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拆遷補償有沒有浮動，土地拆遷征收的怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-02 02:11:32
作者：
圣運律師
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拆遷補償有沒有浮動,征地拆遷掌握這3點技巧，可以多拿補償款趕緊記住就對了,最近幾天社會有點瘋! 不是這打人就是那下藥的，戾氣太重! 反觀咱們的老話題，怎么感覺沒了動靜。可能大家都已經淡忘了。別誤會

拆遷補償有沒有浮動，土地拆遷征收的怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償有沒有浮動,征地拆遷掌握這3點技巧，可以多拿補償款趕緊記住就對了

最近幾天社會有點瘋!
      不是這打人就是那下藥的，戾氣太重!
      反觀咱們的老話題，怎么感覺沒了動靜。
      可能大家都已經淡忘了。
      別誤會，我說的是征地拆遷。
      正好，有個話題我一直想寫寫。
      如果您看了最近的熱點新聞，一直在憤怒。
      那希望這篇能帶您收收心，幫到您，學點干貨最要緊。
征地拆遷對老百姓來說，最重要的是什么?天天說征地，年年說拆遷，那征地拆遷對咱老百姓來說，最重要的是什么?
      當然是拿補償款了。咱不管他們征了地干什么去，咱們多拿了錢放進兜里才是最主要的。那有人就要說了，現在他們拆遷就是少給老百姓補償款。
      確實，您說的沒毛病。
      國家新修訂的《土地管理法》和《土地管理法實施條例》已經實施了快一兩年了，也堵住了之前多年以來征地拆遷亂象的各種法律漏洞。各地方農村也都逐漸依法依規做到合法拆遷，合理補償。
      但偏偏還是有一些征收方不按套路出牌，拆違促拆遷，逼遷等現象依舊存在。只要簽補償協議配合征收拆遷，您的房子就“合法”。不簽補償協議不配合，您房子就是“違建”，強拆了還沒補償。
      這讓很多老百姓左右為難。簽了吧，補償協議大多不合理，給極低的補償，導致越拆越窮，極端情況甚至無家可歸。不簽吧，他們一句話就“認定”你的房子是“違建”，還來不及反應，突然就給強拆了，一分錢也不給。
      所以，咱們得提前做準備，不要等著都拆完了，您再后悔，那時候就算天王老子來了，也難挽回您的損失。
      來吧，要拆遷的您接著往下看。
拆遷談判掌握三個“不要”技巧，幫您多拿好幾十萬拆遷過程中，有個重要的環節就是征收方會就拆遷補償的情況，跟您有個談判。都2022年了，您別還稀里糊涂的，無論說什么都對您很重要，關系到您拿多少錢的補償問題，我這就教您拆遷談判時的三個“不要”技巧，對您大有好處，掌握好了，可以幫您多拿好幾十萬。
      一、不要聽信對方的口頭承諾
      正常的征地拆遷法定程序，是有幾大步的，并且涉及諸如征收土地預公告、社會穩定風險評估報告、土地現狀調查的書面記錄、征地補償安置方案公告、異議反饋、是否組織聽證的公示、征收土地公告及相關的批準文件等文件。有一樣沒有，征地行為就涉嫌程序違法。
      所以，如果您家都要拆遷了，您還沒見過任何征地拆遷文件。那實際上征收方就已經有違法拆遷的嫌疑了。您必須向征收方索要相關的征地拆遷文件，看是否齊全，合法，不要嫌麻煩。
      同時，還有一點，就是不要聽信對方的口頭承諾，或者他說的某某政策。他說的再天花亂墜，都可能是蒙您，一切要以正式的白紙黑字為準。
      二、不要說出自己想要的補償價格
      談判時很重要的一點技巧就是，不要輕易報出自己心里預期的補償價格，避免讓自己處于被動狀態，錯失談判的機會。
      您要是提前說出了您想要的補償價格，將對您完全不利。首先，這個價格如果比實際的補償款要少的多，征收方就會將計就計，直接給您這個補償價格，或者再往下壓低。
      其次，征收方會根據您說的這個價格浮動安排，由于您根本不知道實際應該得到的補償款到底是多少，這樣主動權完全在對方，您將會處于完全被動的狀態，任其擺布。
      本來可以多拿的補償款，最后沒了不說，去了哪里您還蒙在鼓里，還以為自己得到了應得的補償款。
      三、不要輕易簽字
      如果您對補償不滿意，不要在補償安置協議上輕易簽字。如果您簽了，后期想要多拿補償，就很難辦了。
      您只要不簽，就算他把您的房子認定為違建強拆了，由于他們的行為是違法的，您后期還可以委托專業律師為您維權。
      最高法關于行政賠償案件的新規已經在五月份實施了，對于拆遷來說，您的房子要是被違法強拆了，法院判決給您的行政賠償錢數，是不會低于您應當獲得的補償安置金額的。
      另外，還有房子強拆后的利息損失、拆遷獎勵、補貼，這些都是一分不少的可以賠償給您的。
      您大可以獲得應有的全部賠償。咱們不要怕麻煩，最終的目的是拿到自己應得的錢。
      怎么樣?這三點技巧，其實并不難。您只要好好記住，就可以把主動權牢牢控制在自己手中。
要讓他們知道，咱們可不是好欺負的。
      我們即使弱勢，即使身處逆境，也不會妥協的勇氣。
      只要這種勇氣在。
      掌握一點，哪怕一點點。
      或許你會遍體鱗傷，但你會變得更強大。

二、土地拆遷征收的怎么補償

法律分析：搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第三十一條：拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。