農村蓋小樓拆遷補償標準,二零二一年農村建房還有補貼嗎,2021年農村蓋房還是有補貼的，但是有一定限制，首先蓋房必須符合規定，沒有取得合法蓋房手續或是在耕地上建造的違規建筑，肯定是不能得到補貼的。其次也不是每戶人家蓋房都能得到補貼，按照國家規
2021年農村蓋房還是有補貼的，但是有一定限制，首先蓋房必須符合規定，沒有取得合法蓋房手續或是在耕地上建造的違規建筑，肯定是不能得到補貼的。其次也不是每戶人家蓋房都能得到補貼，按照國家規定，目前蓋房補貼僅針對以下五類人群：
1、農村貧困戶
農村貧困戶包含農村低保戶、五保戶、貧困殘疾人農戶以及建檔立卡的貧困戶，如果滿足條件的農村貧困戶想要自己蓋房，只要在蓋房前向村集體提交一份書面申請，待公示無異議后再報鄉鎮機關審核，審核通過后再蓋房，就能得到相應補貼了。
2、危房改造戶
很多農戶早期條件較差，一直居住在破舊不堪的危房里，危房搖搖欲墜，存在很大的安全隱患，因此，只要是農村危房改造戶，他們主動蓋房也是能得到一定補貼的。按國家規定，農村危房改造戶補貼按照東、中、西劃分，每戶補助分別為6500元、7500元、9000元，同時，所有地區都要按照人均1200元的補助標準，保證危房改造相關基礎設施配備完善。
3、遷村騰地戶
當前鄉村振興大力開展，為支持新農村建設，需要對部門范圍內的農民房屋進行征收，如果是因拆遷或遷村騰地項目需要重新蓋房的，政府會對這些農戶給予補貼。
4、新農村建設戶
有些村落居住環境落后，農民生活水平低，嚴重制約著農村發展，亟需扶持建設。因此，在實行新農村建設的農村地區，農戶蓋房建設也是能得到國家補貼的。但需要注意，具體補貼情況需要參考當地政策，有些地區的補貼條例可能還在調整當中，尚未公布，不同地區的新農村建設標準也有所差異，建議查詢當地政府官網為佳。根據已頒布的規定參考，此類蓋房補貼一般為每戶1萬元左右。
5、殘障貧困戶
因病或因傷致殘、生活不能自理導致生活貧困的殘障貧困戶，在唯一可居住的房屋無基本居住條件，經鑒定已屬于危房的情況下重新蓋房，且合法持有殘疾證的，是能夠獲得蓋房補貼的。
法律依據：
《城市危險房屋管理規定》
第十六條 房屋所有人應定期對其房屋進行安全檢查。在暴風、雨雪季節，房屋所有人應做好排險解危的各項準備；市、縣人民政府房地產行政主管部門要加強監督檢查，并在當地政府統一領導下，做好搶險救災工作。
第十七條 房屋所有人對危險房屋能解危的，要及
時解危；解危暫時有困難的，應采取安全措施。
第十八條 房屋所有人對經鑒定的危險房屋，必須
按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治
理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，
或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其它強制措施。發生的費用由責任人承擔。
法律主觀：隨著農村經濟的不斷發展，村里的小樓一棟一棟的建了起來，兩層的、三層的、四層的、五層的越建越高。 對于農村建房，大家通常關注這兩個問題： ①國家在農村建房這方面有沒有補貼? ②農村建房是想蓋幾層蓋幾層嗎?有沒有什么限制? 農村建房國家有補貼嗎? 目前還沒有對農民平常意義上 自建房 屋的補貼政策，只限于農村 危房改造 項目的補貼，而且有嚴格的限制條件。 一般農村危房改造補助都是以戶為單位，由戶主提出申請，但申請人必須同時具備這些條件： 一是擁有當地農業 戶籍 并在當地居住，且是房屋產權所有人;二是在農村危房摸底調查時統計在冊及錄入全國農村住房信息系統的危房戶;三是屬于農村 五保戶 、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。 (一)補助對象范圍 1.分散供養五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。 2.低保戶。是指生活比較 貧困 ，享受了國家低保政策，有民政部門頒發的低保證書的農戶。 3.貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯部門頒發的殘疾人證書的農戶。 4.其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。 (二)補助對象住房情況 1.凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。 2.確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶，即屬分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農戶的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。 (三)補助標準 按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準，支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。 農村宅基地 建房面積、高度有什么限制? 隨著 宅基地 有關規定的普及，相信很多人都了解宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。那么，宅基地上到底能蓋多大的房子?這方面有沒有什么限制? 農村村民宅基地標準：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。 移民 宅基地標準按區的有關文件執行。 具體每個省份的標準有所差別，如： 根據《 土地管理法 》和《 河北 (農用地、 商住 地、工業地)省土地管理條例》規定，河北農村宅基地用地標準：占用農用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。 根據《 廣東 (農用地、商住地、工業地)省土地管理辦法》第21條規定，廣東宅基地面積標準在平原地區和城市 郊區 為80平方米以下，丘陵地區120平方米以下，山區150平方米以下。 根據《 福建 (農用地、商住地、工業地)省農村住房建設管理辦法》對宅基地面積做了詳細的規定，層數一般不得超過三層，每戶住房建筑面積控制在300平方米以內;建設多層單元式住房的，每戶住房建筑面積控制在200平方米左右。層高控制應符合當地的實際情況，一般3米左右。新建住房必須符合工程抗震設防要求，板、梁、柱不得采用石結構。 所以，在申請宅基地建房時還需提前了解本地的相關規定和管理辦法，按照要求設計建房圖紙。 農村自建房注意事項 ①房屋質量無保障 部分農民在建房時沒有相應的圖紙，存在很大的隨意性，在施工中隨便改變主意，片面追求房屋的使用功能，忽視了結構安全，導致房屋質量安全無法得到保障。 ②施工安全檢驗不完善 在房屋施工現場缺乏必備的防護設施和安全條件，大部分施工人員未接受過專業培訓。 ③對自建房監管存在盲區 由于農民建房存在建設面積大、建設項目分散等特點，對其監管的難度較大。 自建房質量關乎生命安全，在配合本地相關部門安全監管的同時，自己也要留個心，別讓“草臺施工隊”鉆了空子。
一、農村建房有關補貼的規定在新農村建設過程當中，地方政府是不得強制農民拆房重建的，在重建上面政府只能起引導和指導作用，并且還要尊重農民的意愿，不得強行拆建或者是逼迫農民拆建房屋。而在建房補貼上，一般的農民在目前是沒有建房補貼的，但是農村危房改造項目的農民可以獲得一定的補貼，不過對于補貼也有嚴格的限制。目前農民危房改造的資金絕大部分都是由農民自己出，不過中央和地方政府會適當的補助一點，不過農民也可以通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道來籌集建房資金，至于補助多少，就需要從當地農村經濟社會發展水平和財力狀況的實際來決定了。一般而言，對于農村危房改造，中央可以給每戶農民補助5000元的經濟補貼，中央一號文件就已經提出把支持農民建房作為擴大內需的重要舉措，并且采取相關的措施來推動建材下鄉，鼓勵有條件的地方通過多種形式支持農民依法依規建設自用住房。二、有補助資金的農民該如何領取補助金?在這里主要有以下四個方面的領取方式。1、國家每年都會撥錢給農村危房改造，具體情況可以參照中央農民危房改造補助資金管理暫行方法，如果是土瓦結構單層樓板夾層不算陳述，確實漏雨，家庭困難，裂縫等原因的，農民向村委會提交危房改造補貼申請，一般情況下，一個星期就可以得到回復，但如果一周之后還沒有回復的可以向縣級以上部門投訴。2.補助支持對象中央也有一個標準：處對象必須是居住在危房當中的農村貧困戶，優先扶持農村分散供養五保戶，貧困殘疾人家庭，低保戶等貧困戶危房改造，中央農村危房改造補助資金實行專項管理，不得用于農村危房改造以外的財政支出。3.每個地方的住房城鄉建設部門會同財政，發展改革部門建立健全農村危房改造工作監管機制，對農村危房改造補助對象的申請，評議，審批，意見審核和實際補助水平等情況進行公開管理。4.中央還建立了農村危房改造補助資金績效考評制度，對中央安排的農村危房改造補助資金績效目標實現程度進行綜合性的考評。法律依據：《社會救助暫行辦法》第一條 為了加強社會救助，保障公民的基本生活，促進社會公平，維護社會和諧穩定，根據憲法，制定本辦法。第二條 社會救助制度堅持托底線、救急難、可持續，與其他社會保障制度相銜接，社會救助水平與經濟社會發展水平相適應。社會救助工作應當遵循公開、公平、公正、及時的原則。第三條 國務院民政部門統籌全國社會救助體系建設。國務院民政、衛生計生、教育、住房城鄉建設、人力資源社會保障等部門，按照各自職責負責相應的社會救助管理工作。縣級以上地方人民政府民政、衛生計生、教育、住房城鄉建設、人力資源社會保障等部門，按照各自職責負責本行政區域內相應的社會救助管理工作。前兩款所列行政部門統稱社會救助管理部門。
2024年農村自建房補貼如下：
1、農村草房補償1900元/平米。
2、磚瓦房補償2400元/平米。
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地及房屋補償標準及計算公式如下：
房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
綜上所述：在宅基地的征用過程中，相關準備工作部門需要提前通知被征戶，與他們進行協商，然后實際測量被征地，對于補償標準應實事求是的與被征戶交談，在拆遷中認定的宅基地面積應該經有關部門合法批準，切不可超過了可以控制的標準。
法律依據：
《土地管理法》
第四十七條
規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及青苗和附著物補償費。
法律分析：一、困難戶
農村五保、低保等對象，由明政部門給予補貼。
二、遷村騰地戶
對遷村騰地中重新建房的住戶給予一定的補貼。
三、新農村建設戶
實行新農村建設的地方，由政府負責，對按照規劃要求做房的將給予補貼。
四、危房改造戶
依據危房改造的方式、標準、成本需要和補助對象自籌資金能力等各種不同的情況，合理的確定不同地區不同房屋的分類補助標準。鄉鎮人民政府、街道辦事處負責有關社會救助的申請受理、調查審核，具體工作由社會救助經辦機構或者經辦人員承擔。
村民委員會、居民委員會協助做好有關社會救助工作。
法律依據：《社會救助暫行辦法》
第一條 為了加強社會救助，保障公民的基本生活，促進社會公平，維護社會和諧穩定，根據憲法，制定本辦法。
第二條 社會救助制度堅持托底線、救急難、可持續，與其他社會保障制度相銜接，社會救助水平與經濟社會發展水平相適應。
社會救助工作應當遵循公開、公平、公正、及時的原則。
第三條 國務院民政部門統籌全國社會救助體系建設。國務院民政、衛生計生、教育、住房城鄉建設、人力資源社會保障等部門，按照各自職責負責相應的社會救助管理工作。
縣級以上地方人民政府民政、衛生計生、教育、住房城鄉建設、人力資源社會保障等部門，按照各自職責負責本行政區域內相應的社會救助管理工作。
前兩款所列行政部門統稱社會救助管理部門。
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投稿：賀怡茹
內容審核：范美華律師
