一、非鐵路職工是否可以購買鐵路福利房

1、這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個(gè)人的房。福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時(shí)間限制，一般需要五年。福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，五到十年才會(huì)拿到房主手里。2、近年來，鐵路系統(tǒng)的中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障房建設(shè)規(guī)模空前，只要是鐵路系統(tǒng)正式職工，按先來后到的順序，基本上都能享受到這種住房福利，職工擁有完整產(chǎn)權(quán)，可出租、可售賣。保障房給有些鐵路職工帶來了近乎一輩子工資總和的福利。剛剛結(jié)束的全國(guó)鐵路工作會(huì)議決定，2013年鐵路系統(tǒng)將開工建設(shè)10萬套、基本建成7.5萬套保障房。3、非鐵路工人是可以在分配之后交易有房產(chǎn)證的福利房。名為保障房，實(shí)為半買半送的福利房，在房?jī)r(jià)高企的背景下，沒有哪種職工福利比住房福利更誘人、更實(shí)惠。

鐵路分的福利房可以進(jìn)行買賣嗎

1、福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個(gè)人的房福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時(shí)間限制，一般需要五年。出于交易安全性的考慮，不應(yīng)否定該類買賣合同的效力。至于單位規(guī)定的執(zhí)行問題，單位可直接追究該職工的違約責(zé)任。2、對(duì)于該類房屋，如果出讓者擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，其與第三人簽訂的買賣合同效力不應(yīng)受該單位規(guī)定的影響，因?yàn)椋瑔挝换诼毠じ＠目紤]，規(guī)定福利房職工在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，但該規(guī)定僅在單位與職工（出讓者）之間具有約束力，對(duì)買受人不應(yīng)具有約束力。對(duì)于福利房的買賣，要注意下列問題：3、未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，是不允許上市交易的，當(dāng)然也包括這種福利房。就從福利房本身來看，將來辦房產(chǎn)證一定是全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證，只要不是辦理經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)，再轉(zhuǎn)讓是沒有問題的。4、購房合同的效力如前所述，是存在瑕疵的，但是，是否必然無效，還是一個(gè)有爭(zhēng)議的問題。可以簽訂這樣的合同，約定一個(gè)較重的違約責(zé)任，把有些制約措施定好，一旦對(duì)方違約，承擔(dān)較重的違約責(zé)任，對(duì)于對(duì)方守約也是一個(gè)督促。5、這類協(xié)議，需要考慮的問題比較多，比如付款、交房、辦證、違約責(zé)任等，所以，穩(wěn)妥起見，經(jīng)濟(jì)條件許可的話，可以委托律師來起草，并辦理律師見證手續(xù)（因?yàn)檫@類公證，，公證處是不做的）。

鐵路職工二次報(bào)銷流程

二次報(bào)銷流程是：按比例補(bǔ)助不用個(gè)人申報(bào)，路局工會(huì)每季度從局醫(yī)保辦考取數(shù)據(jù)，按文件規(guī)定計(jì)算補(bǔ)助額度后放到路局工會(huì)平臺(tái)上，由基層單位工會(huì)核對(duì)確認(rèn)本單位職工后上報(bào)路局工會(huì)，路局工會(huì)統(tǒng)一下?lián)苎a(bǔ)助款到單位，由單位通過工資卡發(fā)放。1、申請(qǐng)受理2、受理機(jī)構(gòu)3、申請(qǐng)結(jié)果4、費(fèi)用核算5、費(fèi)用兌付

鐵路醫(yī)保可以異地使用

就現(xiàn)在的政策而言，醫(yī)保卡在外地是無法使用的，對(duì)于那些常在外地出差或者是退休后被安置在外地的人們來說，可以去醫(yī)保中心登記備案，這樣即便在異地看病，消費(fèi)后的醫(yī)療費(fèi)用是可以到你醫(yī)保所在地辦理報(bào)銷手續(xù)。當(dāng)然如果你長(zhǎng)期在外地居住或者是在外地工作，就要一定去社保中心登記，這樣你常駐地和醫(yī)保所在地都可以同時(shí)接受醫(yī)療保障，只不過如果你去大城市看病的話，可能報(bào)銷的額度就沒有小城市要高。

鐵路工齡工資計(jì)算公式

1、工齡工資采取分段、分標(biāo)準(zhǔn)、累進(jìn)遞增方式按月計(jì)發(fā)，自一年1月份起增發(fā)。2、工齡工資計(jì)算公式為：(1)工齡1～10年的，工齡工資=工齡5元(2)工齡11～20年的，工齡工資=(工齡-10)7元+50元(3)工齡21～30年的，工齡工資=(工齡-20)9元+120元(4)工齡31年及以上的，工齡工資=(工齡-30)11元+210元3、新參加工作人員(含各類高校畢業(yè)生和學(xué)徒、熟練制人員)，自參加工作次年起計(jì)發(fā)工齡工資。4、新調(diào)入工作人員(含復(fù)員、退伍、轉(zhuǎn)業(yè)軍人)，自調(diào)入次月起計(jì)發(fā)工齡工資。5、職工請(qǐng)病、事假的，工齡工資按實(shí)際出勤工作日(班)計(jì)發(fā)。6、職工因工傷停工留薪、脫產(chǎn)帶薪入學(xué)期間的，工齡工資正常計(jì)發(fā)。7、女職工休育兒假期間的，工齡工資按75%比例計(jì)發(fā)。8、職工發(fā)生曠工的，停發(fā)當(dāng)月工齡工資。

鐵路開除員工的條件

如果違反了《勞動(dòng)法》的以下條款可以開除勞動(dòng)者，請(qǐng)參考法律條例：第二十五條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（六）被依法追究刑事責(zé)任的。

該內(nèi)容由 程濟(jì)春律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、非鐵路職工是否可以購買鐵路福利房？

非鐵路職工是否可以購買鐵路福利房

1、這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個(gè)人的房。福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時(shí)間限制，一般需要五年。福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，五到十年才會(huì)拿到房主手里。2、近年來，鐵路系統(tǒng)的中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障房建設(shè)規(guī)模空前，只要是鐵路系統(tǒng)正式職工，按先來后到的順序，基本上都能享受到這種住房福利，職工擁有完整產(chǎn)權(quán)，可出租、可售賣。保障房給有些鐵路職工帶來了近乎一輩子工資總和的福利。剛剛結(jié)束的全國(guó)鐵路工作會(huì)議決定，2013年鐵路系統(tǒng)將開工建設(shè)10萬套、基本建成7.5萬套保障房。3、非鐵路工人是可以在分配之后交易有房產(chǎn)證的福利房。名為保障房，實(shí)為半買半送的福利房，在房?jī)r(jià)高企的背景下，沒有哪種職工福利比住房福利更誘人、更實(shí)惠。

鐵路職工內(nèi)退政策

國(guó)務(wù)院1993年《國(guó)有企業(yè)富余職工安置規(guī)定（國(guó)發(fā)[1993]111號(hào)令）》第九條明確規(guī)定：“職工距退休年齡不到五年的，經(jīng)本人申請(qǐng)，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以退出工作崗位休養(yǎng)。“可見，“內(nèi)退“有三個(gè)條件即男到達(dá)55周歲、女到達(dá)50周歲以上，經(jīng)本人申請(qǐng)，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

鐵路征地怎么補(bǔ)償

1、因修鐵路需要征地的，補(bǔ)償范圍為：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

鐵路征地如何補(bǔ)償

鐵路邊的房屋被征，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

修鐵路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)， 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;

(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

該內(nèi)容由 韋光律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、鐵路法規(guī)定，非鐵路職工是否可以購買鐵路福利房

非鐵路職工是否可以購買鐵路福利房

1、這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個(gè)人的房。福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時(shí)間限制，一般需要五年。福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，五到十年才會(huì)拿到房主手里。2、近年來，鐵路系統(tǒng)的中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障房建設(shè)規(guī)模空前，只要是鐵路系統(tǒng)正式職工，按先來后到的順序，基本上都能享受到這種住房福利，職工擁有完整產(chǎn)權(quán)，可出租、可售賣。保障房給有些鐵路職工帶來了近乎一輩子工資總和的福利。剛剛結(jié)束的全國(guó)鐵路工作會(huì)議決定，2013年鐵路系統(tǒng)將開工建設(shè)10萬套、基本建成7.5萬套保障房。3、非鐵路工人是可以在分配之后交易有房產(chǎn)證的福利房。名為保障房，實(shí)為半買半送的福利房，在房?jī)r(jià)高企的背景下，沒有哪種職工福利比住房福利更誘人、更實(shí)惠。

鐵路職工內(nèi)退政策

國(guó)務(wù)院1993年《國(guó)有企業(yè)富余職工安置規(guī)定（國(guó)發(fā)[1993]111號(hào)令）》第九條明確規(guī)定：“職工距退休年齡不到五年的，經(jīng)本人申請(qǐng)，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以退出工作崗位休養(yǎng)。“可見，“內(nèi)退“有三個(gè)條件即男到達(dá)55周歲、女到達(dá)50周歲以上，經(jīng)本人申請(qǐng)，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

鐵路征地怎么補(bǔ)償

1、因修鐵路需要征地的，補(bǔ)償范圍為：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

鐵路征地如何補(bǔ)償

鐵路邊的房屋被征，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

修鐵路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)， 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;

(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-非鐵路職工是否可以購買鐵路福利房，