一、關于寧夏惠農拆遷房屋補償,農村土地流轉有沒有補貼

有，農民將土地通過轉包方式進行了流轉，轉包的人就有權進行農業生產并領取國家發放的農業補貼，而原承包人取得的是土地流轉的收益，就是轉包人付給的承包費用?，F在轉包的人拿到國家補貼后不再進行耕種，而是把土地還給了農民，也就是原承包人，那么原承包人就可以繼續進行使用，包括耕種或繼續轉包他人，收取流轉收益。

一、怎么申請補貼？

1、具有穩定的土地流轉關系土地流轉時間在3年以上，單宗土地流轉面積在1000畝以上(土地股份協作社入股面積300畝以上。按這個畝數算的話，土地流轉方假如不曉得這個獎勵政策，分分鐘損失3—10萬元。

2、土地流轉價錢不低于農戶終年直接運營純收入或市、縣規則基準價，同時確保流轉農戶每年的收益取得穩定增長。對流轉期限在三年以上的范圍流轉，流轉價錢確實定應采取實物計價、貨幣兌現或依據項目盈利程度和物價上漲狀況分年段肯定增長幅度，以確保農民久遠土地收益不降低。

3、曾經獲得了工商部門停業執照，且具有一定的示范帶動作用或范圍、運作標準(有章程、股權證書、實行“保底分紅”)的土地股份協作社或農場能夠優先取得相應的補貼扶持。

4、契合土地承包政策法律，土地流轉操作標準，曾經簽署了正軌的土地流轉合同，合同手續完備，且此合同具有法律效益。

5、最后還需求當地政府注重土地流轉工作，可以布置出土地流轉后的鼓舞扶持資金，用于對土地流轉農戶的獎勵。這個資金在上面提到的試點省份是有財政部撥款的，沒有提到的省份需求提早到有關部門咨詢。

二、農村土地承包經營權流轉合同一般包括哪些內容？

(一)雙方當事人的姓名、住所；

(二)流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級；

(三)流轉的期限和起止日期；

(四)流轉方式；

(五)流轉土地的用途；

(六)雙方當事人的權利和義務；

(七)流轉價款及支付方式；

(八)流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理；

(九)違約責任。

村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。

二、農村土地直補政策

法律分析：土地直補款是對種糧農民進行直接補貼,是國家三農工作的一項重要舉措，對激發農民種糧積極性，增加農民收入都具有非常重要的意義，國家相關政策明文規定，任何單位、個人不得擠占、挪用、虛報、冒領種糧直補款。

法律依據：《中華人民共和國農業法》 第三十九條 縣級以上人民政府每年財政預算內安排的各項用于農業的資金應當及時足額撥付。各級人民政府應當加強對國家各項農業資金分配、使用過程的監督管理，保證資金安全，提高資金的使用效率。

任何單位和個人不得截留、挪用用于農業的財政資金和信貸資金。審計機關應當依法加強對用于農業的財政和信貸等資金的審計監督。

三、農村土地流轉費標準

一、農村土地流轉費標準是什么

1、農村土地流轉費標準如下：

（1）草房每平方米補償1900元；

（2）磚瓦房每平方米補償2400元；

（3）搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

（4）樓房每平方米補償3300元；

（5）地上附著物使用等價補償標準；

（6）異地安置補助費每戶2萬元。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條

國家建立土地調查制度。

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。

第二十七條

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。

第二十八條

國家建立土地統計制度。

縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。

統計機構和自然資源主管部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、拆遷房屋的賠償標準是什么

1、房屋拆遷貨幣補償為合法擁有房產評估價格與房屋裝修裝飾商定補償金額的總和；

2、房屋拆遷補償差價為合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額的總和除去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

四、農村土地流轉哪些條件可以領補貼

農村土地流轉哪些條件可以領補貼2015年12月，財政部發布《扶持村級集體經濟發展試點的指導意見》，提出2016年在原有浙江、寧夏兩個試點省份的基礎上，新增河北、遼寧、江蘇、安徽、江西、山東、河南、廣東、廣西、貴州、云南11個省份共13個省份開展土地流轉財政支持試點，中央財政通過以獎代補方式支持地方試點工作，省級財政部門加大支持力度，市縣也給予必要支持。這說明，國家對土地流轉的鼓勵機制已經不僅限于政策支持，而是政府將實際拿出補貼款鼓勵土地流轉了。符合什么條件的流轉才能拿補貼？具體到每個省、市補貼的情況不太一樣，但按照國家標準，只要滿足以下五種條件的，地方財政將按每畝100元的標準對土地擁有者（土地已確權）給予一次性獎勵。也就是說，如果我有1000畝土地，只要我流轉出去，就可以一次性獲得10萬元的補貼金。

1、具有穩定的土地流轉關系具有穩定的土地流轉關系，土地流轉時間在3年以上，單宗土地流轉面積在1000畝以上（土地股份合作社入股面積300畝以上）。按這個畝數算的話，土地流轉方如果不知道這個獎勵政策，分分鐘損失3－10萬元。

2、土地流轉價格與農戶收益限制土地流轉價格不低于農戶常年直接經營純收入或市、縣規定基準價，同時確保流轉農戶每年的收益獲得穩定增長。舉個例子，擁有土地的農民一直種玉米，每畝的銷售額能有2000元，但他需要減去種植成本（包括農資、農械等），按照他的凈收入計算承包土地費用。如果有較長的土地流轉時間，也需要根據當地物價上漲的情況，每年增長土地的承包費用。

3、優先獲得資格已經取得了工商部門營業執照，且具有一定的示范帶動作用或規模、運作規范（有章程、股權證書、實行“保底分紅”）的土地股份合作社或農場，可以優先獲得相應的補貼扶持。

4、符合法規符合土地承包政策法律，土地流轉操作規范，已經簽署了正規的土地流轉合同，合同手續完備，且此合同具有法律效益。

5、地方政府的支持最后還需要當地政府重視土地流轉工作，能夠安排出土地流轉后的鼓勵扶持資金，用于對土地流轉農戶的獎勵。這個資金在上面提到的試點省份是有財政部撥款的，沒有提到的省份需要提前到有關部門咨詢。土地流轉補貼的方式與額度關于土地流轉補貼的方式與額度，各個地區各有不同，相關經營者在流轉土地時可以向當地農業局申請土地流轉補貼。如浙江紹興市新昌縣對新增流轉連片農戶承包經營的耕地種植水稻20畝（蔬菜30畝、其他50畝）以上、山林（森林培育、林下種養）200畝以上、水域經營水產養殖20畝以上，農村土地流轉年限5年以上并簽訂規范流轉合同的，按流轉面積分別給予經營業主和流出戶一次性獎勵每畝150元、50元、50元。給予鄉鎮（街道）、村工作經費補助耕地每畝50元、林地每畝20元；對及集中連片流轉耕地面積在300－500畝、500畝以上的，再給予經營業主每畝75元、150元的獎勵，給予鄉鎮（街道）、村工作經費補助3萬元、5萬元。新一輪的土地流轉熱潮又將開始，很多地區都在流轉和承包土地，農戶們也因此得到實惠。要記得流轉土地可以獲得國家補貼，按國家標準，只要符合條件，地方財政對土地流出方給予一次性獎勵。國家出臺的各項惠農政策，大家一定要多加關注，因為這都是直接涉及自己的切身利益的，了解最新的土地和農業相關政策，能夠獲取更多的收益。

五、農村土地流轉國家給補貼資金嗎？

法律分析：

農村土地流轉是有補貼的，而國家下發土地流轉補貼的目的也是在于鼓勵大家土地流轉，提高土地的使用率，從而帶動農業產業發展。

法律依據：

《中華人民共和國農村土地承包法》 第七條 農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳 。

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文章來源參考：【頭條】關于寧夏惠農拆遷房屋補償，寧夏農村房屋拆遷補償標準

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投稿：湯涵

內容審核：路洋律師