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土地征收以什么為準呢怎么算，土地使用稅稅率:今日土地征收更新

發布時間：
2024-12-31 12:11:55
作者：
圣運律師
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土地征收以什么為準呢怎么算,土地使用稅征收標準及計算方法,土地使用稅的征收標準及計算方法主要依據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》來確定。以下是具體的征收標準和計算方法：一、征收標準土地使用稅的征收標準主要根據納稅人實際占用的土地面積

土地征收以什么為準呢怎么算，土地使用稅稅率:今日土地征收更新

一、土地征收以什么為準呢怎么算,土地使用稅征收標準及計算方法

土地使用稅的征收標準及計算方法主要依據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》來確定。以下是具體的征收標準和計算方法：

一、征收標準

土地使用稅的征收標準主要根據納稅人實際占用的土地面積以及所在地的城市規模來確定。具體標準如下：

大城市每平方米年稅額為1.5元至30元；

中等城市每平方米年稅額為1.2元至24元；

小城市每平方米年稅額為0.9元至18元；

縣城、建制鎮、工礦區每平方米年稅額為0.6元至12元。

需要注意的是，大、中、小城市的劃分是根據公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準進行的。具體為：人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。

二、計算方法

土地使用稅的計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。

其中，“應稅土地的實際占用面積”根據以下情況確定：

納稅人的土地用于自用經營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積；

納稅人沒有土地使用證，或者實際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實際占用的土地面積作為計稅面積。

此外，省、自治區、直轄市人民政府可以根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區的土地使用稅適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過規定最低稅額的30%；經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

綜上所述，土地使用稅的征收標準及計算方法主要依據土地的實際占用面積、所在地的城市規模以及省、自治區、直轄市人民政府確定的適用稅額幅度來確定。

二、土地使用稅稅率

法律分析：土地使用稅稅率如下（單位為元/每平方米）：

(一)大城市1.5至30；

(二)中等城市1.2至24；

(三)小城市0.9至18；

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6至12。

省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定?！?/p>

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

三、土地稅征收標準是什么？

法律分析：土地使用稅計算公式一般為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十八條稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務?？劾U義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。

四、土地稅征收標準及計算方法

1、繳納稅款標準：城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：(1)大城市1、5元至30元;(2)中等城市1、2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。2、稅額計算城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額，大城市1、5元至30元;中等城市1、2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元?！薄７慨a稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。一、增值稅期末留抵稅額退稅條件：1、符合條件的集成電路重大項目增值稅留抵稅額退稅。2、對外購用于生產乙烯、芳烴類化工產品的石腦油、燃料油價格中消費稅部分對應的增值稅額退稅。3、符合條件的大型客機和新支線飛機增值稅留抵稅額退稅。二、納稅人注意事項：1、納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任。2、文書表單可在上海市稅務局網站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務廳領取。3、納稅人使用符合電子簽名法規定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。4、納稅人提供的各項資料為復印件的，均需注明“與原件一致”并簽章。法律依據：《關于進一步加大增值稅期末留抵退稅政策實施力度的公告》第一條加大小微企業增值稅期末留抵退稅政策力度，將先進制造業按月全額退還增值稅增量留抵稅額政策范圍擴大至符合條件的小微企業（含個體工商戶，下同），并一次性退還小微企業存量留抵稅額。（一）符合條件的小微企業，可以自2022年4月納稅申報期起向主管稅務機關申請退還增量留抵稅額。在2022年12月31日前，退稅條件按照本公告第三條規定執行。（二）符合條件的微型企業，可以自2022年4月納稅申報期起向主管稅務機關申請一次性退還存量留抵稅額；符合條件的小型企業，可以自2022年5月納稅申報期起向主管稅務機關申請一次性退還存量留抵稅額。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。