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農村戶口建房政策,農村戶口建房政策規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-13 21:44:05
作者：
圣運律師
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農村戶口建房政策，（1）了解當地政策，咨詢當地主管部門，是否讓新建房或者翻修：擁有舊房所在地的農村戶口，拆舊房翻新的首要條件是農村戶口，目前許多農民朋友將戶口遷入到了城市；雖然依然享有農村的房屋和宅基地，但是卻喪失掉了建房的權益!要是當地農

農村戶口建房政策,農村戶口建房政策規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村戶口建房政策

（1）了解當地政策，咨詢當地主管部門，是否讓新建房或者翻修：擁有舊房所在地的農村戶口，拆舊房翻新的首要條件是農村戶口，目前許多農民朋友將戶口遷入到了城市；

雖然依然享有農村的房屋和宅基地，但是卻喪失掉了建房的權益!要是當地農民朋友有了建房的打算，先到當地主管部門了解一下政策，在建房比較好。

（2）未經審批，不得私自修建：無論是新建還是翻修，農民都要向當地部門提出申請，帶審核通過后再動工建設，未經審批在耕地上修建的房屋；

現階段國家正在加大耕地的保護措施，如果農民朋友未經審批在耕地上修建房屋，導致耕地破壞，不僅會予以處罰，其修建的房屋還將會被拆除。

基本農田上修建的房屋，目前國家已經明令禁止在基本農田保護區修建房屋，如果農民違規建房，其修建的房屋將會被拆除。

（3）不要超出宅基地的標準使用面積：根據《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

政府對宅基地面積是有嚴格要求的，如果農民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面積超出了當地的標準使用面積，那么就需要繳納一部分的“超占費用”。

農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積；

待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，并按照各地規定的面積標準重新進行登記。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第62條規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

二、農村自建房政策2022

一、農村自建房政策有哪些

1、農村自建房政策如下：

（1）想要建房，必須向向村委會報備，村委會上報上級部門審批，等上面批了之后方可開始動工建房；

（2）在農村，每一戶農戶家的宅基地面積都是有規定的，農戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進行建房；

（3）農村建房需要經過統一規劃，一般不能超過兩層。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、農村自建房申請條件有哪些

農村自建房申請條件如下：

1、申請人的年齡必須在18周歲到65周歲之間，有完全的民事行為能力；

2、申請人的自建房經過了本地鄉政府的審批，屬于合法的建筑房屋；

3、申請人要有支付首付的能力，并且有自留資金；

4、申請人有穩定的收入，有償還銀行貸款的能力；

5、申請人在銀行沒有不良的信用記錄或者征信逾期的情況。

三、農村戶口建房政策規定

不同地區政策有所不同。1、3類情況下將禁止建房（1）一戶多宅的農村家庭不允許再建造新房;（2）出現違規建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的;（3）政府正在進行農村規劃調整，或是出現土地賠償和拆遷的，也將會停止農村自建房審批。2、6種房屋將被依法收回（1）農村房屋主人去世后，無人繼承房屋和宅基地的;（2）將農村房屋違法違規出售給城市居民的;（3）農村房屋長期被閑置，成為危房或是已經坍塌兩年以上的;4、獲得土地拆遷賠償或是已經分到安置房的，其原來的房屋將會被收回;5、農民利用新的宅基地建房后，老宅基地必須被收回;6、農村五保戶去世后，其房屋和宅基地也將會被收回。

農村戶口政策

一、承包地和宅基地。農民可在自家宅基地建房。由于農村的宅基地，土地以及林地政府都會給予部分的補貼，所以現在的農村戶口含金量也是越來越高了。二、集體收益分配權。土地分配等集體經濟利益，部分地區的村里，只要是有戶口的，無論大小，每人每年均有分紅，但是一旦戶口遷出，便不再享受這樣的待遇了。三、征地補償。對農民集體所有的土地實行征收或征用，國家將按照被征地的原用途給予相應的補償。四、養老保險。有些農村，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養老保險。只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就可以領到一定的養老金。相反，非農業戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養老保險。五、戶口遷移。前國家大力推進城鎮化建設，鼓勵農民積極進城落戶的大背景下，國家一般是不允許將城市戶口遷到農村的。但是考慮到有部分的人實際生活需要，國家規定下面四個條件中的其中一，即可將自己的戶口遷回農村老家。

農村戶口分地政策

一、現行二輪土地承包，“三十年不變”（耕地），即“增人不增地，減人不減地”。至于二輪承包結束后，從理論上說，行政村應將土地收回，重新發包。但到時具體政策，等待國家出臺。二、《農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

農村戶口新政策

《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》指出：將建立城鄉統一的戶口登記制度，取消非農戶口，保障農業轉移人口的合法權益。符合以下條件可以遷到農村：1、因讀大學將戶口遷出農村，而且畢業后在城市沒有找到固定工作的人，可以將其戶口遷回農村；2、夫妻雙方只要有一方是農村戶口的，而且在城市沒有固定工作的人，可以將其戶口遷回農村；3、在城市沒有固定工作，但是農村有住房，而且長期在農村生活的人，可以將其戶口遷回農村；4、在城市沒有固定工作，但其還有結婚，并且父母是農村戶口的人，可以將其戶口遷回農村；

農村戶口高考優惠政策

農村戶口是沒有優惠政策的。高考政策加分項目有：烈士子女(加10分)，歸僑、華僑子女、歸僑子女和臺灣省籍考生(加10分)，自主就業退役士兵(加10分)，在服役期間榮立二等功(含)以上或被大軍區(含)以上單位授予榮譽稱號的退役軍人(加20分)。地方性加分政策各地有所不同，例如安徽地方性加分項目有：僑眷、港澳同胞及其眷屬(加5分)，少數民族聚居地區少數民族考生(加5分)。

農村戶口生育補貼政策

農村生育保險補貼農村婦女生育補貼是由當地鄉鎮衛生院心發放，而且根據國家政策規定，農村婦女想要領取生育補貼首要條件就是符合計劃生育政策，然后帶齊出生醫學證明以及相關的住院手續到當地鄉鎮衛生院申請即可。需要注意的是，農村婦女生育補貼是根據申請分批發放，資金發放時會通過媒體和村里發放通知到孕產婦及其家屬，而超過領取的期限則無法領取了。同時，農村婦女應該在準備懷孕時到鄉鎮衛生院或者婦幼保健院建立檔案，填寫農村住院補助申請表，加蓋本村以及相關單位公章，并在當地衛生院進行相關的健康檢查，在生產后就可以等待通知領取農村婦女生育補貼。農村戶口生育補貼交了新農合農村醫療保險的人才能領取。第二個條件是這補助只對第一胎有補助（換句話說，以前國家沒有開放二胎的時候，超生是要罰款的，更別提補助了）。第三個條件是證件齊全。你需要先帶上你的戶口本復印件和身份證，到村里蓋章，然后拿上寶寶的出生醫學證明的復印件以及產檢的時候發的小冊子和發票復印件，還有就是寶寶的足跟血憑報卡到你戶籍所在地的鄉鎮衛生院就可以領取了。農村戶口生育補貼各地標準對于這個頭胎分娩的補助，各地的標準是不一樣的，大概300-800不等，而且順產和剖腹產的標準也不一樣。不過無論多少，起碼是個好事，算是給自己那么辛苦生寶寶的一個國家獎勵吧。如果你是雙胞胎寶寶，有兩份足跟血，這份補助可以領兩份。

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