今年綿陽市拆遷房屋補償,2022年綿陽市最新拆遷村名單來了綿陽市拆遷怎么補償|征地|綿陽市|觀音,2022年4月6日，綿陽市人民政府網站發布了15則征收土地公告，決定對綿陽市的某些村進行征地拆遷。那么，2022年綿陽市最新拆遷村名單是哪些?
2022年4月6日，綿陽市人民政府網站發布了15則征收土地公告，決定對綿陽市的某些村進行征地拆遷。那么，2022年綿陽市最新拆遷村名單是哪些?綿陽市拆遷怎么補償?大家跟著我一起看看吧。
一、2022年綿陽市最新拆遷村名單
1、經開區松埡鎮德政社區4組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮德政社區第四居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕66號)，征收經開區松埡鎮德政社區4組土地，征收土地總面積0.2067公頃，其中:耕地0.0452公頃，其它農用地0.0089公頃，建設用地0.1526公頃。
2、經開區松埡鎮德政社區5組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮德政社區第五居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕67號)，征收經開區松埡鎮德政社區5組土地，征收土地總面積0.2243公頃，其中:耕地0.0517公頃，其它農用地0.0030公頃，建設用地0.1696公頃。
3、經開區松埡鎮福新社區8組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮福新社區第八居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕68號)，征收經開區松埡鎮福新社區8組土地，征收土地總面積1.0864公頃，其中:耕地1.0087公頃，其它農用地0.0236公頃，建設用地0.0541公頃。
4、經開區松埡鎮福新社區9組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮福新社區第九居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕69號)，征收經開區松埡鎮福新社區9組土地，征收土地總面積0.8248公頃，其中:耕地0.2813公頃，園地0.0066公頃，其它農用地0.0399公頃，建設用地0.4970公頃。
5、經開區松埡鎮福新社區10組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮福新社區第十居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕70號)，征收經開區松埡鎮福新社區10組土地，征收土地總面積0.8656公頃，其中:耕地0.5536公頃，園地0.0400公頃，其它農用地0.0365公頃，建設用地0.2355公頃。
6、經開區松埡鎮福新社區11組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮福新社區第十一居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕71號)，征收經開區松埡鎮福新社區11組土地，征收土地總面積0.8918公頃，其中:耕地0.6591公頃，園地0.0028公頃，其它農用地0.0213公頃，建設用地0.2086公頃。
7、經開區松埡鎮福新社區14組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮福新社區第十四居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕72號)，征收經開區松埡鎮福新社區14組土地，征收土地總面積0.3984公頃，其中:耕地0.3655公頃，其它農用地0.0264公頃，建設用地0.0065公頃。
8、經開區松埡鎮福新社區15組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮福新社區第十五居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕73號)，征收經開區松埡鎮福新社區15組土地，征收土地總面積1.7091公頃，其中:耕地1.6629公頃，其它農用地0.0462公頃。
9、經開區松埡鎮福新社區16組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮福新社區第十六居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕74號)，征收經開區松埡鎮福新社區16組土地，征收土地總面積2.0675公頃，其中:耕地1.0262公頃，園地0.0557公頃，其它農用地0.0207公頃，建設用地0.9649公頃。
10、經開區松埡鎮福新社區17組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮福新社區第十七居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕75號)，征收經開區松埡鎮福新社區17組土地，征收土地總面積1.0811公頃，其中:耕地0.8950公頃，園地0.0030公頃，其它農用地0.0875公頃，建設用地0.0956公頃。
11、經開區松埡鎮活觀音社區2組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮活觀音社區第二居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕76號)，征收經開區松埡鎮活觀音社區2組土地，征收土地總面積0.1942公頃，其中:耕地0.0183公頃，其它農用地0.0081公頃，建設用地0.0124公頃，未利用地0.1554公頃。
12、經開區松埡鎮活觀音社區5組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮活觀音社區第五居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕77號)，征收經開區松埡鎮活觀音社區5組土地，征收土地總面積0.1007公頃，其中:耕地0.0948公頃，其它農用地0.0058公頃，建設用地0.0001公頃。
13、經開區松埡鎮活觀音社區6組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮活觀音社區第六居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕78號)，征收經開區松埡鎮活觀音社區6組土地，征收土地總面積1.0474公頃，其中:耕地0.6847公頃，其它農用地0.0673公頃，建設用地0.2954公頃。
14、經開區松埡鎮活觀音社區7組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮活觀音社區第七居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕79號)，征收經開區松埡鎮活觀音社區7組土地，征收土地總面積1.5366公頃，其中:耕地1.3406公頃，其它農用地0.1492公頃，建設用地0.0468公頃。
15、經開區松埡鎮活觀音社區9組
根據《綿陽市人民政府征收土地公告(經開區松埡鎮活觀音社區9組)》(綿府征地公告〔2022〕80號)，征收經開區松埡鎮活觀音社區9組土地，征收土地總面積0.7468公頃，其中:耕地0.6212公頃，園地0.0277公頃，其它農用地0.0383公頃，建設用地0.0596公頃。
二、綿陽市拆遷怎么補償?
1、征收農用地區片綜合地價標準(區片編號:II):47500元/畝;征收農用地以外的其他集體土地補償標準為征收農用地區片綜合地價的0.5倍。
2、土地補償費和安置補助費計算方式:土地補償費按區片綜合地價的30%計算，安置補助費按區片綜合地價的70%計算。
3、農業人口安置途徑:本次應該安置農業人口1+2+20+5+19+61+12+33+53+11+1+10+15+29+11=283人，采取社會保障方式予以安置。
總結:2022年綿陽市最新拆遷村名單包括松埡鎮德政社區4、5組，福新社區8、9、10、11、14、15、16、17組，觀音社區2、5、6、7、9組，拆遷補償標準為47500元/畝。希望本文對大家有用。
一、實施辦法土地補償費和安置補助費
1、征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產值的10倍計算。
2、征收每畝耕地的安置補助費依據被征地集體經濟組織人均耕地面積，按以下方法計算：
(1)人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產值的6倍計算；
(2)人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產值的6倍計算。
3、征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執行。
4、征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。經依法批準征收土地的地上附著物補償標準，按照四川省人民政府批準同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》執行。青苗補償按征地時的實際種植面積計算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產值的65%計算。因征收集體土地需要搬遷企業的，其土地補償費、安置補助費和地上建(構)筑物的補償標準，按本辦法第十六、十七條的規定執行；涉及企業拆遷的搬遷損失、停業損失、搬遷運費及水、電、氣設施遷改費用等，按該企業建(構)筑物補償總額的10—15%補償。
二、實施辦法關于住房安置
統規統建安置。即由征地拆遷安置實施單位按照“統一規劃、統一設計、統一建設”的方式修建安置住房，在“統一分配、統一管理、統一辦理《國有土地使用證》和《房屋所有權證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有：
1、統建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標準等面積以房還房；原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標準還房安置；原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民政府批復同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》確定的相應標準進行補償。
2、統建房安置的，每人可按成本價另行購買不超過20平方米(獨生子女可再多購買不超過10平方米，均可與30平方米合并進行套、戶型設計)住房。超面積部分按市場價購買。
3、統建房安置的，按每個安置人員2平方米標準，無償給被征地集體經濟組織提供經營用房，房屋產權屬于被征地集體經濟組織所有，由集體經濟組織統一經營、統一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費用及統建房安置戶物業管理費用支出。
4、社區辦公用房按有關規定提供。
上述標準僅供參考，若政府有公布文件，以政府拆遷文件為準。
法律分析:
2023年綿陽農村拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償。
房屋征收補償費按平方米單價計算，房屋征收周轉補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
法律主觀：隨著社會的發展，人們關注的問題越來越廣泛，其中 成都 拆遷補償 標準也是人們著重關注的問題，為了幫助大家解決這方面的問題， 小編整理了這方面的知識，希望可以給大家帶來幫助。 一、2019成都 拆遷 補償標準 (一) 房屋拆遷 補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 (三)農村房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請 宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。 二、拆遷補償的兩種方式 貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： 1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 產權置換 產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。 產權置換分為兩種形式： 1、異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建 安置房 ，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。 2、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。 上面的內容就是小編依據我國現行相關 法律法規 對成都拆遷補償標準做出了詳細介紹。如果您對以上內容有疑問，可以咨詢相關網站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業律師為您服務。
法律分析：土地補償費和安置補助費的計算方法：
(一)征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產值的10倍計算。
(二)征收每畝耕地的安置補助費依據被征地集體經濟組織人均耕地面積，按以下方法計算：
1、人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產值的6倍計算;
2、人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產值的6倍計算。
征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執行。
征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：曹月文
內容審核：羅思章律師
