上海集體戶口拆遷補償,上海有房子沒有上海戶口房子拆遷按戶口嗎,一、上海有房子沒有上海戶口房子拆遷按戶口嗎1、上海拆遷首先是按照房屋的面積來計算，其次按照人口的多少來進行補助。2、居住房屋的價值補償為：（1）公房：評估價格×80％＋套型面積補
一、上海有房子沒有上海戶口房子拆遷按戶口嗎
1、上海拆遷首先是按照房屋的面積來計算，其次按照人口的多少來進行補助。
2、居住房屋的價值補償為：
（1）公房：評估價格×80％＋套型面積補貼＋價格補貼
（2）私房：評估價格×100％＋套型面積補貼＋價格補貼
（3）評估價格＝被拆除房屋的房地產市評估單價×被拆除房屋建筑面積（如被拆除房屋的房地產市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。
（4）套型面積補貼＝評估均價×補貼面積。
（5）價格補貼＝評估均價×補貼系數×被拆除房屋建筑面積。
二、擴展內容
人的戶口空掛在房子里（很多年了）這種情況空掛的人會影響拆遷嗎？
關鍵要看房屋的性質，是產權房、還是使用權公房，還是售后公房。如果是產權房，涉及動遷享受動遷利益的是房屋所有權人，也就是產權證上有名字的人，對于空掛的戶口是無權享受動遷利益的。如果是使用權的公房，那么按照相關規定，承租人轉讓使用權是需要經過同住人書面同意的，如果有戶口在內屬于同住人的話，未經同意其轉讓行為很有可能被認定為無效，可能會無法得到動遷補償。如果是售后公房，也就是把使用權買成產權的，就要看該戶口是否是同住人，如果是同住人，而且未經同意出售的話，其買賣合同也可能歸于無效，動遷利益無法保障。如果是同住人，也經過其同意出售的話，只是事后拒絕遷戶口，也可以視為空掛戶口，一般不能享受動遷利益。但是實踐中還是存在一定風險，比如拆遷人認定空掛戶口為動遷安置對象，對其進行動遷安置補償。可以要求空掛戶口者承諾放棄房屋動拆遷利益。因此不排除會影響產權人的合法權益，應謹慎對待。
三、有房沒戶口能分到房嗎
有房沒戶口能分到房嗎拆遷時有房沒戶口的，可以得到補償但一般不能分到房。拆遷補償安置以戶口為準，有房沒戶口無法得到安置房或者安置面積，但是可以獲得相應的貨幣補償。如對補償有異議可以注意收集證據，向當地人民法院提出訴訟，主張相應的權益，有關部門核實問題后將根據實際情況進行協調。有房沒戶口能分到房嗎的法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律主觀：買賣房子戶口問題:賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規定的時間內遷出\".如果賣方在規定的時間內沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應該構成違約，法院會予支持。但因為賣方不知有前任業主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《 房屋買賣合同 》，不是有意為之，所以違約責任要輕些。現行房產一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產權人可以申請把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請求訴訟是公民的權利，法院應該受理。 4、房屋買賣合同中關于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執行。
本文解答房屋拆遷的建筑面積應該如何計算、是否和人口有關系。 首先介紹一下我的基本情況： 我是奉賢區的，99年7月份由于舊城改造我家也碰到了拆遷，是中房奉賢分公司拆遷的，不知現在提出這個問題是否還有效?以前我不知道拆遷法，現在我對拆遷法有所了解，因此覺得我家以前拆遷有不合理的地方。 我家房產證上的建筑面積共有35.6平方米，土地證上有62平方米，我父親拿房產證去簽的合同，所以他們就按房產證上的建筑面積計算，房子里的戶口共有3 人，可他們說現在拆遷戶口不能算平方，我父親也就信了，就跟他們簽了合同，合同上規定被拆遷人應交的費用：被拆遷人原有的房屋建筑面積35.6平方平 1/3平價=12744.8元，然后他們說我家建筑面積少,送了12.4平方米平價=9474.4元,新房的面積是92.39平方米,剩下的 44.39平方米按議價1718元/平方來計算,為76262.02元,三項相加共98481.22元，而老房子只折到一萬八多一點而已。 近期我問別人，才知道他們的戶口算到了平方。為什么比我家晚拆遷的人戶口能算平方而我們卻不能呢?而且老房子原有的面積還要算1/3平價的錢? 如果我現在去交涉還有用嗎? 沒有多大意義.理由是你對上海市的動遷補償規定不了解.從2001年11月1日起上海市城市房屋拆遷管理實施細則開始施行，拆遷補償費以建筑面積計算，與戶口無關、另外民事訴訟的時效一般為2年，從你知道或者應當知道你的權益被侵害之日起計算。 第三章 拆遷補償與安置 第三十二條(拆遷補償安置方式) 拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(以下稱價值標準房屋調換);拆遷居住房屋，還可以實行以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換(以下稱面積標準房屋調換)。 拆遷用于非公益事業房屋的附屬物，不作房屋調換，由拆遷人給予貨幣補償。 拆遷補償安置方式，由被拆遷人、房屋承租人按照本章規定進行選擇。 實行房屋調換的，拆遷人應當提供兩處以上經區、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。 第三十三條(居住房屋的貨幣補償金額) 拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。 執行本細則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規定時，適用被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。 最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。 本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。 已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。 價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。 第三十四條(價值標準房屋調換的差價結算) 實行價值標準房屋調換的，應當按照本章規定的貨幣補償金額與安置房屋的房地產市場價結算差價。 第三十五條(未出租私有居住房屋的補償安置) 拆遷未出租的私有居住房屋，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積。 第三十六條(協商議定租金標準的出租居住房屋的補償安置) 拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第三十七條(執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋的補償安置) 拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇房屋調換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關系繼續保持，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積。 拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場評估單價被拆除房屋的建筑面積20%。 拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應當按下列規定對房屋承租人進行補償安置： (一)房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換的，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價80%+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積; (二)符合本細則第三十九條規定的，房屋承租人還可以選擇面積標準房屋調換。 第三十八條(執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋的補償安置) 拆遷執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋，租賃關系終止。 被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場評估單價被拆除房屋的建筑面積100%。 房屋承租人的補償安置按照本細則第三十七條第三款規定執行。 第三十九條(面積標準房屋調換) 被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋，符合拆遷房屋所在地的區、縣人民政府規定條件的下列被拆遷人、房屋承租人，可以選擇面積標準房屋調換： (一)未出租私有居住房屋的所有人; (二)執行政府規定租金標準的公有居住房屋承租人，但被拆遷人選擇房屋調換的除外; (三)執行政府規定租金標準的私有居住房屋、由房管部門代理經租的宗教團體房屋、由房管部門依法代管房屋的承租人。 面積標準房屋調換的應安置面積，以被拆除房屋的建筑面積為依據，按照下表所列的百分率增加安置面積： 被拆除房屋地段 安置房屋地段 四 五 六 一、二、三 30% 60% 100% 四 -- 40% 70% 前款所列房屋地段，由市房地資源局劃定。 每戶被拆遷居民應安置面積的最低標準和位于五、六類地段的被拆除房屋增加安置面積的標準，由拆遷房屋所在地的區、縣人民政府制定。 安置房屋的建筑面積超過應安置面積的部分，被拆遷人、房屋承租人應當按照安置房屋的房地產市場價支付房價款。 安置房屋在一、二、三類地段，以及被拆除房屋和安置房屋均在四類地段的，不適用本條規定。 第四十條(低收入居住困難戶的補償安置) 拆遷廉租住房，拆遷人應當優先給予面積標準房屋調換，并可適當減免超過應安置面積部分的房價款。 被拆遷人、房屋承租人屬于孤老、孤殘、孤幼的，參照前款規定給予面積標準房屋調換。 第六十二條(有關違法行為的處罰) 拆遷人有下列行為之一的，由市房地資源局或者區、縣房地局責令停止拆遷、予以警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款，情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證： (一)違反本細則第十五條規定，未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的; (二)違反本細則第十六條規定，未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷期限實施房屋拆遷的; (三)違反本細則第十七條規定，委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的。 拆遷人違反本細則第五十三條規定，委托未取得房屋拆遷估價資格的單位評估的，由市房地資源局或者區、縣房地局責令停止拆遷、予以警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下且不超過3萬元的罰款;情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證。 第六十三條(轉讓拆遷業務的處罰) 接受委托的拆遷單位違反本細則第十七條規定，轉讓拆遷業務的，由市房地資源局或者區、縣房地局責令改正，沒收違法所得，并處委托合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。
一、上海沒有房子怎么落戶1、上海沒有房子有以下方式落戶：（1）如果在上海有房產的話，那么只要提供房屋有效權證就可以；（2）如果是直系親屬在上海有房產的，提供入戶地房屋有效權證和產權人共同簽署的同意入戶意見書；（3）如果在上海沒有房產，但是單位能夠提供集體戶的話，只要提供集體戶口簿地址頁和同意入戶意見書就可以落戶；（4）本人和親屬在上海都沒有買房子，而且單位也沒有提供集體戶的朋友們；可以申請落戶在社區公共戶。2、法律依據：《中華人民共和國義務教育法》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。二、上海無房寄宿親友辦理流程是什么1、寄宿親友家中，申請辦理公共戶申請，需要去派出所辦理居住核查表；2、居住核查表要先在親友房屋所屬地派出所填寫；3、填寫好后會由派出所交至房屋所屬地轄區民警和居委會工作人員上門核實本人是否在此居住；4、核實無誤后，會在居住核查表簽字后交給派出所；5、派出所收到通知后，會通知留學生去辦理落戶公共戶申請。
上海戶籍無房可以落戶到其他房產，如果沒有落戶的其他房產，可以把戶口落在接收了檔案的新單位所在城市的人才中心戶口管理辦公室。如果沒有其他的房產，又沒有單位可以掛靠的，可以讓派出所代管，成為代管戶，代管戶沒有戶口本，需要用到戶口本之類的東西時，就到當地派出所開具戶籍證明，戶籍證明一般三個月有效。上海無房寄宿親友辦理流程1、寄宿親友家中，申請辦理公共戶申請，需要去派出所辦理居住核查表；2、居住核查表要先在親友房屋所屬地派出所填寫；3、填寫好后會由派出所交至房屋所屬地轄區民警和居委會工作人員上門核實本人是否在此居住；4、核實無誤后，會在居住核查表簽字后交給派出所；5、派出所收到通知后，會通知留學生去辦理落戶公共戶申請。可以去派出所設立公共戶。申請條件：房屋出售，而在本市確無處落戶的。申請材料：（1）申請人的入戶申請書；（2）申請人的《居民身份證》；（3）申請人的《居民戶口簿》；（4）申請人在本市確無他處落戶的相關證明；（5）申請人實際居住地發生變化或已購置房屋后必須辦理戶口遷移的書面承諾。（6）房屋出售的申請人須提供房屋買賣合同。辦理流程：在本市無實際居住地的市內戶口待定應當向原戶口遷出地或注銷地公安派出所提出申請；其他人員應當向實際居住地公安派出所提出申請。申請人向擬入戶地公安派出所提出書面申請后，公安派出所應當根據《上海市公安局窗口服務告知單》要求，向申請人告知應提供的相關證明和材料。對證明和材料齊全的予以受理，由社區民警對申請人的居住房屋等具體情況進行調查核實，形成調查核實報告，提出是否予以入戶的意見，報派出所領導審批。經公安派出所領導批準同意入戶后，申請人方可辦理入戶手續。法律依據《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。 公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。 公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
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投稿：楊清
內容審核：趙雪玲律師
