拆遷廚房灶臺怎么補償,拆遷安置房的房產證應該什么單位蓋公章,房管局。辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是辦
房管局。辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
拆遷安置房什么時間能拿到房產證
多數地區是五年以后才可以拿房產證。都是為了限制五年內進行交易，這樣開發商就不能賺錢了。五年后，一般開發商的房子就賣完了，行情也穩定了。 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人，但在取得權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
拆遷安置房怎么辦理房產證
拆遷安置房交付后，當事人可以攜帶拆遷安置補償協議、房屋交付通知書等的證明材料，到房屋管理部門辦理房屋首次登記，然后領取房產證。依據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，申請房屋首次登記的材料包括不動產權屬證書或者土地權屬來源材料、房屋已經竣工的材料等資料。
拆遷安置房辦理房產證前的轉讓方法是什么
拆遷安置房辦理房產證前是不能上市交易的，因為無法辦理過戶手續；如果想轉讓的，可以先與買方簽訂購房合同，在合同中約定過戶日期，可以約定獲得了房產證后再辦理過戶手續。
政府交出的拆遷安置房應該達到什么標準
一、安置房交房標準：房間(客廳、餐廳、臥室)1、地面：水泥石地面壓光;2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面;3、踢腳：深灰色調和漆，高120mm;4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。二、安置房交房標準：廚房、衛生間1、地面：防滑地磚，規格300300mm;2、天棚：刮膩子;3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子;4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭;5、衛生間：衛生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。三、安置房交房標準：陽臺1、地面：水泥石壓光地面;2、墻面：同相鄰外墻面做法;3、頂棚：滿刮白色膩子。四、安置房交房標準：門窗1、入戶門、防火門：鋼質防護入戶門，入戶門需帶門臉，入戶門為防火門時，應滿足相應的防火等級要求;2、內門：木制夾板門，淺黃色調和漆，局部塑鋼玻璃門;3、外墻門窗：塑鋼門窗、白色中空玻璃，廚衛、公共樓梯間為單玻塑鋼門窗;4、單元門：樓宇對講系統鋼質自閉式安全門。五、安置房交房標準：樓梯間1、地面：水泥砂漿地面壓光附設防滑條;2、踢腳線：深灰色調和漆，高120mm;3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面;4、頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。六、安置房交房標準：室內照明所有房間要設置不低于一盞白熾燈，并設置不低于一個插座(兩孔、三孔并聯)，預留空調電源回路。七、關于交費安置房交房時，需要交的費用一般是根據合同中的協議來定的，比如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業管理費肯定是需要交的，另外就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。在北方冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。
拆遷安置房屬于什么房
拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質是集體土地，并不能隨便買賣。其實拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規劃、土地開發等原因在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍 (含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。同時享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。
房管局。辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
拆遷安置房什么時間能拿到房產證
多數地區是五年以后才可以拿房產證。都是為了限制五年內進行交易，這樣開發商就不能賺錢了。五年后，一般開發商的房子就賣完了，行情也穩定了。 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人，但在取得權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
拆遷安置房怎么辦理房產證
拆遷安置房交付后，當事人可以攜帶拆遷安置補償協議、房屋交付通知書等的證明材料，到房屋管理部門辦理房屋首次登記，然后領取房產證。依據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，申請房屋首次登記的材料包括不動產權屬證書或者土地權屬來源材料、房屋已經竣工的材料等資料。
拆遷安置房辦理房產證前的轉讓方法是什么
拆遷安置房辦理房產證前是不能上市交易的，因為無法辦理過戶手續；如果想轉讓的，可以先與買方簽訂購房合同，在合同中約定過戶日期，可以約定獲得了房產證后再辦理過戶手續。
政府交出的拆遷安置房應該達到什么標準
一、安置房交房標準：房間(客廳、餐廳、臥室)1、地面：水泥石地面壓光;2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面;3、踢腳：深灰色調和漆，高120mm;4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。二、安置房交房標準：廚房、衛生間1、地面：防滑地磚，規格300300mm;2、天棚：刮膩子;3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子;4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭;5、衛生間：衛生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。三、安置房交房標準：陽臺1、地面：水泥石壓光地面;2、墻面：同相鄰外墻面做法;3、頂棚：滿刮白色膩子。四、安置房交房標準：門窗1、入戶門、防火門：鋼質防護入戶門，入戶門需帶門臉，入戶門為防火門時，應滿足相應的防火等級要求;2、內門：木制夾板門，淺黃色調和漆，局部塑鋼玻璃門;3、外墻門窗：塑鋼門窗、白色中空玻璃，廚衛、公共樓梯間為單玻塑鋼門窗;4、單元門：樓宇對講系統鋼質自閉式安全門。五、安置房交房標準：樓梯間1、地面：水泥砂漿地面壓光附設防滑條;2、踢腳線：深灰色調和漆，高120mm;3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面;4、頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。六、安置房交房標準：室內照明所有房間要設置不低于一盞白熾燈，并設置不低于一個插座(兩孔、三孔并聯)，預留空調電源回路。七、關于交費安置房交房時，需要交的費用一般是根據合同中的協議來定的，比如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業管理費肯定是需要交的，另外就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。在北方冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。
拆遷安置房屬于什么房
拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質是集體土地，并不能隨便買賣。其實拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規劃、土地開發等原因在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍 (含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。同時享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。
法律分析：并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。拆遷安置房房產證的辦理需要提交的資料：拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證)、《房地產轉移登記申請書》、相關證明材料、被拆遷人身份證、安置房屋所有權證原件、被拆除房屋所有權證原件。
法律依據：《蘇州市城市房屋拆遷管理條例》第十一條：拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議。拆遷補償安置協議書應當采用房屋拆遷管理部門統一的文本格式。拆遷以標準租金租賃的直管公房和單位自有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。被拆除房屋為代管房的，代管人應當提交委托文書或者有關證明材料。代管人是房屋拆遷管理部門的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。被拆除房屋為共有產權的，共有人應當共同書面委托代理人與拆遷人訂立拆遷補償安置協議。被拆除房屋所有人已死亡的，由繼承人或者繼承人委派的代表提供合法繼承證明或者出具具結書，與拆遷人訂立拆遷補償安置協議。
安置房是沒有房產證的，正常情況下，只有集體的土地證。有房產證的安置房才具備交易資格，如果沒有房產證，不僅不能辦理過戶，而且還不能辦理貸款。在很多地方，滿五年的的安置房是可以交易的，在交易之前一定要弄清楚，有沒有房產證、能不能過戶、能不能貸款。在簽訂安置房屋相應合同時，應該在合同當中注明以下款項：
1、房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積以及用途；
2、付款時間以及付款的方式是什么；
3、房屋交付的具體時間；
4、明確買賣雙方的違約責任條款。
一、買賣拆遷安置房要注意什么
1、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。
2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。
3、在未過戶前讓房主提供擔保。
4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發生了這個交易行為。
5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。
6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。
7、按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。
二、安置房是否可以買賣嗎
拆遷安置房屋一般分為兩類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等而動拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉鎮多半是這樣的土地性質。
如果是國有土地，即可辦理到房產證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產證的，比如集體土地，除非他進行土地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關規定的。房產一般有兩證，房產證和土地證，房產證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經相關部門批準。土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權益。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
拆遷安置房辦房產證需要的材料：1、安置房屋所有權證；2、被拆除房屋所有權證，收原件；3、拆遷安置協議及已回遷安置證明，收原件；4、查檔證明，收原件；5、被拆遷人身份證，若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，驗原件收復印件，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證；6、安置單位法人或其他組織的資格證明，驗原件收復印件；7、安置單位法定代表授權委托書，收原件；8、安置單位受委托人身份證，驗原件收復印件；9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明，收原件；10、房屋權屬登記申請表，收件窗口領取，當事人共同填寫。法律依據：《不動產登記條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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投稿：熊熙樂
內容審核：劉鵬飛律師
