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房屋拆遷補(bǔ)償屬于那個(gè)單位，房屋征收中心是干嘛的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-08 00:06:08
作者：
圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償屬于那個(gè)單位,房屋征收服務(wù)中心是那個(gè)部門(mén)下面的,房屋征收服務(wù)中心通常是市、縣級(jí)人民政府確定的，依法組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作的機(jī)構(gòu)，一般隸屬于住建局或房管局。其主要職責(zé)包括擬定征收補(bǔ)償方案、組織調(diào)查登記房屋情況、負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)

房屋拆遷補(bǔ)償屬于那個(gè)單位，房屋征收中心是干嘛的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、房屋拆遷補(bǔ)償屬于那個(gè)單位,房屋征收服務(wù)中心是那個(gè)部門(mén)下面的

房屋征收服務(wù)中心通常是市、縣級(jí)人民政府確定的，依法組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作的機(jī)構(gòu)，一般隸屬于住建局或房管局。其主要職責(zé)包括擬定征收補(bǔ)償方案、組織調(diào)查登記房屋情況、負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作等。

房屋征收服務(wù)中心的隸屬關(guān)系：

房屋征收服務(wù)中心是市、縣級(jí)人民政府確定的機(jī)構(gòu)，通常隸屬于住建局或房管局。作為政府編制的一部分，它依靠地方財(cái)政撥款運(yùn)行，負(fù)責(zé)特定區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

房屋征收服務(wù)中心的職責(zé)：

房屋征收服務(wù)中心的主要職責(zé)包括擬定征收補(bǔ)償方案、組織調(diào)查登記房屋情況、負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作等。在房屋征收過(guò)程中，該機(jī)構(gòu)還負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收實(shí)施單位進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

房屋征收服務(wù)中心的性質(zhì)：

房屋征收服務(wù)中心不以營(yíng)利為目的，而是在民政部門(mén)登記的社團(tuán)組織。在執(zhí)行房屋征收時(shí)，它會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，但沒(méi)有房屋征收任務(wù)時(shí)，通常沒(méi)有收入。

綜上所述，房屋征收服務(wù)中心是市、縣級(jí)人民政府確定的，依法組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作的機(jī)構(gòu)，一般隸屬于住建局或房管局，并承擔(dān)著重要的職責(zé)和任務(wù)。

二、房屋征收中心是干嘛的

1、它是政府部門(mén)下面設(shè)立的房屋征收部門(mén)，通常屬于住建局或房管局，算是政府編制的一種，依靠地方財(cái)政撥款運(yùn)行，全市通常只有一家。2、此地區(qū)建立的房屋征收服務(wù)中心，算是房屋征收?qǐng)?zhí)行的單位，一個(gè)市區(qū)里面這種機(jī)構(gòu)很多，它不以盈利作為目的，通常都是在民政部門(mén)登記的社團(tuán)組織，不依靠政府財(cái)政撥款，在執(zhí)行房屋征收時(shí)會(huì)收手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有房屋征收的話，通常也沒(méi)收入。土地房屋征收部門(mén)的工作是比較復(fù)雜的，比如說(shuō)老百姓房子被拆遷之后，房屋的補(bǔ)償方式，房屋的補(bǔ)償金額，房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換房屋的臨時(shí)安置費(fèi)用以及其他一些相關(guān)方面的事項(xiàng)，都是由土地征收部門(mén)進(jìn)行負(fù)責(zé)的，所以這個(gè)機(jī)構(gòu)的工作量是比較大的。一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件：1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;2.水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;3.菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序：1.擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門(mén)擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類(lèi)、面積、地上附著物的種類(lèi)及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償；2.審查、報(bào)批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門(mén)審查后,報(bào)人民政府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政府將作出用地批復(fù),下級(jí)政府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。3.征地方案公告征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗７梢罁?jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收辦屬于哪個(gè)部門(mén)

法律分析：征收辦屬于政府機(jī)關(guān)。房屋征收辦公室是根據(jù)新拆遷法，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，而設(shè)立的一個(gè)部門(mén)。功能上和以前的拆遷辦其實(shí)是一個(gè)性質(zhì)的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第八條，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

四、房屋征收服務(wù)中心是什么單位

房屋征收服務(wù)中心是什么單位

一、各地方成立房屋征收服務(wù)中心，是不以營(yíng)利為目的單位，一般在民政部門(mén)登記屬于社團(tuán)組織，沒(méi)有財(cái)政拔款，只在房屋征收時(shí)按工作量拿點(diǎn)實(shí)施費(fèi)，沒(méi)有房屋征收任務(wù)就沒(méi)有收入。

二、法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、國(guó)有土地房屋征收程序是什么?

國(guó)有土地房屋征收程序是：建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告；拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人；被拆遷人向房屋拆遷管理部門(mén)了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等事項(xiàng)；簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；實(shí)施拆遷。

四、房屋征收拆遷的程序是什么

1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。

2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。

7、實(shí)施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述，人們租賃房屋使用，如果遇到政府拆遷，在合同期限內(nèi)的，租客可以拿到一定的賠償。這個(gè)賠償是由房東支付的，對(duì)于因?yàn)榻獬贤瑢?duì)租客造成的損失，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償。比如裝修裝飾費(fèi)用，租客搬家費(fèi)用等等。

五、房屋征收服務(wù)中心屬于什么單位

各地區(qū)對(duì)房屋征收中心的職能可能不太一樣，具體的工作內(nèi)容應(yīng)該有：房屋征收前的入戶調(diào)查摸底工作，協(xié)調(diào)編寫(xiě)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評(píng)估報(bào)告，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，選房，各種公示等。規(guī)劃方面應(yīng)該不屬于房屋征收中心的。

各地方成立房屋征收服務(wù)中心，依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神這服務(wù)中心是不以營(yíng)利為目的單位，一般在民政部門(mén)登記屬于社團(tuán)組織，沒(méi)有財(cái)政拔款，只在房屋征收時(shí)按工作量拿點(diǎn)實(shí)施費(fèi)，沒(méi)有房屋征收任務(wù)就沒(méi)有收入。

房屋征收公司屬于什么單位呢

房屋征收辦公室一般屬于政府機(jī)關(guān)。

房屋征收辦公室是根據(jù)新拆遷法，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，而設(shè)的一個(gè)部門(mén)。功能上和以前的拆遷辦是一個(gè)性質(zhì)的。

因?yàn)槠涞谒臈l：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。所以才把拆遷辦更名為房征辦。

具體工作:

1、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法。

2、受理拆遷申請(qǐng)，審驗(yàn)有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門(mén)辦理拆遷公告和拆遷通知。

3、負(fù)責(zé)評(píng)估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績(jī)的考察工作。通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)確定項(xiàng)目的評(píng)估單位、拆除單位和拆遷實(shí)施單位。

4、負(fù)責(zé)委托授權(quán)書(shū)的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實(shí)施單位做好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂和備案。

5、負(fù)責(zé)向人民法院提出強(qiáng)遷申請(qǐng)并配合組織行政強(qiáng)遷。

6、受理房屋拆遷信訪咨詢。