一、拆遷收木頭了怎么補償,在房屋修建出現(xiàn)問題時如何分配責(zé)任

建房因設(shè)計、施工缺陷造成損害的，由所有人、管理人與設(shè)計、施工者承擔(dān)連帶責(zé)任。《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十二條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

房屋修建合同范本怎么寫的

房屋修建合同甲方：乙方：甲方因工作需要建設(shè)臨時板房一批，經(jīng)過同乙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1、工程概況臨建地點位于**以南，**以東，數(shù)量暫定為200間，實際結(jié)算數(shù)以甲方要求及實際建設(shè)間數(shù)為據(jù)。2、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)臨建房屋的地基處理、地面硬化，乙方負(fù)責(zé)地面上建筑物的建設(shè)施工，門窗安裝。3、房屋構(gòu)造單間房屋尺寸一般為3米5米結(jié)構(gòu)，具體尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。地基上兩層磚結(jié)構(gòu);木頭門窗，門窗玻璃厚度不低于1cm;楊木檁條，檁條上加葦箔，并覆蓋油氈;墻壁應(yīng)采用厚度不低于5cm，價格不低于4元/張(以目前市場價為據(jù))的石棉瓦。4、工期乙方在接到甲方處理完地基的施工場地后15日內(nèi)完成所有房屋的建設(shè)。5、價格及結(jié)算方式乙方包工包料，單層石棉瓦房530元/間，雙層石棉瓦房660元/間。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方結(jié)算工程款的95，其余5作為保證金，如無質(zhì)量問題在工程完工1年后付清。6、違約責(zé)任乙方不能按期完成建設(shè)的，甲方有權(quán)依據(jù)損失酌情扣除建設(shè)工程款，房屋在1年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方可以依據(jù)約定扣除保留金。7、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：________乙方________蓋章蓋章

婚后買房房屋產(chǎn)權(quán)怎么分

情況一：全款購房1、一方父母出資，登記在出資人子女名下，那這房子屬于出資人子女，就算結(jié)婚期間，也跟另一方伴侶沒關(guān)系，如果雙方父母出資，登記在一方子女名下，還是可以按照出資份額來分。2、婚后夫妻一方或雙方出資買房，即使房產(chǎn)證只有一個人的名字，該房產(chǎn)也是屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時以平分為原則。情況二：貸款買房1、婚前一方付首付，并只寫了一人名字，婚后共同還貸，那么離婚后，未擁有產(chǎn)權(quán)的一方只能享有自己還貸部分的補償，需要注意的是，由于有貸款，房子是抵押給銀行的，部分地區(qū)就不支持有貸款的情況下在房本加名字。2、如果一方父母支付首付，夫妻還貸，那么離婚后首付款還屬于出資父母，共同還貸部門均攤。

房屋租賃稅問題房屋租賃納稅問題

房屋租賃稅包括以下稅種：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。2.個人所得稅：財產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。但對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。具體納稅如何咨詢專業(yè)的稅務(wù)人員。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么維權(quán)

1、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果處在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商維修或自行維修則要求開發(fā)商承擔(dān)維修費用。2、如果質(zhì)量問題對于正常生活產(chǎn)生嚴(yán)重影響，可以解除購房合同，并要求承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如果無法通過協(xié)商的方式維權(quán)，可以到人民法院起訴。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么樣維權(quán)

1、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果處在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商維修或自行維修則要求開發(fā)商承擔(dān)維修費用。2、如果質(zhì)量問題對于正常生活產(chǎn)生嚴(yán)重影響，可以解除購房合同，并要求承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如果無法通過協(xié)商的方式維權(quán)，可以到人民法院起訴。

二、房屋修建出了問題責(zé)任怎么分?

建房因設(shè)計、施工缺陷造成損害的，由所有人、管理人與設(shè)計、施工者承擔(dān)連帶責(zé)任。《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十二條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

房屋修建合同范本怎么寫的

房屋修建合同甲方：乙方：甲方因工作需要建設(shè)臨時板房一批，經(jīng)過同乙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1、工程概況臨建地點位于**以南，**以東，數(shù)量暫定為200間，實際結(jié)算數(shù)以甲方要求及實際建設(shè)間數(shù)為據(jù)。2、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)臨建房屋的地基處理、地面硬化，乙方負(fù)責(zé)地面上建筑物的建設(shè)施工，門窗安裝。3、房屋構(gòu)造單間房屋尺寸一般為3米5米結(jié)構(gòu)，具體尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。地基上兩層磚結(jié)構(gòu);木頭門窗，門窗玻璃厚度不低于1cm;楊木檁條，檁條上加葦箔，并覆蓋油氈;墻壁應(yīng)采用厚度不低于5cm，價格不低于4元/張(以目前市場價為據(jù))的石棉瓦。4、工期乙方在接到甲方處理完地基的施工場地后15日內(nèi)完成所有房屋的建設(shè)。5、價格及結(jié)算方式乙方包工包料，單層石棉瓦房530元/間，雙層石棉瓦房660元/間。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方結(jié)算工程款的95，其余5作為保證金，如無質(zhì)量問題在工程完工1年后付清。6、違約責(zé)任乙方不能按期完成建設(shè)的，甲方有權(quán)依據(jù)損失酌情扣除建設(shè)工程款，房屋在1年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方可以依據(jù)約定扣除保留金。7、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：________乙方________蓋章　　　　　　　　蓋章

婚后買房房屋產(chǎn)權(quán)怎么分

情況一：全款購房1、一方父母出資，登記在出資人子女名下，那這房子屬于出資人子女，就算結(jié)婚期間，也跟另一方伴侶沒關(guān)系，如果雙方父母出資，登記在一方子女名下，還是可以按照出資份額來分。2、婚后夫妻一方或雙方出資買房，即使房產(chǎn)證只有一個人的名字，該房產(chǎn)也是屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時以平分為原則。情況二：貸款買房1、婚前一方付首付，并只寫了一人名字，婚后共同還貸，那么離婚后，未擁有產(chǎn)權(quán)的一方只能享有自己還貸部分的補償，需要注意的是，由于有貸款，房子是抵押給銀行的，部分地區(qū)就不支持有貸款的情況下在房本加名字。2、如果一方父母支付首付，夫妻還貸，那么離婚后首付款還屬于出資父母，共同還貸部門均攤。

房屋租賃稅問題房屋租賃納稅問題

房屋租賃稅包括以下稅種：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。2.個人所得稅：財產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。但對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。具體納稅如何咨詢專業(yè)的稅務(wù)人員。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%《個人所得稅法》第二條　下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。《個人所得稅法》第三條　個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么維權(quán)

1、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果處在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商維修或自行維修則要求開發(fā)商承擔(dān)維修費用。2、如果質(zhì)量問題對于正常生活產(chǎn)生嚴(yán)重影響，可以解除購房合同，并要求承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如果無法通過協(xié)商的方式維權(quán)，可以到人民法院起訴。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么樣維權(quán)

1、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果處在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商維修或自行維修則要求開發(fā)商承擔(dān)維修費用。2、如果質(zhì)量問題對于正常生活產(chǎn)生嚴(yán)重影響，可以解除購房合同，并要求承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如果無法通過協(xié)商的方式維權(quán)，可以到人民法院起訴。

三、房屋出現(xiàn)問題由誰承擔(dān)責(zé)任

房屋出現(xiàn)問題，由開發(fā)商或者施工單位承擔(dān)責(zé)任，建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

一、工程分包給個人合法嗎

工程勞務(wù)分包給個人不違法。總承包人或?qū)I(yè)承包人可以自主將其承包的部分工程進行勞務(wù)分包，并不需要發(fā)包人的同意。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、民法典酒吧坍塌怎么認(rèn)定責(zé)任

要根據(jù)坍塌的具體原因來定。因質(zhì)量問題倒塌：(一)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，承擔(dān)連帶責(zé)任。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建筑物倒塌造成他人損害的，被侵權(quán)人既可以要求建設(shè)單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，也可以要求施工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，還可要求共同承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。(二)建設(shè)單位和施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌的，除了建設(shè)單位、施工單位以外，可能還存在其他責(zé)任人。例如，如果設(shè)計人的設(shè)計存在缺陷，造成建筑物倒塌，根據(jù)建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)對建筑物的倒塌負(fù)責(zé)。其他責(zé)任人主要包括：勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位以外的責(zé)任人。因第三人原因倒塌：建筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。如果建筑物等設(shè)施已經(jīng)超過合理的使用年限，所有人不采取必要的加固、維修等安全措施，導(dǎo)致建筑物等設(shè)施倒塌造成他人損害的，要求所有人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如果業(yè)主或者其他房屋使用者在裝修房屋的過程中，擅自拆改房屋的承重墻導(dǎo)致房屋倒塌造成他人損害的，該業(yè)主或者其他使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。以第一種起訴的，可將建設(shè)施工單位作為共同被告要求其承擔(dān)連帶責(zé)任，也可以單獨起訴乙方；以第二種情形起訴的，只能起訴其他責(zé)任人。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

三、建筑工程勞務(wù)分包哪些情況下需要驗收

一、建筑工程總承包合同沒有約定又沒有經(jīng)過建筑單位同意的，承包人將其承包的部分或者全部工程交由其他單位完成的；二、施工總單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位；三、分包單位再次將承包的建設(shè)工程分包的；四、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十六條

施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。

建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第二十七條

總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、房屋出現(xiàn)問題，誰該承擔(dān)責(zé)任

法律分析：如果房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用或者房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，買受人可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。在房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，直接由開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任;在保修期外發(fā)生質(zhì)量問題，由買受人自行修復(fù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百一十四條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、房屋出現(xiàn)問題，誰該承擔(dān)責(zé)任？

法律分析：

如果房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用或者房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，買受人可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。在房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，直接由開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任;在保修期外發(fā)生質(zhì)量問題，由買受人自行修復(fù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第七百一十四條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷木材

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投稿：康桂

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