● 圣運推薦：征收補償和拆遷補償通知，拆遷公告和通告一樣嗎:今日土地征收規(guī)定更新

一、征收補償和拆遷補償通知,拆遷公告和通告一樣嗎

拆遷公告和通告不一樣。

拆遷公告是政府部門在征地過程中發(fā)布的一種特定類型的公告，其具有以下特點：

性質(zhì)與目的：拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式。它不僅是法定的必經(jīng)程序，還是政府部門征地的權(quán)力來源之一。通過發(fā)布拆遷公告，政府將拆遷批文送達被拆遷人，明確告知此地正式開始征收拆遷。

內(nèi)容要素：拆遷公告通常包含征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等關(guān)鍵信息。這些信息對于被拆遷人來說至關(guān)重要，因為它們直接關(guān)系到被拆遷人的權(quán)益和補償。

而通告，雖然也是一種公告形式，但它并不特指拆遷過程中的某一種公告。通告可以用于各種場合，包括但不限于政府部門的政策宣傳、事件通知、交通管制等。因此，通告的性質(zhì)、目的和內(nèi)容要素相對更加廣泛和多樣。

綜上所述，拆遷公告和通告在性質(zhì)、目的和內(nèi)容要素上存在顯著差異。拆遷公告是專門針對拆遷行為發(fā)布的，具有特定的法律意義和程序要求；而通告則是一種更廣泛使用的公告形式，不受拆遷這一特定場景的限制。

二、拆遷時必須公告嗎？

拆遷必須要發(fā)布公告。拆遷公告是政府部門征地的權(quán)力來源之一，目的是將拆遷批文送達被拆遷人，告知被拆遷人此地正式開始征收拆遷。在拆遷批文未進行公告前，被拆遷人有權(quán)拒絕拆遷并繼續(xù)使用，在拆遷公告作出后應(yīng)當給予補償。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

三、拆遷公告出來一般多久正式拆遷

一、拆遷公告出來一般多久正式拆遷

1、拆遷公告出來一般30日正式拆遷。人民政府擬定征收方案后應(yīng)報有關(guān)部門進行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，征求意見的期限不得少于30日，公示期滿無異議可以依法征收。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、動遷需要哪些資質(zhì)

1、有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

2、有常設(shè)的拆遷部門；

3、有健全的管理制度；

4、拆遷專業(yè)人員不少于8人。

四、一般都是有拆遷公告嗎？

五、拆遷公告是什么？

法律分析：

拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī) 劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由 國家城建土管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】征收補償和拆遷補償通知，

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投稿：潘夏嵐

內(nèi)容審核：劉偉濤律師