征地國家賠償標準,征地國家賠償標準主要由土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用構成。具體標準如下:一、土地補償費征收耕地補償:旱田平均每畝補償1 3萬元至5 3萬元不等,水田平均每畝補償2萬元至9萬元不等,
征地國家賠償標準主要由土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用構成。具體標準如下:
一、土地補償費
征收耕地補償:旱田平均每畝補償1.3萬元至5.3萬元不等,水田平均每畝補償2萬元至9萬元不等,菜田平均每畝補償3萬元至15萬元不等。具體數額根據地區、土地類型、土地年產值等因素確定。
征收基本農田補償:旱田平均每畝補償1.76萬元至5.8萬元不等,水田平均每畝補償2.64萬元至9.9萬元不等,菜田平均每畝補償4.4萬元至15.6萬元不等。基本農田是農業生產的重要基礎,因此其補償標準相對較高。
二、安置補助費
安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗和其他附著物補償
青苗補償:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。
其他附著物補償:包括征收土地需要遷移的鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,以及農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償。具體補償標準參照有關規定執行。
四、注意事項
征地補償標準因地區、土地類型、土地用途等因素而有所差異。因此,在具體實施征地補償時,應結合當地實際情況進行具體分析和計算。
征地補償應遵循公平、合理的原則,確保被征地農民的合法權益得到有效保障。同時,應依法及時足額支付各項補償費用,確保征地工作的順利進行。
總的來說,征地國家賠償標準是一個復雜而細致的問題,涉及多個方面的因素。在實際操作中,應嚴格按照相關法律法規和政策規定執行,以確保征地工作的合法性、公正性和合理性。
法律分析:應當根據具體情況加以判斷。國家征地補償的標準是按照土地原用途進行補償,若征收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
一、土地征地賠償標準
1、土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費構成。具體如下:
(1)征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元;
(2)征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元;
(3)征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元;
(4)征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元;
(5)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
二、征地拆遷流程
征地拆遷流程具體如下:
1、實地放線定界,發布拆遷公告,召開動員會,委托拆遷公司;
2、入戶清點丈量;
3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作;
4、合法面積認定;
5、套價核算;
6、征收小組確認;
7、被拆遷戶簽字確認;
8、拆遷補償公示 簽訂協議;
9、支付補償費、交房。
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內容審核:趙明媛律師
來源:頭條-征地國家賠償標準,