農村拆遷唯一無證房補償方法,無證房拆遷補償政策是怎樣的,無證的房屋并不一定就沒有拆遷補償的，例如有些農村的房屋就沒有房產證的，但是屬于合法的建筑，就能獲得拆遷補償。以下無證的房屋可能獲得拆遷補償：1.代代流傳下來的祖宅2.農村宅基地范圍內自
無證的房屋并不一定就沒有拆遷補償的，例如有些農村的房屋就沒有房產證的，但是屬于合法的建筑，就能獲得拆遷補償。以下無證的房屋可能獲得拆遷補償：1.代代流傳下來的祖宅2.農村宅基地范圍內自行建造的房屋3.在合理范圍內加蓋出來的農村房屋4.棚戶區改造項目中的一些簡陋的房屋
一、拆遷安置費補償標和人口有關系嗎
農村拆遷補償是否與戶口人數有關，這還要看具體的拆遷政策。根據《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的有關規定表明，農村宅基地是依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。農村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：第一種，貨幣補償，也就是用現金直接補償；第二種，等價置換安置房；第三種，重新分配宅基地，補償房屋重建成本。
二、棚改的優惠政策有哪些
首先，國家棚戶區改造是一項民心政策，所以是補償，不是賠償。如下優惠政策：1、土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。2、安置房住宅用地實施土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。3、安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。4、安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
三、無證拆遷如何辦理補償
無證房屋并不等于就是違法建筑，尤其是在我國的廣大農村，大量的無證房屋存在，很多房屋建筑年代較早，是一家人唯一的房產，如果按照違法房產拆遷不補償或者壓低補償，則必然導致很多家庭失去唯一居所或者居住條件大幅度降低，因此，對于無證房屋，應當根據其形成原因區分為違法建筑和合法房產，對于無證的合法房產，拆遷當中應當與其他有證房屋一樣，給予公平合理的補償。一般來說，農村建于2008年之前房屋，家庭的唯一住房，年代久遠的祖遺房，即便無證，在征地拆遷時，也應當給予公平合理的補償。因此，無證房屋是否應該補償，要結合具體情況來分析。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
一、房子沒有房證動遷怎么給補償1、沒有房產證拆遷后補償方式如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。二、拆遷的流程是什么拆遷的流程如下：1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，并上門核實；2、作出征收決定。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定；3、發出征收公告。 征收決定一經作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；4、拆遷評估。由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估，并作出評估報告；5、簽訂協議。 在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等；6、實施拆除。 被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內，將已騰空的房屋拆除。
法律分析：無證房屋并不等于就是違法建筑，尤其是在我國的廣大農村，大量的無證房屋存在，很多房屋建筑年代較早，是一家人唯一的房產，如果按照違法房產拆遷不補償或者壓低補償，則必然導致很多家庭失去唯一居所或者居住條件大幅度降低，因此，對于無證房屋，應當根據其形成原因區分為違法建筑和合法房產，對于無證的合法房產，拆遷當中應當與其他有證房屋一樣，給予公平合理的補償。一般來說，農村建于2008年之前房屋，家庭的唯一住房，年代久遠的祖遺房，即便無證，在征地拆遷時，也應當給予公平合理的補償。因此，無證房屋是否應該補償，要結合具體情況來分析。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：按規定,進行拆遷補償時,被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,要給予補償。但是,被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,即違法建筑,將不予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的，可以繳費至滿十五年，按月領取基本養老金；也可以轉入新型農村社會養老保險或者城鎮居民社會養老保險，按照國務院規定享受相應的養老保險待遇。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第十六條 參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領取基本養老金。
參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的，可以繳費至滿十五年，按月領取基本養老金；也可以轉入新型農村社會養老保險或者城鎮居民社會養老保險，按照國務院規定享受相應的養老保險待遇。
●農村無證房屋拆遷
●農村無證房屋拆遷補償
●無證房屋拆遷賠償一平多少錢
●農村無證房拆遷怎么賠償
●無證房產拆遷
●2021年無證房屋拆遷補償標準
●2021年無證房拆遷政策
●無證房屋拆遷如何繼承
●無證農村房屋,遇征收,有賠償嗎?
●拆遷無證房補償標準
●無證房屋拆遷補償標準
●無證房屋拆遷補償標準
●2021年無證房拆遷政策
●無證房屋在征地拆遷中該如何處理?
●房屋無證拆遷補償規定
●政府對無證房子最新的拆遷政策
●無證房拆了有補償嗎
●2020年無證拆房賠償明細表
●2021年無證房屋拆遷補償標準
●關于無證房屋拆遷賠償
●閣樓無證拆遷有補償嗎，閣樓沒有產權證拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●違建無證拆遷補償怎么算，無證房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●沒收房屋遇到拆遷有補償，房屋拆遷時，違建、無證房是否有補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●無證門面房拆遷補償辦法，無證房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●荊州無證房屋拆遷補償標準，征地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2018農村拆遷補償費，農村無證房屋拆遷補償標準是多少錢一平方？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波拆遷無證房補償標準，寧波無房戶政府補償政策 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●有證和無證的房屋拆遷補償，有證房和無證房拆遷補償相差多少:今日房屋拆遷補償規定更新
●城市無證房屋拆遷補償標準，無證住房拆遷補償標準是多少:今日房屋拆遷補償規定更新
●2018房屋拆遷補償標準，2018年農村房屋拆遷補償新規：1平米補償標準是多少無證房屋也可獲得賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●珠海無證房產拆遷補償，無證房屋征收賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●溫州無證房拆遷補償，無證房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●順義無證房屋拆遷補償，無證房屋拆遷有補償嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●2018宅基地拆遷補償標準，農村無證房屋拆遷補償標準是多少錢一平方？:今日土地征收拆遷補償更新
●無證房屋拆遷補償標準原則，無證房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●無證拆遷宅基地補償，無證的房子拆遷如何補償:今日土地征收拆遷補償更新
●房屋無證拆遷補償一樣嗎，有證和無證的房屋拆遷補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●2021寧夏房子拆遷補償標準，2024新農村建設拆遷時，無證房屋怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●單位房屋無證拆遷補償，征收中政府部門對無證房屋應該采取的正確處理方式:今日房屋拆遷補償規定更新
●無證養殖小區拆遷補償標準，禁養區養殖場拆遷有什么補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】農村拆遷唯一無證房補償方法，農村無證房屋拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：柳然瑤
內容審核：王學棉律師
