契證是拆遷補償的依據,實施征地拆遷，房屋補償以什么標準計戶,戶口簿不是房屋拆遷補償計戶的唯一依據。進行拆遷補償的憑證為：合法有效的房地產權證；無房地產權證的，以農村宅基地使用證計戶；房地產權證和宅基地使用證都沒有的，以建房批準文件計戶。一、
戶口簿不是房屋拆遷補償計戶的唯一依據。進行拆遷補償的憑證為：合法有效的房地產權證；無房地產權證的，以農村宅基地使用證計戶；房地產權證和宅基地使用證都沒有的，以建房批準文件計戶。
一、遺囑和贈與怎么過戶房產
(一)贈與過戶
1、擬贈房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證)；
2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房地產贈與協議(合同)書；
3、受贈人的戶口及身份證明；
4、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件；
5、代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。
(二)遺囑過戶
1、在辦理遺囑繼承房產過戶手續中，咱們首先需要做的，便是到被繼承人戶籍所在地派出所辦理被繼承人的死亡證明。
2、繼承人需要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，證明自己有權繼承被繼承人房產。
3、如果是遺囑繼承房產過戶的話，需要提交如下幾種材料：1、被繼承人死亡證明；2、被繼承人的房產證、土地證或其他房產證明文件；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件。
4、繼承人便可到房屋所屬的房產管理交易辦理相關的登記手續。需要提交的材料包括如下幾項：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
二、繼承房產過戶流程
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明；
（2）辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
（4）辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）＼契稅完稅憑證（原件）。
3、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。
三、房產三證是哪三證
房產三證包括了三種,具體指的是:房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證。國家實行房屋所有權登記發證制度。房屋所有權證是權利人依法占有房屋所有權,行使對房屋的占有、使用、收益和處分權的唯一合法憑證。房屋契據又稱房屋產權證。一般來說房屋產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證,但在一些地方,可能是房管部門和土地管理部門出具的房地產權證。
法律分析：實施征地拆遷房屋補償以房地產權證登記為標準計戶，沒有房地產權證的以農村宅基地使用證計戶或者以建房批準文件計戶，房屋拆遷補償是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
實施征地拆遷房屋補償以房地產權證登記為標準計戶，沒有房地產權證的以農村宅基地使用證計戶或者以建房批準文件計戶，房屋拆遷補償是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。一、房屋拆遷條件：1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4、確定拆遷補償標準和安置方案。二、房屋拆遷的程序為：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
戶口簿不是房屋拆遷補償計戶的依據。進行拆遷補償的憑證為：合法有效的房地產權證；無房地產權證的，以農村宅基地使用證計戶；房地產權證和宅基地使用證都沒有的，以建房批準文件計戶。
征地拆遷按戶口補償
征地拆遷按戶口賠償一般來講補償是與戶口沒有關系的，只是與補償安置的面積有聯系。但是在農村因人口較多，所以很多地方針對農村拆遷時，制定的補償方案會與戶口掛鉤，滿足對共同居住人的合理安置。
房屋拆遷戶口是否有補償
房屋拆遷戶口有補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村戶口的房屋拆遷怎么補償？
農村房屋拆遷補償標準，拆遷單位應當按照規定的標準，對被拆遷房屋的所有人或者使用者進行各種補償。一般來說，有：
房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成，按平方米單價計算。
拆遷補償費用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便。
鼓勵性補償費用于鼓勵房屋拆遷人主動協助房屋拆遷或放棄某些權利，如自愿移居郊區或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策，決定當地人民政府。
由房屋拆遷補償價格和安置房搬遷的新的定價公式如下：房屋拆遷補償價格＝住宅基準面積補償面積基準面積+安置房重新定價。
房屋拆遷沒本地戶口能補償嗎
房屋拆遷沒本地戶口是否能得到補償需要根據具體情況而定。房屋征收補償與被征收人的戶口沒有關系，只要被征收的房屋是被征收人的合法財產，具有房屋產權證，被征收人就可以因房屋征收獲得補償，而且是和本地人一樣的公平補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定了，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋的所有權人（被征收人）給予公平補償。這里獲得補償的充分條件就是獲得補償的對象是被征收房屋的所有權人（被征收人），而沒有對戶口問題提出任何限制。
繼承的房屋戶口所在地拆遷能補償嗎
繼承的房屋被列入拆遷范圍，不能辦理過戶手續。
●契證就是土地證嗎
●契證是啥
●契證是不是土地使用證
●契證有法律效應嗎?
●契證有用嗎
●契證內容
●契證有什么用處
●契證有啥用
●契證是房產證嗎
●契證叫什么名
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投稿：方芷嘉
內容審核：侯承志律師
