承租門面遇拆遷征收有何補償,商鋪租賃如遇拆遷條款怎么辦,房屋租賃如遇拆遷合同的條款可以這樣寫：如遇拆遷，及時通知租客（乙方），并按月退還剩余房租。也可以這樣：如遇拆遷改造，乙方須無條件搬出所租房屋，甲方也有義務將未到期租金、押金，按實際租賃
房屋租賃如遇拆遷合同的條款可以這樣寫：如遇拆遷，及時通知租客（乙方），并按月退還剩余房租。也可以這樣：如遇拆遷改造，乙方須無條件搬出所租房屋，甲方也有義務將未到期租金、押金，按實際租賃天數計算退還給乙方，乙方不享有拆遷改造的任何補助和權力。還可以在合同中寫明：租賃期間，如遇政府或集體需要拆遷房屋，甲乙雙方無條件解除合同。合同即時終止，互不追究對方違約責任。甲方退回未到期部分租金及押金，但不承擔乙方其他一切經濟損失。
一、非居住房主拆遷補償的標準是什么？
非居住房主拆遷補償的標準是對房屋本身的價值進行補償，一并支付搬遷費、臨時安置費，因征收房屋造成的停產停業損失的補償以及地方制定的獎勵政策。貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定，實行價值標準房屋調換的應當按照貨幣補償金額與安置房屋的房地產市場價結算差價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、商鋪拆遷補償標準有什么？
1．搬遷前費用、搬遷過程中發生的停工費用、機械設備的調試和修理費用、材料的拆除、包裝和運輸費用、辭退員工的補償等。
2．基于拆遷政策的獎勵費，包括快速搬遷費和拆遷獎勵費。需要看拆遷協議，確定拆遷是否合法，可以要求什么補償。
3．非住宅房屋拆遷造成停產停業的，還將給予補償：房屋拆遷造成停產停業的，在規定的過渡期內，按照涉及的登記職工人數或者工商營業執照登記的實際職工人數給予一次性最低工資補償。
門面拆遷對租戶的補償如下：
1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業登記的實際從業人數給予一次性補償。
其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 具體的停產停業補償標準由省、自治區、人民政府制定。
法律依據：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師解答：
租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。
參考法條
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
法律分析：有。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
●門面拆遷承租人補償
●租賃門面房拆遷賠償標準
●門面拆遷租戶補償標準
●門面征收租戶補償多少錢
●門面租賃期間被征收怎么處理?
●租賃門面遇到拆遷
●門面拆除承租人能獲得哪些賠償
●承租商鋪被拆如何賠償
●租賃門面房拆遷有什么補償
●門面征收租戶有補償嗎?
●商鋪遇拆遷承租戶要如何拿到補償
●商鋪遇拆遷承租戶要如何拿到補償
●店鋪承租人應怎樣獲得國家的拆遷補償費
●租戶商鋪拆遷應該怎么賠償
●商鋪租戶拆遷補償約法律規定
●商鋪租戶拆遷補償
●商鋪拆遷租客有賠償嗎
●租賃商鋪被拆遷
●商鋪租賃合同遇到拆遷條款
●商鋪拆遷承租戶應得補償
●拆遷與征收補償有何區別，征收補償款和拆遷補償款的區別:今日土地征收規定更新
●農村房屋拆遷補償有何規定，民法典對農村拆遷的規定 :今日拆遷補償規定更新
●拆遷景區農民房屋有何補償，旅游景區房屋征收補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新
●工業用地補償和農村拆遷征收，工業用地和普通用地的拆遷補償有何不同:今日土地征收規定更新
●拆遷與搬遷征收補償有何區別，搬遷和拆遷的賠償區別:今日土地征收規定更新
●房屋拆遷和征收有何區別?房屋拆遷程序與土地征收的區別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷對征收補償有何影響，拆遷征收可能會面臨哪些不利影響:今日土地征收規定更新
●202年拆遷?2024確認拆遷程序違法有何作用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廊坊獨生子女拆遷補償規定，拆遷補償獨生子女有何政策 :今日拆遷補償規定更新
●樓房拆遷補償樓層有區別么，一層、二層和三層房屋在拆遷時的補償方案有何不同:今日樓房拆遷補償規定更新
●三層樓房怎么計算拆遷補償，一層、二層和三層房屋在拆遷時的補償方案有何不同:今日樓房拆遷補償規定更新
●天津2019年城市樓房拆遷補償，2019年城市拆遷有何補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●土地轉包和土地轉讓有什么不同?土地轉包與轉讓有何異同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●市政動遷和舊改動遷的區別?市政動遷與商業動遷有何異同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●商戶拆遷補償標準2019征收，2019年城市拆遷有何補償標準:今日土地征收規定更新
●樓房拆遷一層補償，一層、二層和三層房屋在拆遷時的補償方案有何不同:今日樓房拆遷補償規定更新
●榆林煤礦拆遷補償標準，棚戶區改造和城中村改造有何區別:今日拆遷補償標準更新
●國家對拆遷補償有何規定，拆遷8條新規 :今日拆遷補償規定更新
●福建三層樓房拆遷補償，一層、二層和三層房屋在拆遷時的補償方案有何不同:今日樓房拆遷補償規定更新
●拆遷對復墾補償有何規定，拆舊復墾政策有哪些呢:今日拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】承租門面遇拆遷征收有何補償，租賃門面房拆遷賠償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：岑妍
內容審核：侯承志律師
