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倒塌房屋拆遷有沒有補償，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-23 10:53:14
作者：
圣運律師
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倒塌房屋拆遷有沒有補償,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎 ,法律分析:如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋

倒塌房屋拆遷有沒有補償，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、倒塌房屋拆遷有沒有補償,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎

法律分析:

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

二、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎

法律分析：如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

三、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎？

法律分析：

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：

四、房子倒塌了拆遷有補償嗎有證

政府根據(jù)實際情況對自然災害等進行補償，對危房改造補償有特定條件，包括戶籍、貧困狀況和登記情況。補助標準根據(jù)不同類型的戶口和危房等級而定，但各地政策可能有所調(diào)整，請以當?shù)卣緸闇省Ｑa助金額介于0.65萬元至2.23萬元之間。

法律分析

如果是因為自然災害等一些情況，政府會適當根據(jù)實際情況進行補償?shù)摹Ｈ绻麑儆谖７扛脑煅a償，必須同時具備這幾項條件：

1.屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型；

2.戶籍是當?shù)卮寮w的，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；

3.屬于當?shù)剞r(nóng)村危房摸底調(diào)查時登記在冊的人員。補助原則為，群眾自建為主，政府適當補助。補助標準：①一般戶一級危房，戶均補助0.83萬元；②困難戶一級危房，戶均補助1.23萬元；③五保戶、低保戶一級危房，戶均補助2.23萬元；④五保戶二級危房，戶均補助0.85萬元；⑤低保戶、困難戶、三級危房戶均補助0.65萬元；⑥一般戶二級危房，五保戶三級危房，戶均補助0.7萬元。注意，不同地區(qū)的補助標準會根據(jù)當?shù)卣咦鞒鲆欢ǖ恼{(diào)整，因此僅供參考，請以當?shù)卣畬嶋H公示政策為準。

拓展延伸

拆遷后房屋倒塌，如何獲得合理補償及證明要求？

在拆遷后，如果房屋倒塌，您可以通過以下步驟獲得合理補償及滿足證明要求。首先，與當?shù)夭疬w管理部門聯(lián)系，提供相關證據(jù)，如房屋倒塌的照片、拆遷協(xié)議等。其次，根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)，了解拆遷補償政策，確保您的權(quán)益得到保障。第三，準備必要的證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等，以證明您的房屋合法性。最后，與拆遷管理部門協(xié)商，提出合理的補償要求，并確保協(xié)議書面化。請注意，不同地區(qū)的拆遷政策和要求可能有所不同，建議咨詢專業(yè)律師以獲取具體建議。

結(jié)語

政府會根據(jù)實際情況對自然災害等情況進行適當補償。危房改造補償需要滿足一定條件：屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型；戶籍為當?shù)卮寮w，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時登記在冊。補助原則為群眾自建為主，政府適當補助。補助標準根據(jù)不同情況有所不同。拆遷后，如房屋倒塌，您可以與當?shù)夭疬w管理部門聯(lián)系，提供相關證據(jù)并了解當?shù)夭疬w補償政策，確保權(quán)益得到保障。準備必要證明文件，并與拆遷管理部門協(xié)商，確保協(xié)議書面化。建議咨詢專業(yè)律師以獲取具體建議。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、房屋倒了有房產(chǎn)證拆遷的時候如何賠償

宅基地拆遷補償與土地使用權(quán)規(guī)定：有宅基證可補償，無需協(xié)商；倒塌后應及時重建，否則自動放棄使用權(quán)；超過標準面積可退還集體；空閑或倒塌兩年未恢復使用的宅基地需注銷。

法律分析

1、有宅基證可以補償，沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應該及時申請重建，如果兩年內(nèi)不重建，則算自動放棄宅基地使用權(quán)，拆遷時也不會有補償。

2、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條：按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設用地使用權(quán)時，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

3、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

拓展延伸

房屋倒塌后如何進行合法拆遷賠償？

房屋倒塌后，進行合法拆遷賠償?shù)某绦蛉缦拢菏紫龋_保安全，立即報警并通知相關部門。其次，拆遷需要依法進行，相關政府部門會進行評估和調(diào)查，確定拆遷的必要性和合理性。然后，根據(jù)拆遷補償政策，房主可以獲得相應的賠償，包括房屋損失、搬遷費用、臨時安置費等。賠償金額會根據(jù)房屋價值、面積、使用年限等因素進行評估。最后，簽訂拆遷協(xié)議并進行過戶手續(xù)，確保合法拆遷賠償?shù)耐瓿伞７恐饔袡?quán)利要求合理的賠償，如有疑慮可咨詢專業(yè)律師或相關部門以保護自身權(quán)益。

結(jié)語

合理拆遷賠償程序包括：確保安全、報警通知相關部門、依法評估和調(diào)查、根據(jù)政策獲得賠償、簽訂協(xié)議并過戶。房主應咨詢專業(yè)律師或相關部門以保護自身權(quán)益。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。