濮陽市孟軻鄉拆遷補償,濮陽市孟軻鄉的拆遷補償主要包括土地補償、房屋補償、搬遷及臨時安置補償以及停產停業損失補償等方面,具體補償標準根據當地政策和實際情況而定。以下是根據相關法律依據對濮陽市孟軻鄉拆遷補償的詳細解答:一、土地補償依據《中華人民
濮陽市孟軻鄉的拆遷補償主要包括土地補償、房屋補償、搬遷及臨時安置補償以及停產停業損失補償等方面,具體補償標準根據當地政策和實際情況而定。以下是根據相關法律依據對濮陽市孟軻鄉拆遷補償的詳細解答:
一、土地補償
依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,應當依法及時足額支付。具體補償標準由省、自治區、直轄市制定,并至少每三年調整或者重新公布一次。
二、房屋補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。房屋價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。此外,還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。
三、搬遷及臨時安置補償
在征收過程中,如果被征收人選擇貨幣補償方式,征收部門應當支付搬遷費以及臨時安置費,以確保被征收人在搬遷過程中得到妥善安置。具體補償標準根據當地政策和實際情況而定。
四、停產停業損失補償
對于因征收導致停產停業的被征收人,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款,征收部門應當給予停產停業損失補償。具體補償方式和標準根據當地政策和實際情況而定,可能包括一次性支付或按一定期限支付等方式。
綜上所述,濮陽市孟軻鄉的拆遷補償涉及多個方面,包括土地補償、房屋補償、搬遷及臨時安置補償以及停產停業損失補償等。具體補償標準需根據當地政策和實際情況而定,被征收人應當了解并維護自己的合法權益。
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
一、其他稅費
1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。
二、濮陽市征地房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
法律分析:濮陽市企業拆遷補償標準:1、對企業房產價值的補償,基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值;2、對于機器設備的搬遷和運輸費用的補償;3、對企業停產停業損失的補償;4、對因拆遷而解聘員工的安置補償費用,應當根據具體勞動合同,并結合勞動法有關規定給予補償。因拆遷而解聘員工的安置補償費用,在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定,屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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來源:頭條-濮陽市孟軻鄉拆遷補償,