被拆遷人補償事實,拆遷時會查本村人是否享受過拆遷補償,一、拆遷時會查本村人是否享受過拆遷補償房屋拆遷的一般法律程序1、取得建設項目批準文件。任何一個建設項目的開工建設，都必需取得建設用地所在政府計劃委員會的立項批準文件，獲取建設法律許可。2
一、拆遷時會查本村人是否享受過拆遷補償
房屋拆遷的一般法律程序
1、取得建設項目批準文件。
任何一個建設項目的開工建設，都必需取得建設用地所在政府計劃委員會的立項批準文件，獲取建設法律許可。
2、取得建設用地規劃許可證。
用地單位持建設項目批準文件到當地政府的規劃局或規劃辦公室辦理核發建設用地規劃許可證。
3、取得國有土地使用權批準文件。
用地單位在辦理好前兩項批文后，到當地國土資源局申請辦理國有土地使用權批準文件，國土資源局通過審查后認為該幅用地符合國家有關政策的規定，將會核發國有土地批準文件。
4、擬定拆遷計劃和拆遷方案
拆遷人對規劃拆遷范圍內的建筑物、構筑物、居住人口、地理環境及被拆遷戶的經濟條件等進行調查核實，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能會出現的情況及走勢，認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。
5、開設拆遷資金專用賬戶。
拆遷人必須在專業銀行開設專門的拆遷資金賬戶，按照拆遷工作的需要，足額存入拆拆遷資金，?？顚Ｓ?。
6、申領拆遷許可證。
拆遷人在取得上述條件后，持有關部門的批準文件到當地的房地產管理局或建設局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實施拆遷。
7、發布拆遷公告
拆遷許可證發證單位在核發拆遷許可證的同時發布拆遷公告，公告內容包括：拆遷人名稱、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。
8、拆遷凍結
拆遷公告發布后，任何單位和個人不得從事下列活動：（一）房屋及其附屬物的新建、擴建、改建；（二）房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產、分列房屋租賃戶名；（三）改變房屋和土地用途；（四）企業工商登記和事業單位、社會團體法人登記。
9、簽訂拆遷補償安置協議
拆遷公告發出以后，拆遷人應當在拆遷期限內與被拆遷人依據國家和本地法律法規的規定，就補償、安置等問題進行協商，并簽訂書面協議。拆遷補償安置協議依法訂立后即產生法律效力，各方當事人均應履行，拆遷人應依約對被拆遷人和房屋承租人給予補償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應在協議約定的搬遷期限內完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍內和拆遷期限內實施拆遷。
10、強制拆遷
在規定的拆遷期限里，拆遷人與被拆遷人未能就拆行補償安置事宜達成一致意見，拆遷人將通過法律程序實施強制拆除被拆遷房屋。
二、查詢拆遷補償怎樣查
農村土地征收，政府為了公共利益、公共利益，對農村土地經法定程序予以征收的政府行為。農村土地征收一般由省級人民政府決定(該決定下發給被征土地所在地縣、市人民政府及相關主管單位)，涉及影響面大的由國務院作出征收決定。具體土地征收的補償標準，根據省級人民政府的農村土地征收補償標準進行。當然，在具體土地征收過程中，土地使用人和征收部門就征收補償達成補償協議，補償金額可以再相應幅度內變動。因此，所需的土地征收補償規定，可以到所在地縣人民政府提供、征地實施單位或省人民政府予以查詢。若是無法查詢或者不予查詢，可以根據《政府信息公開條例》規定，申請相關政府部門公開所需文件。
拆遷不是本村戶口具體的補償按照當地政策決定：如果是按戶口補償的話作為房屋所有人可以爭取部分補償的，如果是按產權補償的話，產權人是一定會有補償的。如果是結合的話沒有戶口那么沒有辦法享受戶口補償的那部分，但是如果有房屋房屋部分是可以享受的。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。拆遷地上物的補償，非農與農業戶口沒有差別，但拆遷補償屬于地方政策，按照地方政策辦理。如果對拆遷補償有異議的可以申請裁決或者訴訟到當地人民法院解決。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
法律分析：居民購買農村房屋，一般確定原房屋所有權人和宅基地使用權人為被拆遷人。農村宅基地屬于農村集體所有，居民購買農村房屋是法律所禁止的，應當認定房屋購買協議是無效的，居民僅可以作為被拆遷人享受到搬遷費、過渡費等補償，而原房東應當向返還購買者購房款、房屋裝修費以及房屋增值等損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十九條 居住權的轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權人。\t
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據有關規定：被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據。這里還要分兩種情況：1、房產證還在別人名下，未過戶。這種情況補償款是支付給房屋所有權證載明的產權人的，可以向售買房子的人要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟。
一、無證房屋拆遷怎么辦
房屋建筑面積一般指的是房地產權證上所記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件所記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件所記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。最后還可以由具有測繪資質的專業測繪部門進行測繪確定，以及拆遷人和被拆遷人雙方協商確定。
房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。被拆遷人沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，不能得到補償。
但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應為其安排住處或將建好后的安置房供原使用人繼續租住，但是使用人要支付相應租金。實踐中也有拆遷人愿意對使用人進行補償的，只要雙方達成一致簽訂協議，任何法律法規也不會干涉。但是如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。
對未確權的房屋，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑肯定是不予補償的。之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門對其充分考慮歷史情況，再根據地區的人民政府規定處理。所以各地情況不完全相同。
二、無證房屋拆遷補償標準是怎樣的
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償?？梢圆榭床疬w公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
房屋拆遷補償一般包括兩類：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷補償方式分為兩種：
1、補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
2、補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
●被拆遷人補償事實怎么寫
●被拆遷人補償事實怎么認定
●被拆遷人取得的拆遷補償款
●被拆遷人補償事實怎么處理
●拆遷補償糾紛的被告是誰
●因拆遷補償糾紛
●拆遷補償案件
●拆遷補償對象的認定
●拆遷賠償案件
●拆遷獲賠
●拆遷時會查本村人是否享受過拆遷補償嗎
●拆遷時會查本村人是否享受過拆遷補償嗎
●拆遷哪里能查到
●拆遷有記錄嗎
●拆遷辦能查名下有無房屋么
●拆遷辦能查個人信息嗎
●拆遷辦能查出有沒有享受房改嗎
●是不是拆遷戶怎么查
●拆遷會查征信嗎
●拆遷辦如何調查拆遷戶信息
●海南農村拆遷人口補償，海南宅基地拆遷賠償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城中村的房屋拆遷應該怎么安置，城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置:今日征拆法律知識更新
●城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置 -安置，城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置:今日征拆法律知識更新
●城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置？，城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置:今日征拆法律知識更新
●城中村拆遷時，被拆遷戶應該怎么安置，城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置:今日征拆法律知識更新
●城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置，城中村拆遷時，被拆遷戶應該怎么安置:今日征拆法律知識更新
●村委會是拆遷人嗎，拆遷后村委會還存在嗎:今日征拆法律知識更新
●桐廬拆遷人頭費多少一個？，桐廬拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●桐廬拆遷人頭費多少一個？，桐廬拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●土地征收人員的工作，拆遷人的工作職責是什么:今日土地征收更新
●拆遷補償的房屋是誰，什么是被拆遷人？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償政府最怕哪種人，拆遷方最怕什么樣的被拆遷人？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償人怎么認定，房屋拆遷被拆遷人怎么認定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廈門拆遷人均補償方式，廈門房屋征遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●谷里拆遷人口補償，南京江寧區拆遷征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷人口多少可以補償，房子拆遷后新增人口怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農戶拆遷人口補償，拆遷按人口如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城中村拆遷安置補償，城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置:今日拆遷補償法律在線咨詢
●泉州拆遷人口補償政策，福建省拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷人口補償浙江，浙江新農村改造補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，被拆遷人補償事實怎么認定本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：何言研
內容審核：李帥律師
