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土地流轉補貼政策,土地流轉有什么補貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-12 15:44:01
作者：
圣運律師
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土地流轉補貼政策，土地流轉補貼政策是對符合以下條件的農村土地流轉項目，財政對土地流出方（農戶）按每畝100元的標準給予一次性獎勵：1、具有穩定的土地流轉關系，土地流轉期限在3年以上，單宗土地流轉面積在1000畝以上（土地股份合作社入股面積3

土地流轉補貼政策,土地流轉有什么補貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地流轉補貼政策

土地流轉補貼政策是對符合以下條件的農村土地流轉項目，財政對土地流出方（農戶）按每畝100元的標準給予一次性獎勵：

1、具有穩定的土地流轉關系，土地流轉期限在3年以上，單宗土地流轉面積在1000畝以上（土地股份合作社入股面積300畝以上）；

2、土地流轉價格不低于農戶常年直接經營純收入或市、縣規定基準價，同時確保流轉農戶每年的收益獲得穩定增長。對流轉期限在三年以上的規模流轉，流轉價格的確定應采取實物計價、貨幣兌現或根據項目盈利水平和物價上漲情況分年段確定增長幅度，以確保農民長遠土地收益不降低；

3、對取得工商部門營業執照，具有示范帶動作用、運作規范（有章程、股權證書、實行保底分紅）的土地股份合作社優先扶持；

4、符合土地承包政策法律、土地流轉操作規范、流轉合同手續完備；

5、當地政府重視土地流轉工作，能夠安排土地流轉扶持資金，用于對土地流轉農戶的獎勵。

因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。任何組織和個人侵害土地承包經營權、土地經營權的，應當承擔民事責任。

《中華人民共和國農村土地承包法》第三條國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

二、國家給予的土地流轉補貼政策有哪些？

法律分析：

一、征地標準：1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元。2、征地基本農田補償標準；旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。二、其他稅費：1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。三、房屋地上物補償標準：1、房屋補償標準。樓房(二層以上)每平方米補償3300元；搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準。倉房每平方米補償920元；室外水泥地坪每平方米補償165元；沼氣池每個補償4600元；廁所每平方米補償190—300元；豬雞舍每平方米補償150—260元；塑料大棚每平方米補償165—280元；菜窖每平方米補償180—330元；磚石墻每延長米補償190元；格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元；大門樓每個補償2400元；飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元；農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元；排灌大井(含設備)每眼補償3萬元；排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元；電話移機補助費每戶200元；有線電視遷移補助費每戶300元；墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據：

《農業農村部關于農村土地經營權流轉管理辦法公開征求意見的通知》

第四條農村土地經營權流轉不得改變承包土地所有權的性質及其農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

第五條第五條農村土地經營權流轉應當規范有序。依法形成的流轉關系應當受到保護。

第六條第六條縣級以上地方人民政府農業農村主管部門應當依照職責，負責本行政區域內農村土地經營權流轉及合同管理的指導工作。鄉（鎮）人民政府負責本行政區域內農村土地經營權流轉及合同管理的指導工作。

三、土地流轉有什么補貼政策

土地流轉補貼政策：國家對合作社的惠農政策很多，按照惠農政策的涵蓋范圍及其特點，這些政策可以分為三大類：優惠政策、補貼類政策、專項扶持類政策。優惠政策合作社可以享受土地流轉補貼、稅收減免、用水用電優惠等優惠政策。土地流轉優惠全國很多地區對合作社土地流轉有補貼，比如天津、河北等地流轉土地100畝以上用于規模化糧食生產，給予土地流轉方一次性獎勵每畝100元至200元。稅收減免優惠一般納稅人從農民專業合作社購進的免稅農業產品，可按13%的扣除率計算抵扣增值稅進項稅額。農民專業合作社銷售本社成員生產的農業產品，免征增值稅;合作社向本社成員銷售的農膜、種子、種苗、化肥、農藥、農機，免征增值稅等。用電用水優惠規模化生豬、蔬菜等生產的用水、用電與農業同價;電力部門對糧食烘干機械用電按農業生產用電價格從低執行的政策。補貼類政策國家給予農業企業或合作社貸款補貼、購農機補貼、種糧補貼及農資綜合補貼等，該政策從2003年開始實施，主要的農業補貼有：種糧直補、農資綜合補貼、生豬標準化規模養殖場小區建設、農業保險補貼、糧食最低收購價政策、退耕還林補貼、草原生態保護補助等等。專項扶持類政策國家為扶持某些產業拿出專項資金，扶持資金力度大，覆蓋范圍相對較小，需要在項目通知后申報爭取。我國專項扶持項目比較多，比如：農業綜合開發貸款貼息項目，要求單筆貸款不低于100萬元，不高于6000萬元。農業綜合開發產業化經營項目、土地治理項目，扶持資金80萬元至160萬元。規模化養殖場、養殖小區、集中供氣等沼氣工程項目，扶持資金20萬元至80萬元。“菜籃子”產品生產扶持項目，扶持資金100萬元左右。農業綜合開發產業化經營項目財政補助項目、龍頭企業帶動產業發展和“一縣一特”產業發展試點項目，扶持資金龍頭企業100萬元至300萬元，合作社50萬元至150萬元。