一、連云港土地使用稅適用的規(guī)定

市政府正式發(fā)布《關于調整連云港市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準的公告》，對市范圍內城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級、土地范圍、稅額標準進行調整。這次是在原有稅額標準執(zhí)行10年之后調整的。其中，市區(qū)原3個等次劃分擴大到5個等次，稅額標準由原來的每平方米6元、4元、3元變成每平方米16元、12元、8元、5元、3元。據(jù)悉，新稅額標準從今年1月1日起計算執(zhí)行。市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準已經執(zhí)行整整10年。此次調整是落實省政府通知要求，在省財政廳、省地稅局的組織下開展專項工作。調整后，市區(qū)原3個等次的劃分擴大到5個等次，稅額標準也由原來的6元平方米、4元平方米、3元平方米變?yōu)?6元平方米、12元平方米、8元平方米、5元平方米、3元平方米。縣城仍按3個等次進行劃分，但稅額標準由原來的3元平方米、2．5元平方米、2元平方米變?yōu)?元平方米、4元平方米、2元平方米。原贛榆縣執(zhí)行的稅額標準因“縣改區(qū)”此次統(tǒng)一并入市區(qū)稅額標準體系。稅額標準調整的同時，土地等級對應的土地范圍也根據(jù)我市城鎮(zhèn)發(fā)展情況和土地市場變化進行了相應變更。稅額調整工作涉及市廣大納稅人的切身利益，市地稅局將此項工作列為全局重點工作之一，協(xié)同市財政局做了大量工作，圓滿完成了稅額調整前期任務，形成了科學、合理的調整方案報市政府審定。此次稅額調整前，市地稅局梳理全市12668條土地稅源登記信息，按照新稅額標準和土地劃分進行逐條測算，模擬得出全市城鎮(zhèn)土地使用稅總體收入變化結果，根據(jù)結果再次進行調研論證，聽取包括納稅人代表之內的各方意見，對方案進行合理調整和補充。此外，充分考慮稅負變化對納稅人的影響，將工業(yè)類企業(yè)用地較為集中的地區(qū)歸入

第四、第五等次，既合理控制總體稅負變化，又科學體現(xiàn)稅額體系階梯形的等次變化，落實了供給側結構性改革，推進“三去一降一補”，發(fā)揮城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收調控效應，促進土地集約利用。綜上所述，連云港土地使用稅適用的情況大致是該市政府在進行充分調研論證和意見征求的前提下，充分考慮各方面影響后做出調整應用，將市區(qū)原三個等次劃為五個等次，并調整了相關額稅標準。該調整是該市政府在依據(jù)實際的情況下做出的民主的選擇，有益于該市的健康發(fā)展。

二、連云港市征地補償暫行辦法是什么

連云港市征地補償暫行辦法是為切實做好征地補償工作，保障被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，結合本市實際制定的。《連云港市征地補償暫行辦法》第三條，征地補償工作由市政府統(tǒng)一領導。國土資源管理部門負責做好征地告知、聽證、報批和補償安置費用解繳等工作。各縣區(qū)政府，連云港經濟技術開發(fā)區(qū)管委會、連云港市徐圩新區(qū)管委會、云臺山風景名勝區(qū)管委會（市科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)）（以下簡稱各管委會）負責做好交地、用地矛盾協(xié)調和征地補償安置等工作。為確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，我國農民征地補償標準將實施動態(tài)調整、逐步提高并及時足額直接支付給農民個人。國土資源部日前就此發(fā)出《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并舉，推進征地補償新標準實施，確保補償費落實到位。《通知》要求各地全面實行征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價、探索完善征地補償款預存制度、合理分配征地補償費。建立征地補償標準動態(tài)調整機制，根據(jù)經濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2年至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。《通知》要求采取多元安置途徑，優(yōu)先進行農業(yè)安置，規(guī)范留地安置，推進被征地農民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔”的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，不得以新農保代替被征地農民社會保障。為做好征地中農民住房拆遷補償安置工作，國土資源部還要求先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為等。征地現(xiàn)在十分常見，而且對于征地也是有一定的補償?shù)模且话憔用駥τ谡鞯氐难a償都不是十分的了解，所以這個時候如果所在地區(qū)進行征地了，那么最好就去找一下征地的相關規(guī)定，避免自己啥也不知道。

三、連云港土地使用稅標準是多少

市政府正式發(fā)布《關于調整連云港市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準的公告》，對市范圍內城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級、土地范圍、稅額標準進行調整。

這次是在原有稅額標準執(zhí)行10年之后調整的。其中，市區(qū)原3個等次劃分擴大到5個等次，稅額標準由原來的每平方米6元、4元、3元變成每平方米16元、12元、8元、5元、3元。據(jù)悉，新稅額標準從今年1月1日起計算執(zhí)行。

市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準已經執(zhí)行整整10年。此次調整是落實省政府通知要求，在省財政廳、省地稅局的組織下開展專項工作。

調整后，市區(qū)原3個等次的劃分擴大到5個等次，稅額標準也由原來的6元/平方米、4元/平方米、3元/平方米變?yōu)?6元/平方米、12元/平方米、8元/平方米、5元/平方米、3元/平方米。縣城仍按3個等次進行劃分，但稅額標準由原來的3元/平方米、2.5元/平方米、2元/平方米變?yōu)?元/平方米、4元/平方米、2元/平方米。原贛榆縣執(zhí)行的稅額標準因“縣改區(qū)”此次統(tǒng)一并入市區(qū)稅額標準體系。稅額標準調整的同時，土地等級對應的土地范圍也根據(jù)我市城鎮(zhèn)發(fā)展情況和土地市場變化進行了相應變更。

一、申報土地使用稅的注意事項是什么？

1、在我國，城市土地的所有人基本上都是國家.城鎮(zhèn)土地使用稅是由實際擁有土地使用權的人納稅，如果擁有使用權的人不在土地所在地，則由實際使用人納稅。

2、按年計算，分期交納。

3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積為準。

4、納稅單位無償使用的，要交稅；免稅單位使用的，免稅。

二、年新的土地使用稅減免規(guī)定有哪些？

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內自行確定。

(二)企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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