拆遷補(bǔ)償哪些地方不能征收,哪些行為，不予征地拆遷補(bǔ)償,房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋、土地用途；（三）房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押；（四）遷入戶口或者分戶
房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償：
（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；
（二）改變房屋、土地用途；
（三）房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押；
（四）遷入戶口或者分戶（因婚姻、出生、大中專畢業(yè)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放等原因遷入戶口的除外）；
（五）以被征收房屋為注冊(cè)地址辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)；
（六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償利益的行為。
一、合肥征地拆遷款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是什么？
合肥市征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
二、征收集體土地上住宅房屋，有效面積如何計(jì)算？
（一）被征收房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計(jì)算有效面積。若被征收房屋已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《農(nóng)房建筑執(zhí)照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計(jì)算有效面積。
（二）被征收房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實(shí)有面積計(jì)算有效面積。
（三）被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，被征收人可以按照200元/平方米申請(qǐng)補(bǔ)齊至人均30平方米建筑面積后計(jì)算有效面積。但是，因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實(shí)有面積計(jì)算有效面積。
土地征收不可以強(qiáng)制拆遷。我國(guó)法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，先補(bǔ)償后拆遷；被征收人對(duì)征地存有異議的可向有關(guān)部門申請(qǐng)聽(tīng)證，強(qiáng)制拆遷可以依法向國(guó)土資源部門反映或者向法院起訴。
【法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
這些年，隨著新農(nóng)村的建設(shè)發(fā)展，越來(lái)越多的農(nóng)村土地被征收。
被征收了土地的農(nóng)民會(huì)獲得一定的貨幣補(bǔ)償。
今年開(kāi)始，這個(gè)貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)將更高。
2018年實(shí)施的土地征收補(bǔ)償新政，改變了征地補(bǔ)償?shù)姆绞剑岣吡说厣细街锏难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
那么問(wèn)題來(lái)了。
眼看著補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高，有些人為了多拿補(bǔ)償動(dòng)起了歪心思。
比如，增加地上附作物，開(kāi)墾荒地等等。
在明在此提醒農(nóng)民朋友，以下四種情況下的征地拆遷將沒(méi)有補(bǔ)償。
第一種情形：在耕地上違規(guī)修建建筑物
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，耕地上不準(zhǔn)修建廠房等建筑物。
如果一定要修建，也必須要得到相關(guān)部門的審批，審批通過(guò)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地之后，才能修建。
如果沒(méi)有審批，你私自修建了建筑物，征地拆遷時(shí)將不予補(bǔ)償該地上附作物。
第二種情形：在違規(guī)占用的宅基地上建房
農(nóng)村里建房，要先申請(qǐng)宅基地，得到審批以后才能取得建房許可證，然后才能建房子。
但實(shí)際上，農(nóng)村里有很多農(nóng)民的房子，建造之前根本沒(méi)有辦理過(guò)任何手續(xù)，屬于私自建房。
理論上，這類房子應(yīng)該被當(dāng)違建建筑拆除的，遇到征地拆遷，也自然得不到補(bǔ)償。
第三種情形：土地上沒(méi)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的附作物
農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償一般是分為征收土地補(bǔ)償、土地附作物補(bǔ)償?shù)取?
關(guān)于土地附作物補(bǔ)償，通常是根據(jù)附作物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值來(lái)決定補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。
如果你的房屋已經(jīng)倒塌，土地是荒廢的，這屬于失去經(jīng)濟(jì)價(jià)值的附作物，將得不到地上附作物補(bǔ)償。
第四種情形：未經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)墾的荒地
《土地管理法》第四十條明確規(guī)定：開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)的，需要經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，才能夠確定開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。
如果你沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，擅自開(kāi)墾了一片荒地，即使種植了很多年，在土地面臨征收時(shí)，你也不會(huì)獲得補(bǔ)償。
這部分土地將被無(wú)償征收。
一、土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定有哪些
1、土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定如下：
（1）征地有破壞青苗以及樹(shù)木的應(yīng)該對(duì)其預(yù)計(jì)收入進(jìn)行補(bǔ)償；
（2）征地補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地附著物的收入；
（3）土地補(bǔ)償款歸村集體所有，附著物的收入歸個(gè)人所有。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、土地征用的原則是什么
1、十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則；
2、保證國(guó)家建設(shè)用地的原則；
3、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則；
4、誰(shuí)使用土地誰(shuí)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。
以下人群不享受征遷補(bǔ)償：在外就讀戶口遷出的學(xué)生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒(méi)有戶籍的居民、動(dòng)遷安置協(xié)議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無(wú)宅基證的村民。
不享受征地補(bǔ)償：
1、在房子中有戶籍或者沒(méi)有戶籍但是從這里遷出去的學(xué)生、工作人員，或者是與有戶籍的人是配偶共同居住的是安置對(duì)象，如果有其他住房不屬于安置對(duì)象。
2、現(xiàn)在動(dòng)遷時(shí)是以房子為基礎(chǔ)，戶口數(shù)為準(zhǔn)，動(dòng)遷時(shí)一定要所有居住人簽名同意的，只要有一個(gè)人不同意，動(dòng)遷就算擱淺了。
3、實(shí)際居住的人能享受動(dòng)補(bǔ)償，空掛戶口一般是不能享受動(dòng)補(bǔ)償?shù)?不過(guò)也要看具體的拆遷政策,已經(jīng)被動(dòng)遷安置過(guò)不能再享受。
4、征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實(shí)施。
什么時(shí)候領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)用
1、征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。
2、拒不領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補(bǔ)償費(fèi)用予以專戶儲(chǔ)存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
（1）各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
（2）土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
（3）按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
第二十六條 需要征收土地，縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。
土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。
社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加，評(píng)估結(jié)果是申請(qǐng)征收土地的重要依據(jù)。
第二十七條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。
征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。
●不能拆遷政策
●不可以拆遷
●不容許拆遷
●2021不能拆遷規(guī)定
●2021不能拆遷了
●不再允許拆遷
●2020不能拆遷
●2021年不得拆遷
●不能拆遷了嗎
●國(guó)家不能拆遷
●哪些人不能享受征地補(bǔ)償
●哪些人不能享受征地補(bǔ)償
●哪些人不能享受拆遷安置
●哪些土地不能征收
●什么地不能征用
●哪些人不可以享受失地保險(xiǎn)
●哪些人不享受動(dòng)遷安置
●什么情況下征收土地不用補(bǔ)償
●什么人不能享受安置補(bǔ)償
●哪些人可以享受拆遷補(bǔ)償
●合浦房屋拆遷補(bǔ)償，合浦征收地方有哪些地方:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●哪些地方要征收拆遷補(bǔ)償，拆遷征地補(bǔ)償?shù)姆秶男┓矫嫒绾未_定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新
●廣西合浦農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，合浦征收地方有哪些地方:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●慶元縣哪些地方拆遷,慶元縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●句容揚(yáng)馬鐵路要拆哪些地方？,揚(yáng)州北沿江高鐵拆哪里:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●哪些地方減少行政性事業(yè)收稅,稅法所稱不征稅收入中的行政事業(yè)性收費(fèi)是指什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●溫州經(jīng)開(kāi)區(qū)沙城有拆遷計(jì)劃嗎,溫州有哪些地方要拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鄧莊村什么時(shí)候拆？,鄧莊社區(qū)拆遷拆哪些地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2022年包頭拆遷哪些地方,包頭市拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南昌西湖區(qū)拆哪些地方,南昌西湖區(qū)拆哪些地方？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●七里河拆遷范圍,七里河區(qū)哪些地方需要拆遷？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●雅安2022年哪些地方拆遷,雅安市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●撫順哪些地方要?jiǎng)舆w,鞍山大孤山動(dòng)遷二期動(dòng)遷范圍:今日拆遷說(shuō)法
●北京市海淀區(qū)肖家河?xùn)|村,今年拆遷嗎,北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●海淀八家村拆遷計(jì)劃,北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南昌西湖區(qū)拆哪些地方,南昌西湖區(qū)拆哪些地方？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市海淀區(qū)八家拆遷政策,北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●撫順哪些地方要?jiǎng)舆w,撫順動(dòng)遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方？,北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償哪些地方不能征收，不可以拆遷本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：熊雪
內(nèi)容審核：王有銀律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
