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土地征收手續，林地是否可以辦理設施農用地:今日土地征收更新

發布時間：
2024-12-06 17:02:53
作者：
圣運律師
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土地征收手續,農業設施用地手續怎么辦理,農業設施用地手續的辦理流程如下：1、向國土資源局咨詢相關事宜；2、提交用地申請；3、提出用地預審申請；4、辦理立項、規劃等手續；5、提出項目用地正式申請；6、國土資源局發出批準用地文件。農業設施用地的

土地征收手續，林地是否可以辦理設施農用地:今日土地征收更新

一、土地征收手續,農業設施用地手續怎么辦理

農業設施用地手續的辦理流程如下：

1、向國土資源局咨詢相關事宜；

2、提交用地申請；

3、提出用地預審申請；

4、辦理立項、規劃等手續；

5、提出項目用地正式申請；

6、國土資源局發出批準用地文件。

農業設施用地的類型：

1、溫室大棚：用于植物的生長和繁殖，可以調節內部環境，延長作物生長周期；

2、畜牧養殖場：專門用于動物養殖，如牛、羊、豬等，提供適宜的生長環境；

3、水產養殖池：用于魚類、蝦類等水生動物的養殖，通過人工控制水質和飼養條件；

4、農業科研用地：用于農業科學研究和實驗，包括試驗田、實驗室等設施；

5、農產品加工場所：用于農產品的初加工或深加工，如蔬菜清洗、果品包裝等。

綜上所述，農業設施用地手續的辦理流程包括向國土資源局咨詢、提交用地申請、進行用地預審、辦理立項和規劃手續、提出正式用地申請，最終由國土資源局發出批準用地文件。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《土地利用總體規劃編制審批規定》

第一條

為了規范土地利用總體規劃編制和審批，提高規劃的科學性和可操作性，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中共中央國務院關于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知》（中發〔1997〕11號）有關規定，制定本規定。

第二條

土地利用總體規劃按照行政區劃分為五級。根據社會和經濟發展需要，可以編制跨行政區域的區域性土地利用總體規劃。

第三條

土地利用總體規劃編制和審批，應當遵守本規定。

第四條

各級人民政府負責編制本行政區域的土地利用總體規劃，并依照法定程序和審批權限報有批準權的人民政府批準。

《中華人民共和國土地管理法》

第十三條

農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。二、設施農用地的辦理程序有哪些設施農用地的辦理程序如下：1、經營者申請；2、鎮申報；3、縣級審核；4、設施農用地審核同意后，鎮政府具體監督設施建設和用地協議的實施，縣級國土資源部門做好土地變更調查，登記和臺賬管理等相關工作，縣級農業部門做好土地承包合同變更和流轉合同備案、登記工作。

二、林地是否可以辦理設施農用地

法律分析：設施農用地是自然資源部、農業農村部相關政策規定，占用林地的，需按林業管理規定辦理使用手續。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十一條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

三、設施農用地是建設用地嗎

法律分析：不是，設施農業用地不屬于建設用地，而是屬于農業用地范疇，考慮到設施農業是從事農產品生產的特點，有別于公路、鐵路等基礎設施用地，因此明確，設施農業包括作物種植設施（含規模化大田種植配建的設施）和畜禽水產養殖設施，可以使用一般耕地，不需辦理建設用地審批手續，不需落實耕地占補平衡。

法律依據：《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》第九十二條國務院有關部門、縣級以上地方人民政府及其有關部門在編制國土空間規劃和相關專項規劃時，應當統籌生活垃圾、建筑垃圾、危險廢物等固體廢物轉運、集中處置等設施建設需求，保障轉運、集中處置等設施用地。

《中華人民共和國土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。

四、農用設施用地能建什么

法律分析：農用設施用地可以建設農業生產中直接用于作物種植和畜禽水產養殖的設施用地。其中，作物種植設施用地包括作物生產和為生產服務的看護房、農資農機具存放場所等，以及與生產直接關聯的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等設施用地；畜禽水產養殖設施用地包括養殖生產及直接關聯的糞污處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。

法律依據：根據《自然資源部農業農村部關于設施農業用地管理有關問題的通知》第一條規定：設施農業用地包括農業生產中直接用于作物種植和畜禽水產養殖的設施用地。其中，作物種植設施用地包括作物生產和為生產服務的看護房、農資農機具存放場所等，以及與生產直接關聯的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等設施用地；畜禽水產養殖設施用地包括養殖生產及直接關聯的糞污處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。

五、設施農用地手續

法律分析：1、工商注冊;

2、國土資源所現場勘察;

3、鄉鎮政府蓋章認可規模化養殖;

4、農業畜牧局備案;

5、縣級國土資源局備案。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。