一、常德拆遷每年能分多少錢

常德拆遷每年能分到的錢不是一個固定的數(shù)額，而是根據(jù)多個因素綜合確定的。這些因素包括但不限于被征收房屋的價值、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取＞唧w來說：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

二、搬遷和臨時安置的補償

如果選擇貨幣補償，通常會收到一次性的搬遷費。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，會收到臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。具體費用會根據(jù)實際情況進(jìn)行補償。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，補償會根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

總的來說，常德拆遷每年能分到的錢是一個綜合計算的數(shù)額，需要考慮多個因素。具體的數(shù)額會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼摺⒈徽魇辗课莸木唧w情況以及評估機構(gòu)的評估結(jié)果來確定。因此，無法給出一個具體的數(shù)額。如果對補償有任何疑問或不滿，建議及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、湖南常德征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖南常德征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；

（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務(wù)部門的數(shù)值計算，或由雙方共同委托中介機構(gòu)認(rèn)定；

（3）按從業(yè)人員工資收入計算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數(shù)按實際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進(jìn)行認(rèn)定；

（4）按被征收房屋租金收益計算；

（5）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確定。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機構(gòu)進(jìn)行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機構(gòu)如實提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機構(gòu)進(jìn)行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、常德市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

本文介紹了拆遷補償政策的制定情況以及國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，不能簡單概括。具體范圍也在文中給出。被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失都有相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析

各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定了拆遷補償政策，因此不能簡單地一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

征收范圍：紅廟街以東、高專路以南、三閭路以西、建家路以北范圍內(nèi)國有土地上需要征收的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，具體范圍詳見規(guī)劃藍(lán)線圖。

一、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

拓展延伸

常德市拆遷中被征收人的補償包括哪些方面？

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，拆遷是指國家為了公共利益的需要，對單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)實施征收或征用并給予補償?shù)男袨椤Ｔ诔５率胁疬w過程中，被征收人的補償包括以下幾個方面：

1.房屋補償：被征收房屋的房地產(chǎn)市場價格是拆遷補償?shù)闹匾罁?jù)。拆遷補償款應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的市場價格進(jìn)行評估，并給予被征收房屋的所有權(quán)人相應(yīng)的補償。

2.拆遷安置：對于被征收房屋的所有權(quán)人不屬于拆遷范圍內(nèi)，或者因拆遷無法在原址重建房屋的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行拆遷安置。拆遷安置方式可以包括貨幣補償、實物補償、房屋調(diào)換等。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失：被征收人在拆遷范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。停產(chǎn)停業(yè)期間，被征收人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)必要的費用。

4.搬遷及臨時安置費：拆遷人應(yīng)當(dāng)為被征收人提供臨時安置場所，并承擔(dān)被征收人搬遷及臨時安置期間的費用。

5.停產(chǎn)停業(yè)期間的生活費用：被征收人在拆遷范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)期間的生活費用補償。

6.地上附著物及青苗補償：拆遷范圍內(nèi)的地上附著物及青苗，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。

7.拆遷人違約責(zé)任：拆遷人違反拆遷協(xié)議，給被征收人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.法律救濟(jì)：被征收人認(rèn)為拆遷補償款分配方案不合理的，可以通過法律途徑進(jìn)行救濟(jì)，包括向拆遷管理部門提出行政復(fù)議或訴訟等。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當(dāng)包括被征收房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)補償、拆遷安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷及臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)期間的生活費用、地上附著物及青苗補償、拆遷人違約責(zé)任等。被拆遷人應(yīng)當(dāng)充分了解拆遷補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。

結(jié)語

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,不能簡單一概而論。具體范圍也在規(guī)劃藍(lán)線圖中有詳細(xì)說明。對于被征收人,拆遷補償包括房屋價值的補償、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。各地應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定相應(yīng)的拆遷補償政策。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-常德拆遷每年能分多少錢，