一、土地互換后征地補償費歸誰

法律主觀：

關(guān)于土地互換幾年后 土地補償款 應(yīng)該給誰的問題， 征地補償費用 包括 土地補償費 、 安置補助費 和地上附著物補償費，根據(jù)《 土地管理法 》的規(guī)定，土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所有的，如何分配由村民會議決定；安置補助費是支付給被安置人口的，是對 承包經(jīng)營權(quán) 人失去承包經(jīng)營權(quán)的一種補償，因此這部分補償是要支付給承包經(jīng)營權(quán)人的；地上附著物補償費，是對土地上的附著物的一種補償，因此這部分補償是對地上附著物的實際所有者的。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應(yīng)予支持。承包方已將土地經(jīng)營權(quán)以出租、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的，應(yīng)予支持。

二、土地互換和轉(zhuǎn)讓之后的征地補償歸誰?

1.互換后的補償歸屬

土地互換表面上是互換各自耕種的土地，其實質(zhì)是土地承包經(jīng)營權(quán)的互換，所以進行互換后各自又重新與發(fā)包方建立了土地承包關(guān)系。互換后發(fā)生土地被征收的，由互換后的土地承包經(jīng)營權(quán)人享有相應(yīng)的補償。

2.轉(zhuǎn)讓后的補償歸屬

從概念得知，轉(zhuǎn)讓后原承包人的土地承包經(jīng)營權(quán)會相應(yīng)的喪失。在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，所以受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人，有權(quán)享有轉(zhuǎn)讓土地被征收時所對應(yīng)土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。

征地補償一般由被征收的土地的承包經(jīng)營權(quán)人所享有，征地機構(gòu)應(yīng)當(dāng)補償被征地戶征地補償費、地上附著物補償費、青苗補助費、安置補償費等等，如果被征收地上有建筑物需要進行拆遷的，還應(yīng)當(dāng)賠償相關(guān)的所有錢人拆遷補助費、搬遷補助費等。

一、林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式有哪些

林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式具體如下：

1、轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責(zé)(承包方將土地交他人代耕不足一年的除外)。

2、出租

出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租約定的條件對承包方負責(zé)。

3、互換

互換是指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。

5、入股

入股是指實行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、村民征地補償分配方法是怎樣的

根據(jù)我國土地管理政策規(guī)定，咱們通常說的征地補償款，其實有三部分：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。這里面，安置補助費、青苗費是直接支付給被征地的農(nóng)民，只有土地補償費是經(jīng)由村集體分配的，相對容易出現(xiàn)爭議的也正是土地補償費。村集體內(nèi)未確權(quán)到戶的土地被征收后，包括土地補償費和安置補助費，仍以不低于80％的比例平均分配給本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員，由村民開會決定。

這部分土地也就是所謂的農(nóng)村集體建設(shè)性經(jīng)營用地，凡是本村戶口的農(nóng)民均有分配資格，而不是村委會說了算。土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

三、土地互換后國家征用，補償款歸誰？

土地互換后國家征用，補償款歸誰？承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。土由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所有的，如何分配由村民會議決定；安置補助費是支付給被安置人口的，是對承包經(jīng)營權(quán)人失去承包經(jīng)營權(quán)的一種補償，因此這部分補償是要支付給承包經(jīng)營權(quán)人的；地上附著物補償費，是對土地上的附著物的一種補償。首先，互換要在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行，與其他經(jīng)濟組織成員進行土地互換，是無效的，其次，以互換的方式流轉(zhuǎn)，應(yīng)到村委會進行備案，并可以辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證的變更登記手續(xù)，但未辦理備案或者變更登記的，并不影響互換的效力；最后，互換雙方原有的承包關(guān)系消滅，新的承包關(guān)系產(chǎn)生。那么接下來我們把這個問題延伸下：2001年7月9日《最高人民法院研究室關(guān)于人民法院對農(nóng)村集體經(jīng)濟所得收益分配糾紛是否受理問題的答復(fù)》。2001年12月31日《最高人民法院研究室關(guān)于村民因土地補償費、安置補助費問題與村民委員會發(fā)生糾紛人民法院應(yīng)否受理問題的答復(fù)》均明確指出：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與其成員之間因收益分配產(chǎn)生的糾紛，屬平等民事主體之間的糾紛。當(dāng)事人就該糾紛起訴到人民法院，只要符合《中華人民共和國民事訴訟法》第108條的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。” 此即人民法院受理土地征用補償費用分配糾紛案件的法律依據(jù)。但是根據(jù)《村民委員會組織法》第三條的規(guī)定，村民委員會可以根據(jù)村民居住狀況、集體土地所有權(quán)關(guān)系等分設(shè)若干村民小組。也就是說，村民小組才是村級組織的最基層機構(gòu)，在興安鎮(zhèn)畔塘村委會，最基層的就是第15村民小組，它在代行農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(即原生產(chǎn)隊)職能活動時，具農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(即原生產(chǎn)隊)法人資格。而目前并不是第15村民小組與第6生產(chǎn)小組的村民之間存在收益糾紛，存在糾紛的是第1-5生產(chǎn)小組與第6生產(chǎn)小組之間，簡單來說就是村民之間的收益糾紛，所以與上述的法律解釋精神不符，法院也就不予立案了。以上是關(guān)于土地互換后國家征用，補償款歸誰問題的分析和解答，希望能夠幫到您。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地互換后征地補償費歸誰，