● 圣運推薦：政府的門面拆遷怎么補償征收，店面拆了租戶怎么賠償 :今日土地征收規(guī)定更新

一、政府的門面拆遷怎么補償征收,店面拆了租戶怎么賠償

法律分析：

商鋪拆遷補償應(yīng)該包括以下五項：

1、土地補償費用

商鋪拆遷，首先要對征收的土地使用權(quán)進行補償，按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，對產(chǎn)權(quán)所有人進行合理補償。

2、商鋪本身價值的補償

在征收決定下發(fā)之日，參考周邊同類商鋪的市場價值來評估計算補償價格。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失商鋪拆遷，必然造成停產(chǎn)停業(yè)的損失，對于這部分的補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提供相關(guān)營業(yè)收入證明來進行確定，根據(jù)實際造成的損失進行賠償。

4、安置補償費用商鋪拆遷過程中，可能涉及到相關(guān)設(shè)施的搬遷或者不動產(chǎn)的報廢等情況，相關(guān)安置和補償費用也根據(jù)實際來進行認(rèn)定和處理。

5、獎勵及其他費用拆遷管理部門對于按照時間節(jié)點做好拆遷準(zhǔn)備的商鋪，是有一定的拆遷獎勵費用的，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和居民消費能力確定。需要注意的是，對于上述賠償還需要根據(jù)承租人與出租人簽訂的合同約定來認(rèn)定，如果合同中明確約定了拆遷時上述賠償歸出租人所有，那么承租人是無法要求賠償?shù)?如果沒有約定賠償歸誰所有，那么承租人可以合法要求上述補償中的后三項，即停產(chǎn)停業(yè)損失、安置補償費、獎勵部分費用，如果承租人為了提高商鋪的檔次而進行了裝修，那么還可以獲得一定裝修裝潢損失。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、店面拆了租戶怎么賠償

法律分析：店面拆遷，租戶無法繼續(xù)租賃是否需要賠償，如果雙方在租賃合同中有約定的，按約定賠償。對于沒有約定的雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的可以到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條　因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第五百六十六條　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

三、租的店面拆了租戶怎么賠償

法律分析：在租房的過程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費賠償。而租房戶拆遷補償辦法，可以采用金錢補償方法、調(diào)換房屋等等方面來進行補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、門面拆遷對租戶有哪些補償

門面拆遷對租戶的補償如下：

1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；

4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、店面拆了租戶有賠償嗎

法律分析：店面拆了租戶是有賠償?shù)摹Ｈ魏蔚胤竭M行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。承租人的補償需要與出租人協(xié)商解決的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●政府門面拆遷補償費

●政府拆遷門面房租戶有補償嗎

●政府征收我的門面房有補償嗎

●政府拆門面房補償標(biāo)準(zhǔn)

●政府征收門面怎么賠償

●國家門面房拆遷補償文件

●政府拆遷商鋪有補償沒

●政府拆商鋪補償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●門面拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

●政府拆遷店面補償標(biāo)準(zhǔn)

●門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

●門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

●門面拆遷賠償新規(guī)定

●門面拆遷補償方式

●門面房拆遷怎么算

●門面拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

●最新的門面房拆遷法

●門面房拆遷租戶有什么補償

●門面房拆遷是住房的幾倍

●門面房拆除怎么補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●承租人門面拆遷補償規(guī)定，租賃的商鋪要拆遷，承租人應(yīng)該獲得哪些補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●營業(yè)用房屋拆遷補償協(xié)議，門面房有營業(yè)執(zhí)照動遷補償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●大講堂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)中的門面拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●承租門面遇拆遷征收有何補償，商鋪租賃如遇拆遷條款怎么辦:今日土地征收規(guī)定更新

●門市房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村門面房拆遷怎么補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●張家港門面房拆遷補償規(guī)定，張家港拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022年:今日拆遷補償規(guī)定更新

●門面拆遷裝修補償最新規(guī)定，政府拆商鋪門頭補償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補償規(guī)定更新

●南京市區(qū)門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南京市征地房屋拆遷補償安置辦法細則:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●門面房被拆遷怎么補償征收，門面房被征收拆遷如何補償賠償安置:今日土地征收規(guī)定更新

●河南農(nóng)村門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，一般河南拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●工業(yè)園拆遷補償門面征收，關(guān)于拆遷經(jīng)營門面租房是否有補償:今日土地征收規(guī)定更新

●商鋪拆遷怎么補償征收門面，租的商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償 :今日土地征收規(guī)定更新

●租別人門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，商鋪租戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●企業(yè)拆遷高額補償征收門面，關(guān)于拆遷經(jīng)營門面租房是否有補償:今日土地征收規(guī)定更新

●商業(yè)門頭房拆遷補償規(guī)定，門面房拆遷補償是房屋的幾倍:今日拆遷補償規(guī)定更新

●房屋租賃門面拆遷補償，租商鋪遇到拆遷怎么辦 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鄉(xiāng)村門面樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2023鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷門面房補償征收，鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●商業(yè)拆遷征收補償標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●商業(yè)拆遷征收補償，商業(yè)門面遇到拆遷時,如何補償:今日土地征收規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】政府的門面拆遷怎么補償征收，政府拆遷門面房租戶有補償嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：趙夏

內(nèi)容審核：黃旭暉律師