一、農(nóng)村土地征收補償標準多少錢一畝？2021農(nóng)村土地征收補償最新標準

隨著國家大力推進農(nóng)村地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，現(xiàn)如今農(nóng)村房屋拆遷和土地征收已經(jīng)是比較常見的現(xiàn)象了，但不管是房屋遇到拆遷還是土地被占用征收等，在合法合規(guī)的情況下，前提條件都得是“有償”。很多農(nóng)民朋友不懂這一塊的補償問題，要知道不論是承包地還是宅基地都屬于當?shù)卮寮w經(jīng)濟組織所有，雖然大家沒有所有權(quán)，但使用權(quán)和承包權(quán)還是有的，因此當土地被征收時，這一塊的權(quán)益損失以及地面附著物等其他損失都得做出相應(yīng)補償。那么農(nóng)村土地征收補償標準多少錢一畝?有什么流程和手續(xù)?接下來一起了解下2021農(nóng)村土地征收補償最新標準。

農(nóng)村土地征收補償標準多少錢一畝?

      湖南:根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標準的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號可知:

      征收永久基本農(nóng)田的，按本標準的2倍執(zhí)行;征收水田(屬永久基本農(nóng)田的除外)的，按本標準的1.2倍執(zhí)行;征收園地、林地的，按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行;征收其他農(nóng)用地的，按本標準執(zhí)行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執(zhí)行。

《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標準的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標準的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標準的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標準的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標準的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號廣東:2021年3月，廣東省政府審批通過全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果，全省平均價為6.51萬元/畝，以廣州市越秀區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)為例，區(qū)片綜合地價為51萬元/畝，土地補償費、安置補助費占比分別為50%和50，根據(jù)分配比例計算其中土地補償費25.5萬元/畝，安置補助費則為25.5萬元/畝。

      四川:2020年9月四川省公布各市(州)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準，其中成都市區(qū)片綜合地價最高的為錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)每畝85000元;自貢市片綜合地價最高49200元/畝。

      注意，不同省不同地區(qū)之間的補償標準都是不一樣的，由于土地區(qū)位、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素的影響，補償金額也會有高有低。新版《土地管理法》規(guī)定區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。大家可以實時查看當?shù)刈钚鹿嫉恼鞯貥藴省?/p>

2021農(nóng)村土地征收補償最新標準

      1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元。

      2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15.6萬元。

      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

      以上數(shù)據(jù)只是一個平均值供參考，具體還要以當?shù)貙嶋H制定具體實施細則為準。

征收農(nóng)民土地需要出示什么樣的手續(xù)?

      1、發(fā)布征地公告，貼在村集體公告欄處對全體村民朋友進行公告;

      2、進行實地調(diào)查和風險評估;

      3、組織征地的聽證會;

      4、根據(jù)聽證會擬制征地方案，報有關(guān)部門批準;

      5、征收方案獲得批準后，發(fā)布征收的公告;

      6、進行征地補償?shù)牡怯洠哉{(diào)查結(jié)果為準;

      7、簽訂征地補償協(xié)議或補償安置決定;

      8、擬定征地補償安置方案并公告;

      9、落實征地補償安置費用。

農(nóng)村土地征收嫁出去的女兒有補償嗎?

      這個問題很多農(nóng)村外嫁女朋友都咨詢過，外嫁女如果想要獲得農(nóng)村土地征收補償首先要看外嫁女戶口性質(zhì)是否還屬于本地村集體經(jīng)濟組織成員，而確認身份的條件有三個，第一個就是在當?shù)丶w經(jīng)濟組織生活、生產(chǎn);第二個就是戶口仍然登記在了出嫁前的村集體經(jīng)濟組織所在地;第三個就是出嫁以后在其他村集體經(jīng)濟組織沒有享有土地和房屋的相關(guān)權(quán)利。滿足以上三個條件的出嫁女在原籍地土地承包期內(nèi)的土地權(quán)利不能被剝奪。但一般來講如果外嫁女已經(jīng)將戶口遷到婆家去了，是不能享受父母這邊村集體的相關(guān)待遇了。

      有關(guān)土地征收今天就為大家介紹了這么一些內(nèi)容，大家注意如果你家遇到了土地被占用征收的情況，一定要了解征地補償是需要按照被征收土地原用途進行的，且如果是征收耕地補償費用通常還包括土地補償費、安置補助費、青苗費、地上附著物補償費等。征收耕地的安置補助費，則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。另外，未公告征地補償、安置方案的大家都不可輕信，面臨土地被征收時，希望農(nóng)民朋友都要學會及時了解新規(guī)。

二、農(nóng)村征地補償標準是多少錢一畝地？

法律分析：

農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。不同地區(qū)的補償標準是不一樣的，要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟情況來定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村征地補償標準是多少錢一畝地

法律分析：農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。不同地區(qū)的補償標準是不一樣的，要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟情況來定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-農(nóng)村土地征收補償標準多少錢一畝？2021農(nóng)村土地征收補償最新標準，