● 圣運推薦：惠州土地征收拆遷補償律師，廣東省惠州市征拆補償方案:今日土地征收規(guī)定更新

一、惠州土地征收拆遷補償律師,廣東省惠州市征拆補償方案

廣東省惠州市征拆補償方案主要包括以下幾個方面：

一、補償原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。這是惠州市征拆補償方案的基本原則，確保被征收人得到合理的補償。

二、補償內(nèi)容

房屋價值補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

搬遷與臨時安置補償：征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費，如選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還應(yīng)支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房，具體標(biāo)準(zhǔn)參考當(dāng)?shù)卣摺?

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由當(dāng)?shù)刂贫ā?

三、補償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計算、結(jié)清差價。

四、補償協(xié)議與決定

房屋征收部門與被征收人應(yīng)依照規(guī)定訂立補償協(xié)議，包括補償方式、金額、支付期限等事項。如雙方達不成補償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定，并在征收范圍內(nèi)公告。

五、先補償后搬遷原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。被征收人應(yīng)在補償協(xié)議約定或補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

六、強制執(zhí)行

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

綜上所述，廣東省惠州市的征拆補償方案遵循公平補償原則，包括房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)葍?nèi)容。被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并依照規(guī)定訂立補償協(xié)議。在征收過程中，實施先補償后搬遷的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到有效保障。

二、惠州拆遷補償

法律分析：對于征地補償?shù)模淮涡院灱s補助每戶最高獎勵43.2萬元；限時搬遷每戶最高獎勵14.4萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、惠州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、惠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、廣州拆遷補償方案

法律分析：1、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前法律規(guī)定并未完善，對于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●惠州征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)

●惠州市征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●惠州征地補償款的有關(guān)規(guī)定2020

●惠州征收賠償方案

●惠州征地補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●惠州市征地

●惠州市征地補償

●惠州征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2021年

●惠州市征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●惠州征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●惠州市征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●惠州市征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●惠州市最新土地征收標(biāo)準(zhǔn)

●惠州政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●惠州征收賠償方案

●惠州市征地最新標(biāo)準(zhǔn)

●惠州市征地公告

●惠州征地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●惠州征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2021年

●惠州市2020年征地補償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●惠州非原村民拆遷補償征收，惠州最新征收補償標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新

●惠州市最新房屋拆遷補償征收，惠州市征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)文件 :今日土地征收規(guī)定更新

●惠州請律師代理案件收費標(biāo)準(zhǔn)是什么,律師收費參考標(biāo)準(zhǔn),惠州找律師法律服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)是什么,訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●惠州城中村拆遷補償征收，城中村改造和棚戶區(qū)改造一樣嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●博羅縣農(nóng)村房屋拆遷補償，惠州最新征收補償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●征收補償最新標(biāo)準(zhǔn)惠州拆遷，惠州市征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)文件 :今日土地征收規(guī)定更新

●惠州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定征收，惠州市2022年征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●惠州農(nóng)村房屋拆遷補償征收，廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日土地征收規(guī)定更新

●梅州大浦拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省惠州市惠城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●惠州市惠陽小區(qū)拆遷征收補償，廣東省惠州市惠陽區(qū)交通違章去處理要經(jīng)過的步驟有哪些:今日土地征收規(guī)定更新

●惠州市房子拆遷補償規(guī)定，廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

●惠州惠城區(qū)農(nóng)村拆遷補償征收，惠州最新征收補償標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新

●惠州商品房征收拆遷補償安置，廣東省惠州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●惠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省惠州市惠城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●惠州市城鄉(xiāng)拆遷補償征收，廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日土地征收規(guī)定更新

●惠州市惠城區(qū)拆遷補償征收，惠州房屋征收多少錢一平方:今日土地征收規(guī)定更新

●惠州房屋拆遷補償項目明細表，廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廣東龍門拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，惠州平潭獨石征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年的參考依據(jù)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●惠州市拆遷安置補償規(guī)定，廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

●惠州工改商征收拆遷補償，惠州最新征收補償標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】惠州土地征收拆遷補償律師，惠州市征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：方建俊

內(nèi)容審核：北京圣運律師