輕鋼房屋拆遷補償方案,政府對違建的彩鋼房如何處理,我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構
我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
國家對彩鋼房的賠償標準：彩鋼房、磚瓦房，在拆遷過程中要看評估價值，根據拆遷補償方案依法補償。農村集體土地上的房屋補償標準，國家沒有統一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。
違法建筑的主要內容：
（一）占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；
（二）不按批準的設計圖紙施工的建筑；
（三）擅自改建、加建的建筑；
（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑；
（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑；
（六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
（七）逾期未拆除的臨時建筑；
（八）違反法律、法規有關規定的其他建筑。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
法律分析：如果無合法手續，彩鋼房屬于違建。彩鋼房是一種以輕鋼H型鋼、槽鋼為骨架，以夾芯板為墻板材料，以標準模數系列進行空間組合，構件采用螺栓連接或焊接，全新概念的環保經濟型房屋。搭建彩鋼棚也應當有一定的合法手續，如果無合法手續，嚴格來講，也是違法建筑，可能會被以違建名義拆除。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十四條 彩鋼棚建筑僅是一種特殊的建筑材質和形式，并不因此而先天存在法律上的困擾和缺陷。查處、拆除違建必須嚴格依照法定程序，對違反城鄉規劃、土地管理法律法規的事實進行調查認定，才能做到公平、客觀地處置。
法律分析：“拆除違法搭建的彩鋼棚”工作。彩鋼棚作為一種臨時建筑，在我國城市、農村都很常見。人們搭建彩鋼棚，一般是為了存放車輛、雜物等，有的彩鋼棚是在自家宅基地或房屋前后建設的，有的彩鋼棚是在農用地上建設。搭建彩鋼棚也應當有一定的合法手續，如果無合法手續，嚴格來講，也是違法建筑，可能會被以違建名義拆除。
法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》
第一條 為了維護道路交通秩序，預防和減少交通事故，保護人身安全，保護公民、法人和其他組織的財產安全及其他合法權益，提高通行效率，制定本法。
第二條 中華人民共和國境內的車輛駕駛人、行人、乘車人以及與道路交通活動有關的單位和個人，都應當遵守本法。
第三條 道路交通安全工作，應當遵循依法管理、方便群眾的原則，保障道路交通有序、安全、暢通。
第九十條 機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規關于道路通行規定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規定的，依照規定處罰。
法律分析：如發現有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。舉報電話12319。
違章建筑主要包括：
1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
2.擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
3.擅自改變了使用性質建成的建筑物；
4.臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5.通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十五條 縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規則對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
法律分析：想要合法的建造彩鋼房，我們需向當地的城鄉規劃局建筑審批科進行申報，審批通過之后才可搭建。如果沒有辦理相關手續就搭建，將會被認定為違章建筑，建設部門會給予罰款處罰，甚至要求強制拆除。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
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投稿：許婷清
內容審核：陳博揚律師
