公房拆遷應該怎么補償,公產房動遷了怎么辦 ,法律分析：1、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。2、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房
法律分析：
1、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。
2、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
3、首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理辦法》 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當于原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
法律分析：首先和產權單位協商，經產權單位同意，即可將公產部分買下來。通常平房公產轉私產大概在每米70元左右；而樓房公轉私要100元左右每米，而且每米應該還有3元的手續費，按建筑面積進行計算。但是每個地方的政策不同。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十二條 商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。
法律分析：1、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。
2、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
3、公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。在被拆遷人（出租人）對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。但在解除租賃關系的情形中，被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權的對價
法律依據：《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當于原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
法律分析：1、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。
2、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
3、首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。
法律依據：《城市房屋拆遷管理辦法》 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當于原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
不一樣。公產房在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。私產房的所有權歸個人所有，有產權證。拆遷時如果是公產房，拆遷補償金要給房屋的產權人一部分；私房的產權是個人的，拆遷補償款會全部給產權人。集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。
單位福利房動遷怎樣補償
單位福利房動遷的補償標準如下：
第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
公產房可以買賣嗎
所謂公產房是指公有住房，按照產權人的不同分為三種：
第一種是直管公有住房，是指由政府接管，國家經租、收購、新建、擴建的住房。
第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。
第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或者出租給單位員工居住使用的房屋。
前兩種可以上市交易。
《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第5條規定，已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市出售。因此，除了歷史風貌建筑，黨政機關，科研單位及大專院校院內與科研用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及政府規定不宜出售的住房外，均可以向現住居民出售。但是成套合用住房的部分房屋為公用，其產權面積無法拆分，因此，無法出售。
法律依據：
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投稿：彭軒
內容審核：劉偉濤律師
