段改造屬天府街道辦事處牽頭”應(yīng)“直接與天府街辦銜接”。待我們與天府街辦銜接時,天府街辦稱:負責天府街改造的機構(gòu)已經(jīng)撤銷(解散)。 就目前情況下,91號未拆,可以繼續(xù)經(jīng)營,我公司損失也不大,但我公司恐一些釘子戶借機謬稱“91號不拆,我也不拆”,進而影響溫江城區(qū)建設(shè)的大局。 現(xiàn)將上述情況特別報告區(qū)委區(qū)政府,懇請指示。 成都市溫江鐘鳴實業(yè)有限責任公司 回信人: yf回信時間: 2005-07-26 回信內(nèi)容: 接到信函后,我們要求相關(guān)部門立即調(diào)查。據(jù)調(diào)查,根據(jù)該片區(qū)改造規(guī)劃方案,鐘鳴實業(yè)有限責任公司房屋不屬于改造范圍,不需搬遷。 關(guān)于搬遷辦辦公地點問題。由于近期將按規(guī)劃對農(nóng)校房屋進行拆除,因此天府街辦搬遷辦公地點從農(nóng)校大門側(cè)搬遷至天府街道辦事處,并在搬遷時張貼通知并予以公告。 成都市溫江區(qū)人民政府辦公室 二__五年七月二十五日

四、溫州拆遷補償標準

法律分析:拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、溫州拆房賠償

法律分析:根據(jù)法律規(guī)定,有下列兩種補償方式:1.貨幣補償:補償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費用)+搬遷費+臨時安置費用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎勵費。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平,那么你可以以此為參照,對比征收方給的補償單價是否合理。2.產(chǎn)權(quán)置換:即給予安置房,相同地段最低1:1進行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米,征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

法律依據(jù):《溫州市市區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法》 第二十九條 拆遷人應(yīng)當對被拆遷人按照法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補償。拆遷補償、安置可以實行貨幣補償,也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人有權(quán)選擇具體補償形式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。

第二十一條 征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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