一、縣城平房拆遷怎么補(bǔ)償視頻,買(mǎi)了房.平房拆遷怎么賠償

平房拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。這通常是通過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)估價(jià)，以確定補(bǔ)償金額。補(bǔ)償金額會(huì)考慮到房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，市、縣級(jí)人民政府也需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括了對(duì)被拆遷房屋住戶在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及因臨時(shí)居住而產(chǎn)生的不便的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)被住戶的人口和臨時(shí)居住條件等因素進(jìn)行劃?rùn)n和補(bǔ)貼。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果拆遷的房屋是非住宅類，即運(yùn)營(yíng)性房屋，如商鋪、工廠等，那么因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也需要得到補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)各省市的規(guī)定進(jìn)行，通常會(huì)考慮到停產(chǎn)停業(yè)的期間、損失程度等因素。

此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，以鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

總的來(lái)說(shuō)，平房拆遷的補(bǔ)償是一個(gè)綜合多方面的考量，旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、平房拆遷怎么補(bǔ)償

一、平房拆遷怎么補(bǔ)償1、平房拆遷的補(bǔ)償方式如下：（1）貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)，由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)估價(jià)，并進(jìn)行補(bǔ)償金額；（2）產(chǎn)權(quán)置換，通過(guò)對(duì)被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再新建房屋等價(jià)置換。結(jié)合型補(bǔ)償：采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷要求條件是什么房屋拆遷要求條件如下：1、已取得拆遷許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證；2、已履行公告程序、聽(tīng)證程序、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)程序；3、已具備征收手續(xù)、立項(xiàng)手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。

三、平房怎么拆遷補(bǔ)償

新規(guī)定下的平房拆遷補(bǔ)償：優(yōu)先宅基地遷建安置，補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；若選擇貨幣補(bǔ)償，以房屋重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)補(bǔ)償。征地拆遷是基于公共利益和公平補(bǔ)償?shù)男姓袨椋杞?jīng)嚴(yán)格程序。宅基地使用權(quán)消滅有兩種情形：達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或司法強(qiáng)拆。

法律分析

1、平房拆遷補(bǔ)償新規(guī)定是：平房拆遷優(yōu)先采取宅基地遷建安置，補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；

2、被拆遷人選擇純貨幣補(bǔ)償?shù)男枰苑课葜亟ǔ杀緝r(jià)和宅基地地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，選擇房屋置換的需以相同地段按照面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。

它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽(tīng)證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō)，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過(guò)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

拓展延伸

平房拆遷補(bǔ)償政策解析

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，平房拆遷補(bǔ)償是指在城市更新、土地征收等情況下，對(duì)拆遷的平房進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊环N制度。根據(jù)不同地區(qū)和具體情況，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能有所差異。通常情況下，平房拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和其他相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是指根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值和拆遷面積計(jì)算的賠償金額，安置補(bǔ)助是指提供新的住房或購(gòu)房補(bǔ)貼，其他相關(guān)費(fèi)用則包括搬遷費(fèi)、過(guò)渡期租金等。拆遷補(bǔ)償政策的具體執(zhí)行由地方政府負(fù)責(zé)，居民可以通過(guò)相關(guān)部門(mén)了解自己的權(quán)益和申請(qǐng)補(bǔ)償。

結(jié)語(yǔ)

平房拆遷補(bǔ)償新規(guī)定為：優(yōu)先采取宅基地遷建安置，補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；選擇純貨幣補(bǔ)償需以房屋重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，選擇房屋置換需按相同地段面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收房屋必須基于公共利益和公平補(bǔ)償，國(guó)家只在特殊情況下并給予相應(yīng)補(bǔ)償后才可提前收回土地使用權(quán)。征收程序嚴(yán)格，包括公告、調(diào)查、聽(tīng)證、報(bào)批、補(bǔ)償安置方案制定等。平房拆遷補(bǔ)償政策根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能有所差異，包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和其他相關(guān)費(fèi)用。具體執(zhí)行由地方政府負(fù)責(zé)，居民可咨詢相關(guān)部門(mén)了解自身權(quán)益和申請(qǐng)補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、商品房拆遷應(yīng)該如何賠償

商品房拆遷的賠償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。在具備哪些條件下購(gòu)房人可以向開(kāi)發(fā)商主張退房1、開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交付房屋；3、開(kāi)發(fā)商較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向；4、無(wú)法辦理貸款；5、在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；6、房屋面積誤差超過(guò)3%。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：賀莉

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