農村集體土地能買賣嗎，農村集體土地建廠房怎么做， 一、農村集體土地建廠房怎么做第一點，關于我國土地管理法規中的明文要求指出，個人可依據興辦地方鄉鎮企業之需向相關部門提出用地請求以建造廠房等固定設施，然而選擇用于建立這些設施的場地必須嚴格滿足
第一點，關于我國土地管理法規中的明文要求指出，個人可依據興辦地方鄉鎮企業之需向相關部門提出用地請求以建造廠房等固定設施，然而選擇用于建立這些設施的場地必須嚴格滿足相關土地利用總規劃以及當地城鎮整體規劃的條例要求；
同時，所欲構建的項目也需與國家及當地的產業政策相一致。
其次，申請此類用地者必須按照法律程序到國土管理部門辦理農用地轉用等與建設用地相關的審批手續；同時，還需要在規劃部門完成選址、規劃許可等方面的審批工作；若涉及帶項目申請用地情形，還需前往發展改革部門辦理立項相關手續，并向環保部門提交環境評估審批等額外相關事項。
相鄰三點，我們探討的是，如果想要使用的土地為國有或者屬于自我所有。
在國有的情況下，首先要考慮的問題是申請人是否擁有該宗土地的國有土地使用權證書，這是決定能否申領和實際利用這塊土地的重要前提條件。
其次，還要對該宗土地當前的城市規劃是否允許其從事工業建設做出明確判斷，因為這直接關系到該地塊能不能獲得施工規劃許可證以及工程許可證。
對于自我所有的土地而言，我國的土地所有權僅局限于國家或農村集體（包括農村社區）兩者之中。
因此，若無法確定所屬土地類型，建議盡早咨詢相關政府機構，以了解詳細信息并依此制定適當的計劃方案。
《土地管理法》第四十三條
任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。
第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
農村集體土地不可以買賣。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬于集體用地，所有權屬于集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。農村集體土地上的房地產不得進入交易市場。農村房屋的買賣，只能在本農村集體內部進行，否則買賣行為違法，合約無效。
《土地管理法》第四十三條
任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。
法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“農村集體土地建廠房怎么做”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。
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內容審核：郭建煒律師
來源：臨律-農村集體土地建廠房怎么做，農村集體土地能買賣嗎
