山東定陶拆遷補償標準,2021定陶區拆遷情況,為保障菏澤市定陶區建設項目用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》《山東省土地征收管理辦法》等法律法規的規定，經菏澤市定陶區人民政府研究決定，現發布擬征收土地公告：一、擬征收土地的位置、范圍、
為保障菏澤市定陶區建設項目用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》《山東省土地征收管理辦法》等法律法規的規定，經菏澤市定陶區人民政府研究決定，現發布擬征收土地公告：
一、擬征收土地的位置、范圍、權屬、用途
地塊1位置范圍：東臨祝孫莊村耕地，南臨王_堆村耕地、折桂集村耕地，西臨折桂集村耕地，北臨折桂集村耕地。
涉及的農村集體經濟組織：冉_鎮折桂集村。
用途：公共設施用地。
地塊2位置范圍：東臨吳莊村耕地，南臨吳莊村耕地，西臨吳莊村耕地，北臨吳莊村耕地。
涉及的農村集體經濟組織：黃店鎮吳莊村。
用途：公共設施用地。
二、擬征收土地補償標準
土地征收補償安置費按照山東省人民政府《關于山東省征地區片綜合地價的批復 》（魯政字〔2020〕74號）公布的菏澤市定陶區征地區片綜合地價標準執行。本次征地涉及一個區片，為三級區片每畝補償6.3萬元。地上附著物和青苗補償費標準按照山東省自然資源廳、山東省財政廳《關于菏澤市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字〔2017〕312號）規定執行。
被征收土地村的具體土地征收補償安置方案，待勘測調查完成后，由菏澤市定陶區自然資源局會同菏澤市定陶區財政、人力資源和社會保障等有關部門制定并公示。
三、其他事項
本公告后，凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建的，一律不予補償；擬于2021年1月4日至2021年2月2日由菏澤市定陶區自然資源局組織有關部門進行勘測定界和清點確認，有關單位和個人應予積極支持配合。
本公告在征收土地涉及的鎮政府和農村集體經濟組織所在地予以張貼，并在山東省征地信息公開查詢系統中公告。被征地農村集體經濟組織、土地承包戶或者其他權利人對本公告發布行為有異議的，可以在公告發布之日起60日內向上一級人民政府提起行政復議申請；對菏澤市定陶區自然資源部門組織的勘測調查清點確認行為有異議的，可以于其行政行為作出之日起60日內向菏澤市定陶區人民政府申請行政復議。行政復議期間，除法定情形外，不停止土地征收的實施。
法律分析：定陶區委書記張紅旗在發言時表示，定陶撤縣設區，成為大市新區，融入大市發展，是定陶干部群眾多年來的期盼。今后我們將堅決遵照市委、市政府的部署，端正態度，擺正位置。加強學習，盡快適應城區工作的新形勢、新特點、新要求。盡職盡責、攻堅克難、敢于擔當，努力打造活力之區、動力之區、希望之區，為菏澤市盡快形成城市綜合競爭優勢，崛起為區域性中心城市做出切實貢獻。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第三十條 中華人民共和國的行政區域劃分如下：（一）全國分為省、自治區、直轄市；（二）省、自治區分為自治州、縣、自治縣、市；（三）縣、自治縣分為鄉、民族鄉、鎮。 直轄市和較大的市分為區、縣。自治州分為縣、自治縣、市。 自治區、自治州、自治縣都是民族自治地方。
法律分析:
地塊一位置范圍：東臨北城社區耕地，南臨北城社區耕地，西臨北城社區耕地，北臨北城社區耕地。地塊二位置范圍：東臨北城社區耕地，南臨北城社區耕地，西臨北城社區耕地，北臨北城社區耕地。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：地塊一位置范圍：東臨北城社區耕地，南臨北城社區耕地，西臨北城社區耕地，北臨北城社區耕地。地塊二位置范圍：東臨北城社區耕地，南臨北城社區耕地，西臨北城社區耕地，北臨北城社區耕地。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：定陶工廠李村拆遷補償標準：既可以貨幣補償，也可以房屋產權調換。貨幣補償通常作為主要方式。補償方式如下：1、拆遷資產補償費，一般包括：房屋、建筑物補償費、設備補充重置成新價；2、停業停產損失補償；3、拆遷補償，通常包括：設備搬遷安置補償、解聘員工的安置補償和獎勵。根據土地的用途補償，具體標準由省政府制定區片綜合價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條規定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十七條規定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。這些規定當然適用企業拆遷。
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投稿：杜言鈺
內容審核：陳博揚律師
