國家對農村老舊房子翻建最新政策，一、農村老房子翻蓋的政策 房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的
一、農村老房子翻蓋的政策
房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
二、國家農村拆房補貼標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
三、農村宅基地建房有哪些新規定
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條
依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。
依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
第四十一條申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料:
(一)申請人身份證和戶口簿;
(二)不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;
(三)房屋符合規劃或者建設的相關材料;
(四)權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;
(五)其他必要材料。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
法律分析：國家對農村舊房改造政策：
1、建房申請人要屬于農村集體組織成員。
2、符合一戶一宅的原則。
3、必須要擁有自己的宅基地和房屋證書。
4、改造不能超出規定面積。
5、要有合法審批手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
農村舊房翻建政策規定是農村危房經鑒定屬整體危險的應拆除重建，屬局部危險的應修繕加固。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建房屋確有困難并有統建意愿的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的建筑企業統一施工。在住戶自愿的前提下，經鄉鎮村協調，由不屬于危改對象的建房戶把原有的安全住房有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統建新房的扶持政策，置換雙方實現雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優先安排任務。農村房屋進行翻蓋的相關規定有，翻蓋之后的宅基面積不能超過規定的這幾面積。每個地區有著自己的宅基地面積標準，若是所在地居民超過了相關規定的標準面積，將會面臨罰款等處罰。翻蓋后的房屋不能超過規定的房屋高度。其中包括垂直用戶以及水平用戶，都要遵守相關規定。不能夠出現一戶多宅的情況。按照相關的法律法規，一戶人家只能擁有一塊宅基地建房。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條 在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物，不得重建、擴建。
農村舊房翻建需要哪些手續
農村舊房翻建需要的手續為：
1、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建；
2、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建；
3、沒有房產證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
●國家對農村老舊房子翻建最新政策規定
●國家對農村老舊房子翻建最新政策解讀
●國家關于農村舊房翻建問題
●國家對農村老舊房子翻建最新政策是什么
●2021年農村讓舊房翻建
●農村舊房翻建政策規定
●2021年農村老房翻新政策
●國家對農村老舊房子翻建最新政策解讀
●農村老房子翻修政策
●2019年農村老房子翻建需要什么手續
●石家莊樓房拆遷能補償多少錢，石家莊老舊小區拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償更新
●北京小區住房拆遷補償標準，拆遷老舊小區怎么賠償的:今日拆遷補償標準更新
●老舊樓房拆遷補償面積比例，城市老舊房屋拆遷的補償安置能按照1:1安置嗎:今日樓房拆遷補償更新
●南陽市老舊小區拆遷補償標準，舊樓房拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新
●石家莊樓房拆遷怎么補償，石家莊老舊小區拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償更新
●舊房拆遷安置房補償標準，拆遷老舊小區怎么賠償的:今日拆遷補償標準更新
●深圳的老舊小區拆遷補償標準，舊城改造有哪些優惠政策拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●拆遷改造舊樓房有補償嗎，老舊房屋改造國家如何補償:今日樓房拆遷補償更新
●常州老舊樓房拆遷補償，常州拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償更新
●老舊樓房小區拆遷補償，老舊房屋改造國家如何補償:今日樓房拆遷補償更新
●老舊樓房拆遷補償標準，老舊房屋改造國家怎么補償:今日樓房拆遷補償更新
●老樓房拆遷補償有哪些政策，老舊小區改造補償標準有哪些:今日樓房拆遷補償更新
●拆遷老舊小區房屋補償，老舊小區改造有補償嗎 :今日房屋拆遷補償規定更新
●老舊樓房拆遷有補償嗎，老舊小區改造補償標準有哪些:今日樓房拆遷補償更新
●老舊樓房拆遷有沒有補償，老舊小區改造補償標準有哪些:今日樓房拆遷補償更新
●老舊樓房拆遷補償方案，老樓房拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●老舊房屋拆遷補償申請書，向政府申請拆遷補償的申請書:今日房屋拆遷補償規定更新
●老的小區房子拆遷補償標準，拆遷老舊小區怎么賠償的:今日拆遷補償標準更新
●苑南村拆遷，@常州網友：關于老舊小區改造，你的問題官方回復了:今日拆遷補償規定更新
●廊坊老舊小區拆遷補償標準，廊坊征地拆遷補償規定以及標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
內容審核：圣運律師
來源：頭條-國家對農村老舊房子翻建最新政策，
