安徽省天天高速拆遷賠償標準是多少錢一平方,安徽省天天高速拆遷賠償標準并非固定數額,而是根據被拆遷房屋的具體情況和當地的政策來確定的。以下是根據相關法律知識和實踐經驗總結的賠償標準要點:房屋補償費:房屋補償費,也稱為房屋重置費,是用于補償被拆
安徽省天天高速拆遷賠償標準并非固定數額,而是根據被拆遷房屋的具體情況和當地的政策來確定的。以下是根據相關法律知識和實踐經驗總結的賠償標準要點:
房屋補償費:
房屋補償費,也稱為房屋重置費,是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。
該費用根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
具體的單價和計算方法需參照當地人民政府根據本地實際情況和國家法律政策確定的標準。
周轉補償費:
周轉補償費旨在補償被拆遷房屋住戶因臨時居住房或自找臨時住處而產生的不便。
該費用以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
補貼的具體數額和發放方式由當地政府根據實際情況確定。
獎勵性補償費:
獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄某些權利。
例如,自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房的住戶,可能會獲得此類補償。
獎勵性補償費的具體標準和發放條件由當地政府根據相關法律政策和實際情況確定。
貨幣補償或產權調換:
對于被征地的村或村民小組建制撤銷,或不具備易地建房條件的情形,被拆遷人可以選擇貨幣補償或等價值的產權房屋調換。
貨幣補償的計算公式通常包括被拆除房屋建安重置單價、同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價以及價格補貼等因素。
若選擇產權調換,則會根據被拆除房屋的建筑面積和相應的補償標準進行計算。
易地建房條件下的補償:
對于被征地的村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的情形,被拆遷人可以在規劃確定的范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償。
補償計算公式通常包括被拆除房屋建安重置單價結合成新以及價格補貼等因素。
綜上所述,安徽省天天高速拆遷賠償標準并非一個固定的數額,而是根據多個因素綜合確定。在具體實施過程中,還需參照當地人民政府發布的相關政策和規定。因此,建議您在申領拆遷補償前,詳細咨詢當地政府或專業律師以獲取最準確的信息。
安徽省高速公路拆遷補償標準具體如下:
1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋;
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積;
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:(一)土地補償費1、征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算。2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算。3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算。4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償。5、征用無收益的非耕地,一般不予補償。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核:趙正群律師
來源:頭條-安徽省天天高速拆遷賠償標準是多少錢一平方,