● 圣運(yùn)推薦：企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋拆遷征收補(bǔ)償，企業(yè)產(chǎn)權(quán)房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

一、企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋拆遷征收補(bǔ)償,企業(yè)產(chǎn)權(quán)房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：職工按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人。也就是說，職工有占有權(quán)、使用權(quán)和有限處分權(quán)，房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)屬于職工。其拆遷補(bǔ)償安置也參照普通商品房的規(guī)定。如果員工選擇產(chǎn)權(quán)交易的補(bǔ)償方式，將繼續(xù)享有有限的產(chǎn)權(quán)；如果是貨幣補(bǔ)償，職工在購(gòu)房滿五年后，可享受全部補(bǔ)償安置權(quán)。如果5年未購(gòu)房，需與單位分?jǐn)傋》垦a(bǔ)償款與購(gòu)房成本的差額。在實(shí)踐中，如果單位不主張權(quán)利，也屬于職工個(gè)人。

法律依據(jù)：《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第二十一條規(guī)定：“職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。”即職工有占有、使用權(quán)及有限的處分權(quán)，該房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，全部屬于職工。

《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：財(cái)產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)+逾期利息，是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎

1、已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協(xié)議的，或者惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協(xié)議，受害方可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷；

2、一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

房子拆遷房東是否要給租客補(bǔ)償

1、房子拆遷房東應(yīng)該對(duì)租客進(jìn)行補(bǔ)償；

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人應(yīng)按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持房屋符合約定的用途，如因?yàn)榉课莶疬w導(dǎo)致承租人不能繼續(xù)使用的，出租人應(yīng)按約定給予補(bǔ)償，如合同中沒有約定補(bǔ)償數(shù)額的，雙方可以協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、企業(yè)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

五、企業(yè)產(chǎn)權(quán)房子拆遷賠償規(guī)定

法律分析：

職工按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人。也就是說，職工有占有權(quán)、使用權(quán)和有限處分權(quán)，房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)屬于職工。其拆遷補(bǔ)償安置也參照普通商品房的規(guī)定。如果員工選擇產(chǎn)權(quán)交易的補(bǔ)償方式，將繼續(xù)享有有限的產(chǎn)權(quán)；如果是貨幣補(bǔ)償，職工在購(gòu)房滿五年后，可享受全部補(bǔ)償安置權(quán)。如果5年未購(gòu)房，需與單位分?jǐn)傋》垦a(bǔ)償款與購(gòu)房成本的差額。在實(shí)踐中，如果單位不主張權(quán)利，也屬于職工個(gè)人。

法律依據(jù)：

《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》 第二十一條 職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。”即職工有占有、使用權(quán)及有限的處分權(quán)，該房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，全部屬于職工。

《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋拆遷征收補(bǔ)償，企業(yè)產(chǎn)拆遷有何規(guī)定

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投稿：宋銘

內(nèi)容審核：楊建峰律師