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農村征地補償原則是什么?,農村征用土地補償標準三原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-21 19:40:14
  • 作者:

    圣運律師
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農村征地補償原則是什么?,農村征地補償的分配原則是:民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志,而不是某個人或某些少數人的意志,且該意志不能違反法律的強制性規定。《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十七條第二款規定

農村征地補償原則是什么?,農村征用土地補償標準三原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村征地補償原則是什么?

農村征地補償的分配原則是:民主議定原則和合法性原則。

村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志,而不是某個人或某些少數人的意志,且該意志不能違反法律的強制性規定。

《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十七條第二款規定,村民自治章程、村規民約以及村民會議或者村民代表會議討論決定的事項不得與憲法、法律、法規和國家的政策相抵觸,不得有侵犯村民的人身權利、民主權利和合法財產權利的內容。

一、小組征地補償款是依據什么原則發放的?

小組征地補償款發放原則:

1、民主議定原則和合法性原則,村民自治必須是大多數村民真正的集體意志;

2、平等原則,充分保障每個村民享有平等的待遇;

3、權利、義務相一致原則,根據村民對集體所盡義務享有分配利益數量。

二、村主任可以由村民自行罷免嗎

村民可以自行罷免村主任。

而且,也只能由村民自行罷免,其他機關和個人都無權罷免。罷免村主任的,需要經有登記參加選舉的村民過半數通過。

村民委員會主任、副主任和委員,由村民直接選舉產生。任何組織或者個人不得指定、委派或者撤換村民委員會成員。村民委員會每屆任期五年,屆滿應當及時舉行換屆選舉。村民委員會成員可以連選連任。

年滿十八周歲的村民,不分民族、種族、性別、職業、家庭出身、宗教信仰、教育程度、財產狀況、居住期限,都有選舉權和被選舉權;但是,依照法律被剝奪政治權利的人除外。

村民委員會選舉前,應當對下列人員進行登記,列入參加選舉的村民名單:

1、戶籍在本村并且在本村居住的村民;

2、戶籍在本村,不在本村居住,本人表示參加選舉的村民;

3、戶籍不在本村,在本村居住一年以上,本人申請參加選舉,并且經村民會議或者村民代表會議同意參加選舉的公民。

已在戶籍所在村或者居住村登記參加選舉的村民,不得再參加其他地方村民委員會的選舉。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十七條第二款

村民自治章程、村規民約以及村民會議或者村民代表會議討論決定的事項不得與憲法、法律、法規和國家的政策相抵觸,不得有侵犯村民的人身權利、民主權利和合法財產權利的內容。

二、農村征地補償應遵守哪些原則

法律分析:農村征地補償應遵守的原則有:

1、被征地的人民生活水平不能因征地而降低;

2、依照法律規定支付土地補償費和安置補償費;

3、不能達到原先生活水平,各地區政府應增加征地補償和安置補償;

4、征地補償應做到同地同價;

5、依法律法規進行征地補償安置,不得違規操作。

法律依據:《土地管理法》

第四十八條  征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、農村征用土地補償標準三原則

法律分析:《城市房屋拆遷管理條例》規定征用土地進行補償的基本原則主要有三種:1、完全補償原則。該原則基于所有權神圣不可侵犯的觀念,認為損失補償的目的在于實現平等,所以應當給予完全的補償,才符合公平正義的要求。2、不完全補償原則。該原則強制所有權的社會義務性。認為財產權因負有社會義務而不具有絕對性,可以基于公共利益的需要而依法加以限制。所以對于征收土地給予合理的補償。3、相當補償原則。該原則認為由于特別犧牲的標準是相對的、活動的,因此對于土地征收補償應分情況而采用完全補償原則或不完全補償原則。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

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內容審核:黃旭暉律師

來源:中國法院網-農村征地補償原則是什么?,

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