土地征收權屬轉移的時間,被征收房屋產權什么時候轉移,征收房屋我們都想要的事情，因為可以獲得一大筆數額的賠償，接下來有關被征收房屋產權什么時候轉移 的相關內容由小編為您介紹!網友咨詢：對國有土地上的房屋征收,該土地上的房屋所有權何時轉移律師回
征收房屋我們都想要的事情，因為可以獲得一大筆數額的賠償，接下來有關被征收房屋產權什么時候轉移 的相關內容由小編為您介紹!網友咨詢：對國有土地上的房屋征收,該土地上的房屋所有權何時轉移律師回復：對國有土地上房屋征收在市、縣人民政府作出征收決定公告的同時，國有土地使用權同時收回，由區人民政府作出征收決定的在5日內報市人民政府，由市人民政府作出回收土地使用權決定。房屋的所有權由征收人與被征收人簽訂《房屋征收補償協議》生效后，房屋的所有權滅失。征收后的安置房在產權登記時產生新的房屋所有權。到底如何計算呢國家目前規定的計算公式如下：1、從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%2、從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產租金收入×12%有關房地產稅，實際早在2011年就開始在和兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算，人均超過60平方米的，進行房產稅征收。比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應該繳納房地產稅4200元左右(上海適用稅率暫定為0.6%)。而按新規定，以后購房者每年在支付房地產稅時，還需要額外支付新增加的“城鎮土地使用稅”。
對國有土地上房屋征收在市、縣人民政府作出征收決定公告的同時，國有土地使用權同時收回，由區人民政府作出征收決定的在5日內報市人民政府，由市人民政府作出回收土地使用權決定。房屋的所有權由征收人與被征收人簽訂《房屋征收補償協議》生效后，房屋的所有權滅失。征收后的安置房在產權登記時產生新的房屋所有權。
房屋產權如何轉移
1、向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。2、審核：主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行確認批準，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權利人。
無效產權轉移是否征收契稅
無效產權轉移不征收契稅。按照現行契稅政策規定，對經法院判決的無效產權轉移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權證后，稅務部門應該把已納契稅款予以退還。
房屋征收過程中產權證被撤銷如何維權
第一，可以選擇舉報。《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條規定，任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。我們根據該條可以得到兩個信息：一是對群眾的匿名舉報，行政機關應當及時核實、處理。二是行政監察的對象為參與房屋征收補償的政府機關、部門及相關單位，即房屋征收實施單位及其工作人員也是行政監察的對象。第二，可以申請行政復議或提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條規定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條規定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。所以，被拆遷人對拆遷決定或補償決定不服的，是有兩條救濟途徑可供選擇的，這充分體現了我國對拆遷的重視及對被拆遷人的尊重。
房屋產權轉移應該如何辦理
租住房屋遇到拆遷安置的情況，租客如果經過出租方同意，對房屋進行相關裝修工作，在合同沒有到期的情況下遭遇拆遷安置情況，相關增加的裝修價值評估部分，可以主張在拆遷安置補償款中進行分割，拆遷時房屋租賃合同沒有到期，出租人解除合同，可以要求對方承擔合同違約責任，進行賠償損失。行動建議：1、需要注意保存和出租方相關書面協議或者錄音錄像等證據，證明出租方同意租賃方相關裝修行為的實施2、對相關裝修的費用支出，保存好相關的明細，能提供發票為最佳房屋租賃合同糾紛，屬于專屬管轄糾紛，如果存在糾紛，應該在房屋所在地法院進行訴訟
房屋被政府征收，房屋所有人喪失所有權的時間是什么時候
房屋被政府征收，房屋所有人在政府征收決定生效時喪失房屋所有權。根據法律規定，因人民法院、仲裁機構的法律文書或人民政府的征收決定等，導致物權消滅的，自法律文書或征收決定生效時發生效力。
法律分析：在征收房屋的過程中，征收單位按照國家有關法律規定對被征收房屋的所有權人給予補償，并對房屋進行征收。征收后，所有權人失去了對該房屋的所有權，但仍可能具有其他權利。
法律依據：
1.《中華人民共和國物權法》第十五條規定：“房屋征收，應當依法給予補償，征收后房屋的所有權消滅。”
2.《中華人民共和國土地管理法》第三十八條規定：“征收土地時，必須依法給予補償。”
3.《中華人民共和國拆遷條例》第十二條規定：“拆遷補償應當以貨幣補償為主，適當給予物質或者服務性補償。”
4.《中華人民共和國行政征收條例》第十四條規定：“行政機關征收財產的，應當依法給予補償。”
5.《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條規定：“城市房屋拆遷，應當依法給予被拆遷人相應的補償。”
綜上所述，征收房屋后，所有權消滅，但被征收人仍可能具有其他權利，如使用權、收益權等。征收單位必須依法給予補償，補償標準應按照國家有關法律規定執行。
法律分析：被征收的房屋是否涉及產權轉移問題，需要根據具體情況進行分析。一般情況下，房屋征收是指政府實施征用或拆遷，對房屋的所有權、使用權等方面產生影響。在征收過程中，涉及到產權轉移問題的關鍵在于政府是否依法進行征收，并且是否給予合理的補償。
法律依據：
1.《中華人民共和國憲法》第十五條：“土地、礦藏、森林、草原、水利、河流、山嶺和其他自然資源，都屬于國家所有。”
2.《中華人民共和國征收與補償條例》第二條：“依法征收是指依照法定程序，依法對所有權、使用權等財產權利的行使人采取措施，使之轉移到國家或者集體所有，并給予合理的補償的行為。”
3.《中華人民共和國物權法》第八條：“不得侵害他人的物權，不得違反法律、行政法規和合同約定剝奪、限制、轉讓他人的物權。”
4.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條：“國家鼓勵城市建設過程中采取以市場調節為主、政府調節為輔的方式，依法保障建設用地、住房和公共服務設施的需要。”
綜上所述，被征收的房屋涉及到產權轉移問題時，需要依照法律規定進行征收，并給予合理的補償。同時，不得侵犯他人的物權，保障公民的合法權益。
法律分析：動遷房不收房產稅的。動遷房屬于保障房，并不是商品房，目前并不屬于房產稅征收的范圍。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批準免稅的其他房產。
第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第十條 本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。
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投稿：方建俊
內容審核：趙明媛律師
