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拆遷補償協議簽了不搬遷，簽了拆遷合同遲遲不拆:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-23 19:08:06
作者：
圣運律師
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拆遷補償協議簽了不搬遷,拆遷合同也簽了又不拆了怎么辦,其實對于拆遷的話相信我們大家都知道，很多時候特別是在農村的拆遷中，明明已經簽訂了相關的協議，等國家放款的過程中卻突然之間說不拆遷了，這樣的話也是讓大家非常惱火的。那么，拆遷合同也簽了又不

拆遷補償協議簽了不搬遷，簽了拆遷合同遲遲不拆:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償協議簽了不搬遷,拆遷合同也簽了又不拆了怎么辦

其實對于拆遷的話相信我們大家都知道，很多時候特別是在農村的拆遷中，明明已經簽訂了相關的協議，等國家放款的過程中卻突然之間說不拆遷了，這樣的話也是讓大家非常惱火的。那么，拆遷合同也簽了又不拆了怎么辦?下面就跟著一起來了解一下吧。一、拆遷合同也簽了又不拆了怎么辦
      并不是簽了補償協議就馬上要拆遷的，要等您那一片的住戶都簽署完補償協議才可以動工，如果您想要拆遷補償款的話，您可以看看補償協議上約定給付拆遷補償款的最后時效，如果已經逾期的話，那么可以通過司法途徑，要求對方給付拆遷補償款。
      二、怎樣簽訂拆遷合同
      1、審查簽訂合同的主體是否合法:
      和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。
      2、合同的主要條款內容要明確:
      拆遷協議里必須明確的內容有:第一、補償款的總金額及各項補償內容。第二、補償款的支付時間及支付方式。第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質。
      3、約定違約責任:
      一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是也應當明確約定違約責任，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。
      4、明確約定合同履行的程序。
      5、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。
      三、拆遷協議的主要內容:
      1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
      2、安置用房面積、標準和地點;
      3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;
      4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
      5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
      6、違約責任和爭議解決的方式;
      7、當事人約定的其他條款。
      至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
      以上就是為您詳細介紹的關于拆遷合同也簽了又不拆了怎么辦的相關內容，綜上所述提醒您，所以說雖然簽訂好的拆遷協議后面說不拆遷的這種情況是比較少的，但大家還是不能任由地方官員為所欲為，一定要拿起法律的武器維護自己的權益。

二、簽了拆遷合同遲遲不拆

法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，征訂拆遷補償協議后，拆遷人不支付補償費用的，不得對房屋進行拆遷，支付補償款后才能進行拆遷工作。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、拆遷協議簽了又不拆了

律師解答：

并不是簽了補償協議就馬上要拆遷的，要等您那一片的住戶都簽署完補償協議才可以動工，如果您想要拆遷補償款的話，您可以看看補償協議上約定給付拆遷補償款的最后時效，如果已經逾期的話，那么可以通過司法途徑，要求對方給付拆遷補償款。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、拆遷協議簽了可以推翻嗎

一、拆遷協議簽了可以推翻嗎1、一般不可以。通常情況下，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，自然不能因為不想簽訂了、后悔了等原因去隨意解除協議。拆遷人與被拆遷人在訂立拆遷協議過程中，均應當尊重對方當事人的真實意思表示，一方當事人采取脅迫、欺詐或者趁人之危的情況下，使他方違背真實意思表示所訂立的拆遷協議，經人民法院或仲裁機構查明，應當確認無效。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五條民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。第六條民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。二、哪些拆遷協議可以簽若補償數額是在法律規定的正當范圍內，且補償協議內容完整合法，被拆遷人是可以進行簽字的。如何知道自己的補償是否合理：1、與周圍市場價比較：根據我國相關規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。2、是否先補償后搬遷：在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。不少開發商為了節約成本，采用“先拆后補”的方式進行拆遷，這是極不合理也是不合法的。3、是否降低現有的生活水平：根據《土地管理法》第一百四十五條規定，依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。在以往政府文件中也都明確提出，確保被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

五、拆遷不簽字能強拆嗎

一、拆遷不簽字能強拆嗎1、拆遷不簽字是否能強拆，視情況而定：（1）如果沒有簽字，同時在法定期限內提起相應的法律程序，則不能強拆，否則屬于違法強拆；（2）如果只是不簽字，而在法定期限內不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強制執行拆除。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。二、拆遷注意事項有哪些拆遷注意事項如下：1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。