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宿遷工業拆遷補償征收,宿遷企業拆遷補償標準:今日土地征收規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-15 14:24:11
  • 作者:

    圣運律師
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宿遷工業拆遷補償征收,宿遷企業拆遷補償標準,法律分析:通常情況下,宿遷市企業拆遷補償標準如下:1、按產權置換的,需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;2、按劃地重建的,要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費;3、按純貨

宿遷工業拆遷補償征收,宿遷企業拆遷補償標準:今日土地征收規定更新

  • ● 圣運推薦:宿遷工業拆遷補償征收,宿遷企業拆遷補償標準:今日土地征收規定更新
  • 一、宿遷工業拆遷補償征收,宿遷企業拆遷補償標準

    法律分析:通常情況下,宿遷市企業拆遷補償標準如下:1、按產權置換的,需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;2、按劃地重建的,要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費;3、按純貨幣補償的,要作出附近商品房均價的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。

    法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    二、宿遷拆遷補償標準

    法律分析:根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格結算貨幣補償金額。 拆遷住宅房屋實行貨幣化補償的,市內區被拆遷房屋市場評估價格不足下列標準的,由拆遷人按下列標準予以貨幣化補償。價格標準為:房屋特、一類區建筑面積每平方米3800元;房屋二類區建筑面積每平方米3200元;房屋三類區建筑面積每平方米2500元;房屋四類區建筑面積每平方米1800元。

    法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

    (六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

    三、江蘇宿遷拆遷補償標準

    法律主觀:


    江蘇 房屋拆遷補償標準 是:拆遷工作部門會請專業的房屋價格評估機構對 被拆遷房屋 作出質量評估,從而確定拆遷房屋價值的補償,還有臨時安置和搬遷費用的補償,以及其他的各種補償。

    法律客觀:


    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    四、江蘇省拆遷補償標準

    法律分析:1、房屋補償標準:樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準:倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

    法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 ,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

    五、宿松縣拆遷補償標準

    法律分析:安慶市宿松縣房屋拆遷補償標準是農用地每畝補償35700-38500元,建設用地每畝補償17850元,未利用地每畝補償19250元

    法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

    (六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

    多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

    相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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