村統一回收個人土地合法嗎，1、非農業戶口繼承的土地將被回收。從《土地管理法》上來講，農地是屬于農村村集體的，一旦你離開農村，在城市落戶，有了居民戶口，享受城鎮居民的待遇，在法律層面和角度上來講，你是不能繼承農村土地的。而未得到批準重建的這些
1、非農業戶口繼承的土地將被回收。
從《土地管理法》上來講，農地是屬于農村村集體的，一旦你離開農村，在城市落戶，有了居民戶口，享受城鎮居民的待遇，在法律層面和角度上來講，你是不能繼承農村土地的。而未得到批準重建的這些房屋，將被回收。
2、超標的宅基地。
宅基地確權賦予了農民在土地上有建造個人住宅的權利，而確權中也明確規定，確權的宅基地面積超過當地政府規定標準，可以再土地登記卡和證書內注明超過標準的數量，按當時政府規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還村集體。
3、空閑或房屋坍塌兩年以上。
這些兩年以上空閑宅基地坍塌房屋未使用的，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報縣級政府注銷土地登記，集體收回。
4、為辦理手續的土地
耕地確權證書中，農民合法耕田是由村集體統一分發的。根據最新修訂的《土地管理》的相關規定：農民未辦理任何審批手續，私自開墾荒地四類荒地，由國土部分進行依法處置，也禁止在耕田上建造房屋等設施。
首先要先了解下政策頒布的時間：“統一取消農村戶口”是國家在2014年提出的，但在2013年，國家的一項大舉措已經開始實施，就是農村土地確權流轉。兩者之間是有關系的，簡單的說就是在取消農村戶口前，把屬于農民的東西進行確權登記，從政策法律上給予農民權益的保障，真正讓農民的合法權益做到有法可依!
農民在農村的權益無非就是宅基地、承包地這兩塊世代居住和勞作的土地。統一取消農業戶口后，農民朋友不必擔心，你現有的宅基地、承包地還是你的，并且有著法律的保證。
2017年《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》中明確提出“現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件”。
但是有很多朋友很重視戶口在哪兒這個問題，有的以前“農轉非”了，現在想把戶口轉回農村的，還有一些人因為個人原因，想自行把農村戶口轉成非農業戶口。
非農業戶口繼承的土地將被回收，這個是法律規定的，超標的宅基地也將被收回，空閑或房屋坍塌兩年以上會被收回，為辦理手續的土地會被收回，這些土地都沒有發回自己的用處，所以收回時為了更好的使用。
村民閑置土地，如果該土地為耕地且連續閑置時間超過兩年的，村委會有權收回。根據法律規定，任何單位與個人都不得閑置、荒蕪耕地，如連續二年棄耕拋荒的，原發包單位可以終止承包合同，將發包的耕地予以收回。
一、撤銷土地承包經營權有哪些法律依據
土地承包經營權在什么情況下可以撤銷.農民承包集體所有土地，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。如果承包方的家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口，或者全部落戶到了外地，那么該承包方的家庭成員就不能享有對該農村集體土地的承包經營權了，因此需要解除土地承包經營合同。但《中華人民共和國農村土地承包法》第27條做了區別規定，即承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應按照承包方的意思，保留其土地承包經營權或允許其依法進行土地承包經營權流轉;如果承包方全家遷取設區的市，轉為非農業戶口的，應將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可收回承包的耕地和草地。
二、土地不確權會怎么處理
土地不確權具體處理如下：
如因土地糾紛、糾紛等問題導致土地未能確認登記，糾紛解決后可進行確認登記。
但是，如果存在以下三種情況，將不予確認，土地將被收回：
1、未經許可開荒的土地。目前，農村土地復墾主要分為許可土地復墾和未經許可土地復墾，主要基于土地復墾時是否取得農村集體組織或當地政府部門的許可。許可土地復墾的土地將與承包土地一樣確認登記。未經許可開荒的土地，不予確認，原則上交給開荒者繼續使用。農村集體組織有其他規劃的，將收回其使用權；
2、非法占用耕地，基本農田作為宅基地建房。
農民朋友建房時，必須取得宅基地使用權證書。確認該證書屬于非法建房。濫用耕地、基本農田的，不予確認登記，由農村集體組織收回重新分配。
廢棄，閑置宅基地。
這類宅基地也將被農村集體組織收回。
三、征地后多久不開發可以收回
1，土地屬于國家或者集體所有。國家征用的土地，公民是無權收回的。
2，對于承包集體的土地，承包人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。
3，對于出讓的土地，按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發的，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費，可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第三十八條
禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
法律解析：
1、非農業戶口繼承的土地將被回收。從《土地管理法》上來講，農地是屬于農村村集體的，一旦你離開農村，在城市落戶，有了居民戶口，享受城鎮居民的待遇，在法律層面和角度上來講，你是不能繼承農村土地的。而未得到批準重建的這些房屋，將被回收。2、超標的宅基地。宅基地確權賦予了農民在土地上有建造個人住宅的權利，而確權中也明確規定，確權的宅基地面積超過當地政府規定標準，可以再土地登記卡和證書內注明超過標準的數量，按當時政府規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還村集體。3、空閑或房屋坍塌兩年以上。這些兩年以上空閑宅基地坍塌房屋未使用的，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報縣級政府注銷土地登記，集體收回。4、為辦理手續的土地。耕地確權證書中，農民合法耕田是由村集體統一分發的。根據最新修訂的《土地管理》的相關規定：農民未辦理任何審批手續，私自開墾荒地四類荒地，由國土部分進行依法處置，也禁止在耕田上建造房屋等設施。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：臨律-村統一回收個人土地合法嗎，
