宅基地補償標準一覽表,宅基地補償標準并非全國統一,而是由各地根據實際情況制定。宅基地補償主要涉及兩個方面:一是宅基地本身的補償,二是宅基地上房屋的補償。一、宅基地補償宅基地的補償標準通常由省、自治區、直轄市制定,并會綜合考慮多種因素,如土地
宅基地補償標準并非全國統一,而是由各地根據實際情況制定。宅基地補償主要涉及兩個方面:一是宅基地本身的補償,二是宅基地上房屋的補償。
一、宅基地補償
宅基地的補償標準通常由省、自治區、直轄市制定,并會綜合考慮多種因素,如土地原用途、土地資源條件等。具體的補償方式可能包括貨幣補償和置換補償。貨幣補償是根據相關補償標準,按每平方米多少錢直接支付;置換補償則是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米進行安置。
二、房屋補償
房屋補償是針對宅基地上的房屋及其他附著物進行的。這部分補償通常只有貨幣補償一種方式,即根據房屋和其他附著物的價值進行支付。具體的補償標準實施方案會非常詳細,包括房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等,可以向征地方索要并查看。
總的來說,宅基地補償標準因地區和政策而異,具體細節需要參考當地的法規和政策。如果您面臨宅基地補償問題,建議詳細了解并咨詢當地的相關政策和規定。
法律分析:宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
1.房屋補償標準:二層以上的樓房每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2.其他地上(下)附著物補償標準:倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。
3.異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
法律依據:《拆遷安置補償條例》第四條 (四)房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
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內容審核:趙明媛律師
來源:中國法院網-宅基地補償標準一覽表,