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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償材料，農(nóng)村房屋拆遷需要什么證件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-01 10:06:56
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償材料,領(lǐng)取農(nóng)村拆遷補(bǔ)償需要什么證件,領(lǐng)取農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，一般需要準(zhǔn)備以下證件和材料：一、身份證明材料身份證：作為身份認(rèn)證的基本證件，需要提供有效的身份證原件及復(fù)印件。戶口本：戶口本是證明個(gè)人與家庭成員關(guān)系的重要證件，也需提供原件及

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償材料，農(nóng)村房屋拆遷需要什么證件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償材料,領(lǐng)取農(nóng)村拆遷補(bǔ)償需要什么證件

領(lǐng)取農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，一般需要準(zhǔn)備以下證件和材料：

一、身份證明材料

身份證：作為身份認(rèn)證的基本證件，需要提供有效的身份證原件及復(fù)印件。

戶口本：戶口本是證明個(gè)人與家庭成員關(guān)系的重要證件，也需提供原件及復(fù)印件。

二、房產(chǎn)證明材料

被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證：這是證明被拆遷人對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的重要文件，必須提供原件及復(fù)印件。

三、拆遷相關(guān)證明材料

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本：這是與被拆遷人簽訂的關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的協(xié)議，是領(lǐng)取補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)。

房屋拆遷許可證、拆遷公告、拆遷建設(shè)章程、拆遷方案等相關(guān)文件：這些文件是拆遷過程中的重要依據(jù)，用于證明拆遷的合法性和具體安排。

在準(zhǔn)備上述材料時(shí)，務(wù)必確保所有證件的真實(shí)性和有效性。若有任何疑問或不清楚如何準(zhǔn)備相關(guān)材料，建議及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確指導(dǎo)。

需要注意的是，具體的證件和材料要求可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，因此在實(shí)際操作中還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w要求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。

二、農(nóng)村房屋拆遷需要什么證件

房屋拆遷需要的文件有：

1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

4、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。

一、政府拆遷應(yīng)具備什么條件

房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告。房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格。房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

二、如何申請(qǐng)拆遷

申請(qǐng)人經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，在本市某區(qū)某大街一帶進(jìn)行危舊房改造建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并已經(jīng)準(zhǔn)備了拆遷安置和補(bǔ)償用房，現(xiàn)依法提出拆遷申請(qǐng)，請(qǐng)主管部門批準(zhǔn)申請(qǐng)人所提出的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。

三、拆遷補(bǔ)償安置資金證明是什么

遷補(bǔ)償安置資金證明是指的申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的人應(yīng)當(dāng)提交的一個(gè)證明文件。目前是有很多金融機(jī)構(gòu)可以出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明。在實(shí)踐中,關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置自金的證明被執(zhí)行會(huì)有一些不同,比如說是由開發(fā)商提供一份存款余額證明,證明其相應(yīng)的資金實(shí)力。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

三、拆遷補(bǔ)償需要什么手續(xù)

（一）擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

（二）審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。

（三）方案公告：由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

（四）征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

（五）制定征地補(bǔ)償、安置方案

由市、縣土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況（經(jīng)核實(shí)）制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。

（六）公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施

征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。

（七）清理土地

征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理。

一、拆遷補(bǔ)償可以抵契稅嗎

拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以抵契稅，網(wǎng)簽在前，拿補(bǔ)償協(xié)議在后，然后交契稅的時(shí)候也可以抵，前提是既要拿到補(bǔ)償協(xié)議，也要拿到補(bǔ)償款，才可以抵。

二、拆遷補(bǔ)償需要公示嗎

不需要，依據(jù)法律規(guī)定，需要履行公示告知程序的拆遷補(bǔ)償安置方案。但是具體拆遷方和被拆遷方達(dá)成的補(bǔ)償安置結(jié)果是不需要公示的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償流程怎么走

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償流程怎么走1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償流程具體如下：（1）確定征地拆遷補(bǔ)償安置方案，簽訂補(bǔ)償協(xié)議；（2）落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；（3）辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實(shí)施拆遷。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時(shí)收回。第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的1、農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價(jià)計(jì)算；2、農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以本地實(shí)際情況和國家有關(guān)政策加以確定。

五、拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要哪些材料

拆遷款所需材料有：身份證和戶口本或工商營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明；房屋拆遷許可證；拆遷公告；拆遷建設(shè)章程；拆遷方案；被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證；拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。