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永康農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，永康市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-27 18:00:53
作者：
圣運(yùn)律師
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永康農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),永康農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn),一、永康農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《永康市土地和房屋征收補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》，永康農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第五條集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按我市現(xiàn)行征地區(qū)片綜合價(jià)執(zhí)行。村集體留用地鼓勵(lì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。村集體選擇土地

永康農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，永康市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、永康農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),永康農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、永康農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《永康市土地和房屋征收補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》，永康農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第五條集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按我市現(xiàn)行征地區(qū)片綜合價(jià)執(zhí)行。村集體留用地鼓勵(lì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。村集體選擇土地返還的，按照實(shí)際被征收耕地面積的5％返還用于報(bào)批村集體項(xiàng)目建設(shè)用地（耕地的確認(rèn)以土地詳查變更圖為準(zhǔn)），其用途按區(qū)塊規(guī)劃確定；對(duì)征收耕地面積較少（按5％計(jì)算留用地面積少于2000平方米）的征地項(xiàng)目及本村區(qū)劃范圍內(nèi)已無(wú)地可以預(yù)留的村，不再安排村集體留用地，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模砂凑諏?shí)際被征收土地面積的8％，以擬征地地塊現(xiàn)行公告實(shí)施的住宅用地基準(zhǔn)價(jià)的3倍計(jì)算，全額返還村集體用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。征地具體工作由被征地塊所在的鎮(zhèn)（街道、區(qū)）負(fù)責(zé)落實(shí)，征地完成并交付使用后，市財(cái)政（統(tǒng)征辦）按每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)將征地工作經(jīng)費(fèi)撥付給鎮(zhèn)（街道、區(qū)）。第六條集體土地地面附著物補(bǔ)償按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（一）青苗補(bǔ)償。按有苗則補(bǔ)、無(wú)苗不補(bǔ)的原則，耕地每畝1000元，非耕地每畝600元，經(jīng)濟(jì)林（毛竹、杉樹(shù)等）每畝1500－2000元，多年生經(jīng)濟(jì)作物（葡萄、楊梅、柿子、枇杷等）根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)評(píng)估后按實(shí)補(bǔ)償，果樹(shù)（梨、桔等）參照房前屋后零星樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，名貴樹(shù)木的移植費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

（二）其它地面附著物補(bǔ)償。經(jīng)批準(zhǔn)（報(bào)備）的種養(yǎng)殖業(yè)等臨時(shí)建筑、用水用電及生產(chǎn)生活等設(shè)施的補(bǔ)償按評(píng)估價(jià)以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）墳?zāi)惯w移補(bǔ)償。由各鎮(zhèn)（街道、區(qū)）組織實(shí)施，并按規(guī)劃定點(diǎn)遷移，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：土墳一穴一箱的每穴補(bǔ)償1000元，每增一箱增加補(bǔ)償100元，最多補(bǔ)償1500元；其它墳?zāi)挂谎ㄒ幌涞拿垦ㄑa(bǔ)償1500元，每增一箱增加補(bǔ)償100元，最多補(bǔ)償2000元。需要建公墓的，用地征收按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

二、相關(guān)法律規(guī)定《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、永康市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：永康市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律規(guī)定，但法律并沒(méi)有規(guī)定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地規(guī)劃管理部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，依法合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十九條：土地使用權(quán)被征收的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式和補(bǔ)償期限由國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定。

2.《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條：房屋征收應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的評(píng)估價(jià)格確定。

3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：城市用地征收應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣膶?shí)際情況確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

總結(jié)：永康市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依法制定，同時(shí)考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、永康最低工資標(biāo)準(zhǔn)2022

一類工資區(qū)：全日制最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1280元/月;非全日制小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)為12.8元/小時(shí)。二類工資區(qū)：全日制最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1170元/月;非全日制小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)為11.7元/小時(shí)。三類工資區(qū)：全日制最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1060元/月;非全日制小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)為10.6元/小時(shí)。四類工資區(qū)：全日制最低工資標(biāo)準(zhǔn)為970元/月;非全日制小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)為9.7元/小時(shí)。最低工資一般由一個(gè)國(guó)家或地區(qū)通過(guò)立法制定。除了政府可以制定最低工資之外，某些行業(yè)的組織也可以自行制定該行業(yè)的最低工資。最低工資可以用月薪制定，也可以用每小時(shí)的時(shí)薪制定。確定最低工資標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮的因素：城鎮(zhèn)居民生活費(fèi)用支出、職工個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、職工平均工資、失業(yè)率、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素。一、最低工資不同的影響因素：1.國(guó)家政策；2.城鎮(zhèn)居民人均生活費(fèi)用;3.職工個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金;4.職工平均工資;5.失業(yè)率;6.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平;二、確定本省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的程序：1.省、自治區(qū)、直轄市勞動(dòng)保障行政部門應(yīng)將本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)方案報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)2.并在批準(zhǔn)后7日內(nèi)在當(dāng)?shù)卣珗?bào)上和至少一種全地區(qū)性報(bào)紙上發(fā)布。3.省、自治區(qū)、直轄市勞動(dòng)保障行政部門應(yīng)在發(fā)布后10日內(nèi)將最低工資標(biāo)準(zhǔn)報(bào)勞動(dòng)保障部。法律依據(jù)：《最低工資規(guī)定》第五條最低工資標(biāo)準(zhǔn)一般采取月最低工資標(biāo)準(zhǔn)和小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的形式。月最低工資標(biāo)準(zhǔn)適用于全日制就業(yè)勞動(dòng)者，小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)適用于非全日制就業(yè)勞動(dòng)者。第七條省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)的不同行政區(qū)域可以有不同的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。第八條最低工資標(biāo)準(zhǔn)的確定和調(diào)整方案，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府勞動(dòng)保障行政部門會(huì)同同級(jí)工會(huì)、企業(yè)聯(lián)合會(huì)/企業(yè)家協(xié)會(huì)研究擬訂，并將擬訂的方案報(bào)送勞動(dòng)保障部。方案內(nèi)容包括最低工資確定和調(diào)整的依據(jù)、適用范圍、擬訂標(biāo)準(zhǔn)和說(shuō)明。勞動(dòng)保障部在收到擬訂方案后，應(yīng)征求全國(guó)總工會(huì)、中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)/企業(yè)家協(xié)會(huì)的意見(jiàn)。勞動(dòng)保障部對(duì)方案可以提出修訂意見(jiàn)，若在方案收到后14日內(nèi)未提出修訂意見(jiàn)的，視為同意。

四、永嘉縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 由土地補(bǔ)償費(fèi) 、安置補(bǔ)助費(fèi) 、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 1、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

五、永康市農(nóng)村住房改造實(shí)施辦法

法律分析：降低了改造的規(guī)模。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)從原先“4人及以上不得超過(guò)120平方米，3人及以下不得超過(guò)100平方米”，分別降低為“4人及以上不得超過(guò)100平方米，3人及以下不得超過(guò)80平方米”。

法律依據(jù)：《永康市農(nóng)村住房改造實(shí)施辦法》對(duì)農(nóng)房改造的適用范圍、規(guī)模控制和規(guī)劃要求等進(jìn)行了明確，新增了異地集聚安置的方式，并對(duì)安置的規(guī)模和規(guī)劃政策進(jìn)行了調(diào)整。辦法將于公布30日起正式實(shí)行。