危樓小區拆遷有補償沒有,危樓物業怎么賠償,一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補償相結合的方式。就地安置的，均由原住戶自行解決周轉用房;異地安置的，按危改實施辦法的規定，可以適當增加安置面積或給予適當經濟補償，其標準由區、縣人民政府
一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補償相結合的方式。就地安置的，均由原住戶自行解決周轉用房;異地安置的，按危改實施辦法的規定，可以適當增加安置面積或給予適當經濟補償，其標準由區、縣人民政府確定。補償款的計算方法為：補償款=經濟適用住房均價×原建筑面積×(1+補償系數)，該補償系數一般不超過
0.
7，具體數值可由當地人民政府確定。顯然，危改的補償款是用作原居住者異地安置所需，而被拆遷補償款則是對被拆除的非成套住宅房屋的補償，其計算公式為：補償款=拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積，與危改補償款的算法也完全不同。
一、拆遷小區一樓面積怎么補償
一，沒有產權的部份，不會得到拆遷補償，拆遷補償標準當事人可以和拆遷管理部門協商，但是必須以房屋產權證上登記的為準進行補償。二，拆遷居住房屋補償：（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
二、房屋拆遷補償款太低如何協商
房屋拆遷補償款太低的協商如下：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達成拆遷補償安置協議的，由房屋拆遷管理部門經當事人申請裁定。
房屋拆遷管理部門由同級人民政府裁定。自收到申請之日起30日內作出裁決。
當事人對裁決不服的，可以在裁決送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置房、周轉房的，訴訟期間不得停止拆遷。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補償相結合的方式。就地安置的，均由原住戶自行解決周轉用房;異地安置的，按危改實施辦法的規定，可以適當增加安置面積或給予適當經濟補償，其標準由區、縣人民政府確定。補償款的計算方法為：補償款=經濟適用住房均價×原建筑面積×(1+補償系數)，該補償系數一般不超過0.7，具體數值可由當地人民政府確定。顯然，危改的補償款是用作原居住者異地安置所需，而被拆遷補償款則是對被拆除的非成套住宅房屋的補償，其計算公式為：補償款=拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積，與危改補償款的算法也完全不同。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：
一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補償相結合的方式。就地安置的，均由原住戶自行解決周轉用房;異地安置的，按危改實施辦法的規定，可以適當增加安置面積或給予適當經濟補償，其標準由區、縣人民政府確定。補償款的計算方法為：補償款=經濟適用住房均價×原建筑面積×(1+補償系數)，該補償系數一般不超過0.7，具體數值可由當地人民政府確定。顯然，危改的補償款是用作原居住者異地安置所需，而被拆遷補償款則是對被拆除的非成套住宅房屋的補償，其計算公式為：補償款=拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積，與危改補償款的算法也完全不同。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
一、國家對危樓怎樣補償1、國家對危樓的改造方式分為兩種，一種是重建，一種是修繕，改造資金以農戶自籌為主，政府根據農戶情況給予補貼，五保戶和低保戶的補助金約在0.6萬到2萬元左右，貧困家庭、殘疾人家庭的補助金約在0.4萬到1萬元左右，具體以縣政府的公告為準。2、法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一） 被征收房屋價值的補償；（二） 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。二、危樓一般如何處理如果房子已經成了危房，國家有關部門會進行管理。這個房子國家會進行拆遷，對于這個房子可以選擇重新建造，政府會根據危房的實際情況支付一定的現金補償。如果這塊土地已經不適合建房子了，再建就有可能會影響到人身安全，國家也會給你重新規劃一片土地重新去建造，而且還會給你提供一些搬遷費用。所以房子變危房不用擔心，可以直接上報給國家有關部門來管理。
法律分析:
一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補償相結合的方式。就地安置的，均由原住戶自行解決周轉用房;異地安置的，按危改實施辦法的規定，可以適當增加安置面積或給予適當經濟補償，其標準由區、縣人民政府確定。補償款的計算方法為：補償款=經濟適用住房均價×原建筑面積×(1+補償系數)，該補償系數一般不超過0.7，具體數值可由當地人民政府確定。顯然，危改的補償款是用作原居住者異地安置所需，而被拆遷補償款則是對被拆除的非成套住宅房屋的補償，其計算公式為：補償款=拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積，與危改補償款的算法也完全不同。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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投稿：施靈
內容審核：劉超律師
